Loạn phân lô bán nền, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu báo cáo chi tiết từng thửa đất

Ngày 7/12, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản hoả tốc Số 8910 /UBND-ĐC yêu cầu tổng hợp, báo cáo nội dung liên quan đến hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa trên địa bàn TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.

Hoàn thành báo cáo trong ngày 08/12/2021

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, để có đầy đủ thông tin phục vụ công tác kiểm tra, chỉ đạo chấn chỉnh, xử lý nội dung liên quan đến hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa trên địa bàn TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm. UBND tỉnh giao UBND TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm khẩn trương tổng hợp, báo cáo các nội dung liên quan đến việc hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa trên địa bàn quản lý từ thời điểm năm 2018 đến nay (thể hiện bằng báo cáo và phụ lục đính kèm).

Cụ thể, trong đó nêu rõ và chi tiết từng thửa đất khu đất (nhiều thửa đất) tại phần phụ lục một số nội dung sau:

Dự án đất nền nghỉ dưỡng Country Dream 2 Bảo Lâm được đầu tư và phát triển bởi Công ty cổ phần đầu tư Dream Land có diện tích mỗi nền từ 500 – 1200m2, và phát triển các dòng sản phẩm Farmstay, Homestay, Second Homes, Biệt thự vườn,..

1. Chủ sử dụng đất tách thửa;

2. Địa chỉ thửa đất khu đất tách thửa;

3. Diện tích thửa đất khu đất đề nghị tách thửa;

4. Diện tích đất hiến/trả lại làm đường giao thông mới (trường hợp hình thành đường giao thông mới);

5. Diện tích, chiều rộng, dài của đường hiện trạng giáp thửa đất khu đất để nghị tách thửa (nếu có);

6. Số thửa đất mới sau khi tách thửa (số đã cấp hoặc chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);

7. Diện tích tối thiểu, tối đa của thửa đất mới tách;

8. Quy hoạch sử dụng đất;

9. Thời điểm giải quyết đề nghị tách thửa;

10. Cơ quan cho phép tách thửa, hiến đất làm đường;

11. Hiện trạng sử dụng đất của thửa đất sau khi tách thửa (đã xây dựng nhà, công trình; chưa xây dựng ...);

12. Hiện trạng sử dụng đất của đường giao thông mới;

13. Đã hoặc chưa hoàn thành việc đầu tư hạ tầng dùng chung;

14. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước;

15. Các nội dung khác có liên quan .

Tổng hợp các nội dung trên, báo cáo UBND tỉnh trước 11 giờ ngày 08/12/2021.

Hình ảnh một quả đồi ở xã Đam Bri – TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng đang bị “cạo trọc” để phân lô, bán nền

Khoảng 100 ha đất phân lô, tách thửa

Thời gian gần đây, báo chí đã phản ánh tình trạng có tới 100 dự án đã và đang thi công các hạng mục, chào bán rầm rộ tại TP Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm thuộc tỉnh Lâm Đồng. Trong đó, ở Bảo Lâm số dự án ít hơn nhưng diện tích dự án lại lớn hơn, nhiều dự án áp sát rừng. Ngoài ra có tình trạng một số “dự án” thực hiện không đúng quy hoạch, xẻ đồi chè để phân lô, bán nền tràn lan, vi phạm nghiêm trọng về kinh doanh bất động sản.

Báo cáo của UBND TP Bảo Lộc cho biết, từ năm 2015 đến nay, tổng số diện tích liên quan đến tách thửa của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn là khoảng 100 ha. Về số trường hợp dự án, khu vực tách thửa, trên địa có 6 dự án được cấp có thẩm quyền cấp chủ trương đầu tư, đã và đang triển khai thực hiện theo đúng quy định.

Có 9 khu vực người dân xin hiến tặng đất hình thành đường giao thông, thực hiện thủ tục tách hợp thửa. Cụ thể, 1 khu vực có diện tích 36ha, tại thôn 14, xã ĐamB’ri thuộc quyền sử dụng đất của 4 hộ gia đình, cá nhân sử dụng do chuyển quyền sử dụng đất năm 2020.

Khu vực có diện tích khoảng từ 5 đến 10ha: có 1 khu vực là đất nông nghiệp có diện tích 98.958m2, thuộc quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Ngọc Anh Thư tại tờ bản đồ số 17, xã ĐamB’ri.

Đối với các trường hợp diện tích từ 2 - 5 ha: trên địa bàn TP Bảo Lộc có 7 khu vực.

Còn lại là các trường hợp tách thửa dưới 2 ha của các hộ gia đình, cá nhân, hiến tặng quyền sử dụng đất, tách thửa theo quy định.

Cũng theo UBND TP Bảo Lộc, các trường hợp hộ gia đình, cá nhân tự đăng tin, quảng cáo “dự án” nhằm bán bất động sản, UBND TP đã có nhiều báo cáo xử lý các thông tin quảng cáo trên môi trường mạng chưa được cấp phép theo quy định, thông tin sai sự thật trên địa bàn gửi cấp thẩm quyền xử lý và đã được Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Lâm Đồng xử lý theo thẩm quyền và quy định.

UBND tỉnh đã có văn bản số 6875/UBND-ĐC ngày 27/9/2021 về việc xử lý theo kết luận thanh tra số 121/KL-TTr ngày 7/7/2021 của Thanh tra tỉnh về trách nhiệm Chủ tịch UBND thành phố Bảo Lộc trong công tác quản lý sử dụng đất và quản lý đầu tư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Đồng thời, Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường đã thanh tra và thông qua dự thảo kết luận thanh tra các nội dung liên quan nêu trên.

Thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, ngày 29/11, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản hỏa tốc gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về tình trạng phân lô bán nền ở TP Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm thuộc tỉnh này. Thanh tra bộ đã đề nghị UBND tỉnh tổng hợp tình hình, báo cáo bằng văn bản các nội dung báo chí phản ánh về tình trạng phân lô bán nền đang diễn ra tại đây trước ngày 6/12.