Tình trạng lừa đảo trong lĩnh vực đất đai ở Bình Dương vẫn phức tạp

Phạm Diện

Dù Công an tỉnh Bình Dương đã xử lý nhiều vụ án trong lĩnh vực bất động sản nhưng tình trạng này vẫn chưa có dấu hiệu dừng.

Theo Công an tỉnh Bình Dương, trong 9 tháng đầu năm 2022 đơn vị đã tiếp nhận 377/441 đơn tố cáo liên quan lĩnh vực đất đai. Lực lượng Cảnh sát kinh tế đã khởi tố 14 vụ án, 12 bị can. Điển hình, vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại Công ty Đất Việt, Công ty Điền Phú Phát, Công ty Phước Điền, Công ty VHO, Công ty Farms Land, Công ty Đông Bình Dương, Công ty Thăng Long Real...

Từ trái sang: Nguyễn Thanh Hùng - Tổng giám đốc và Hoàng Anh Vui - Giám đốc pháp lý Công ty Bình Dương City Land nghe đọc lệnh bắt tạm giam

Đặc biệt, vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty cổ phần thương mại dịch vụ xây dựng đầu tư và phát triển địa ốc Bình Dương City Land với thủ đoạn thành lập 3 công ty thành viên và thu gom đất nông nghiệp ở các địa phương, như: Xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng; xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo; xã Thanh An, huyện Dầu Tiếng (tỉnh Bình Dương). Chủ đầu tư tự vẽ dự án không có thật, phân lô, tách thửa và ký hơn 420 hợp đồng chuyển nhượng đất để chiếm đoạt trên 160 tỷ đồng...

Tương tự, dự án khu dân cư Chánh Phú Hoà (thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương) do Công ty TNHH Địa ốc Tường Hy Quân và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng địa ốc Đất Việt làm chủ đầu tư cũng đã bán cho khách hàng với tổng số tiền chiếm đoạt gần 130 tỷ đồng. Dù cơ quan pháp luật đã xử lý nhiều vụ án, nhưng thủ đoạn lừa đảo này vẫn chưa dừng, thậm chí phổ biến hơn ở nhiều nơi như huyện: Bàu Bàng, Dầu Tiếng, Phú Giáo...

Dự án ma Chánh Phú Hoà (thị xã Bến Cát, Bình Dương) do công ty Tường Hy Quân lập ra, lừa đảo chiếm đoạt 130 tỷ đồng

Nguyên nhân chính do sự thiếu hiểu biết, ham lợi của người mua đất, trong khi đó hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về đất đai, xây dựng còn sơ hở, bất cập, chồng chéo nhất là việc cho phép phân lô, tách thửa đối với từng loại đất, kể cả đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất phi nông nghiệp và sự buông lỏng quản lý, giám sát ngay từ chính quyền cấp cơ sở, thậm chí có dấu hiệu tiếp tay cho sai phạm.

Bên cạnh đó, công tác xử lý khó khăn do các dự án "ma" ở địa phương này nhưng hoạt động quảng cáo, rao bán lại tập trung ở địa phương khác hoặc diễn ra trên các ứng dụng mạng xã hội... Sắp tới, cơ quan điều tra sẽ lên kế hoạch đẩy nhanh tiến độ kiểm tra, giải quyết đơn tố giác tội phạm và kiến nghị khởi tố; chủ động triển khai các biện pháp phòng ngừa hành vi tự ý phân lô, tách thửa, bán nền trái quy định.