TP.HCM có nhà ở xã hội giá 14 triệu đồng/m2

Đình Sơn

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, hiện TP đang có 10 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân được triển khai. Trong đó có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng tại quận 2 (nay là TP.Thủ Đức)

do Công ty cổ phần tư vấn - thương mại - dịch vụ địa ốc Hoàng Quân thực hiện, với quy mô 260 căn.

Dự án nhà ở xã hội của Công ty An Nhân làm chủ đầu tư tại huyện Bình Chánh ĐÌNH SƠN

7 dự án nhà ở xã hội đang thi công, với quy mô 4.167 căn hộ gồm: 4 dự án nhà ở xã hội độc lập với quy mô 3.004 căn, 3 dự án sử dụng quỹ đất 20% với quy mô 1.163 căn và 2 dự án nhà cho công nhân thuê đang thi công, với quy mô 1.400 căn.

Từ tháng 9.2021 đến nay đã có thêm 3 dự án được khởi công (2 dự án nhà ở xã hội tại TP.Thủ Đức và huyện Bình Chánh, 1 dự án nhà lưu trú công nhân trong Khu chế xuất). Sở Xây dựng TP.HCM cũng thông tin, giá bán nhà ở xã hội khoảng từ 14 - 20 triệu đồng/m2.

Sở Xây dựng cho biết, hiện nay công tác phát triển nhà ở xã hội có một số khó khăn, vướng mắc như: Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội rất khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được. Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 ha, tuy đã xác định quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội, nhưng chủ đầu tư dự án chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc chưa đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nên chưa triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Nguồn vốn dài hạn với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội vay mua nhà là chưa ổn định. Các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp chưa thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội.

Theo quy định, nguồn tiền sử dụng đất thu được từ các dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền, được sử dụng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Hiện nay, thành phố chưa tách nguồn tiền này thành hạng mục riêng mà vẫn hòa vào ngân sách chung của thành phố. Do đó, việc sử dụng nguồn tiền này để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước để cho thuê còn hạn chế.