Dự án Nhơn Hội New City mở bán, đặt cọc trái phép: BĐS Phát Đạt ‘đá bóng’ sang đối tác?

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã ký văn bản gửi Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt - chủ đầu tư dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) về việc: “Mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền không đúng quy định của dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)”.

Theo văn bản, dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 vào ngày 30/7/2019.

Dự án do CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội được UBND tỉnh Bình Định công nhận. Sản phẩm bất động sản là xây dựng nhà ở để bán và các công trình dịch vụ công cộng tiện ích khác.

Dự án Phân khu 2 – Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội mới đang bắt đầu thực hiện san lấp mặt bằng.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng Bình Định cho biết, hiện dự án đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án nêu trên là hành vi vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

Trước thông tin trên, trao đổi với Chất lượng Việt Nam Online, đại diện truyền thông của Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt khẳng định không hề rao bán đất nền tại dự án Nhơn Hội New City. “Chúng tôi không có chức năng mở bán mà có thể đối tác nào đó của Phát Đạt mở bán”, phía Phát Đạt thông tin.

Vị này cũng cho hay, tại dự án Nhơn Hội New City, Phát Đạt đã bán hết cho Công ty TNHH Bất Động Sản Danh Khôi.

Dự án Phân khu 2 được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định số 966/QĐ-UBND ngày 20/3/2017 và được chia thành 9 phân khu quy mô 601,8 ha. Trong đó, Phát Đạt đã liên tiếp trúng đấu giá quyền sử dụng đất hai Phân khu 4 và Phân khu 2 với tổng diện tích trên 70ha. Tại Phân khu 2, Phát Đạt mới trúng đấu giá ngày 16/4/2019 diện tích 36,09ha với tổng số lô dự kiến 1900 lô đất.

Theo phản ánh của báo chí, dự án phân khu 2 hiện chỉ là bãi cát dài với một số máy móc đang bắt đầu thực hiện san lấp mặt bằng, lập ranh giới đường nội bộ. Điều đáng nói, mặc dù cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, chưa được cơ quan chức năng cho phép, nhưng công ty Danh Khôi đã rầm rộ rao bán dự án Phân khu 2 thông qua chiêu thức không được quy định trong Luật Kinh doanh Bất động sản mang tên “Phiếu đăng ký suất ưu tiên’’.

Với phương thức giữ chỗ ưu tiên 50 triệu đồng mỗi suất, dù chưa có giá chính thức nhưng hiện tại đơn vị này đã nhận hơn 500 lượt giữ chỗ từ phân khu 2 của Nhơn Hội New City. Việc công ty Danh Khôi tổ chức, quảng cáo rao bán công khai và nhận cọc của nhiều khách hàng tại dự án Phân khu 2 khi chưa đủ điều kiện pháp lý tiềm ẩn rủi ro rất lớn cho khách hàng. Và, Phát Đạt với danh nghĩa là chủ đầu tư dự án liệu có vô can trước sự việc trên?

Thảo Nguyên

Theo VietQ