Nhơn Trạch - Đồng Nai: Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia tại xã Phú Hội bị tố lừa đảo?

Hoài Phan và Nhóm phóng viên

Hàng loạt khách hàng là người mua đất tại DA Khu nhà ở công nhân và chuyên gia (tại ấp xóm Hố, Phú Hội, Nhơn Trạch, Đồng Nai), vừa có đơn tố cáo gửi đến cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai, vì Chủ đầu từ và các đơn vị môi giới đã có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của họ.

Liên quan đến Dự án khu nhà ở công nhân và chuyên gia tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch. Vừa qua nhóm PV chúng tôi có nhận được Đơn Tố cáo của ông Vũ Huy Luận (sinh năm 1994; trú tại: Khu phố Cầu Hang, Hóa An, TP Biên Hòa, Đồng Nai) và bà Nguyễn Thị Hồng (sinh năm 1988; trú tại: Tổ dân phố 3, thị trấn Lệ Ninh, Quảng Bình), về việc tố cáo công ty Thiên Hưng Khang và Công ty Thanh Phát đã ký hợp đồng sang nhượng đất tại Dự án trên, tuy nhiên sau khi nhận đủ tiền của khách hàng thì các đơn vị này đã không giao đất như thỏa thuận.

Đơn Tố cáo của khách hàng đối với Công ty THiên Hưng Khang và Thanh Phát vì có hành vi lừa đảo?

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thì Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ và đầu tư Thiên Hưng Khang (Công ty CP TMDV và ĐT) có trụ sở tại số 11A, tổ 24, Hà Huy Giáp, khu Kim Sơn, Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, Đồng Nai; Do ông Dương Đăng Khoa làm chủ đại diện và đây cũng là đơn vị Chủ đầu tư của dự án bị khách hàng tố cáo như đã nêu trên.

Còn Công ty Cổ phần Dịch vụ xây dựng Địa ốc Thanh Phát (Công ty CP DVXD ĐÔ Thanh Phát) có trụ sở tại: F 240-F241 Võ Thị Sáu, khu phố 7, phường Thống Nhất, TP Biên Hòa, Đồng Nai; Do ông Nguyễn Kiều Thanh làm đại diện theo pháp luật và đây được cho là đơn vị môi giới, nhận tiền đặt cọc của khách hàng đối với dự án bị tố lừa đảo trên.

Người dân căng băng rôn để yêu cầu các công ty trả lại tiền tại dự án nhà ở công nhân và chuyên gia tại xã Phú Hội

Môi giới báng hàng hay “cò đất” để lừa đảo khách hàng?

Ngày 11/8/2018 giữa Công ty CP TMDV và ĐT Thiên Hưng Khang và Công ty CP DVXD ĐÔ Thanh Phát, có thiết lập Hợp đồng dịch vụ phân phối quyền sử đất. Theo đó, Thiên Hưng Khang ủy quyền cho Thanh Phát được phép môi giới bán sản phẩm là đất nền tại Dự án khu nhà ở công nhân và chuyên gia tại xã Phú Hội huyện Nhơn Trạch.

Theo hồ sơ do ông Vũ Huy Luận cung cấp, thì ông đã ký hợp đồng đặt cọc số: 03/2018/TP-PH3 với Công ty Thanh Phát, theo đó ông đã đặt cọc số tiền là 50 triệu đồng để mua lô đất F2, diện tích 87,5 m2, đất ở thuộc Dự án trên tại xã Phú Hội do Công ty Thiên Hưng Khang làm chủ đầu tư, giá trị lô đất trên là 1.137.500.000 VNĐ.

Phối cảnh Dự án nhà ở công nhân và xã hội tại xã Phú Hội huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai

Tiếp theo, ông Luận ký hợp đồng thỏa thuận về việc góp vốn để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất số E2/2018/HĐDV-THK với Thiên Hưng Khang, theo nội dung hợp đồng này thì khách hàng phải giao đủ số tiền 90 % giá trị lô đất trong thời hạn 05 đến 7 ngày kể từ ngày đặt cọc mua đất. Bà Nguyễn Thị Hồng cũng có những hợp đồng tương tự như ông Luận và như đơn tố cáo họ cho biết, tiền đã giao đủ cho đối tác nhưng cho đến nay vẫn không nhận được đất như thỏa thuận.

Được biết, bà Hồng, ông Luận và những khách hàng tương tự mua đất tại Dự án nêu trên hiện tại tiền đã giao đủ nhưng gần 4 năm nay họ không nhận được đất từ phía hai đơn vị trên như thỏa thuận đã ký trước đó. Các nạn nhân còn cho biết, đã rất nhiều lần họ đến trụ sở các Công ty này để đòi lại tiền, nhưng cả hai luôn đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.

Dự án trên liệu đã có đủ điều kiện để giao dịch bán sản phẩm chưa? Vì sao đã nhận đủ tiền nhưng sản phẩm lại không giao như thỏa thuận? có hay không dấu hiệu hành vi cấu kết giữa Thanh Phát và Thiên Hưng Khang để lừa đảo chiếm đoạt tiền của khách hàng như nội dung đơn tố cáo?

Nhóm PV chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên./.