Chủ đầu tư tự ý chẻ 32 căn shophouse đang ôm khoảng 12 tỷ phí bảo trì của cư dân

Ngày 10/5, tại UBND phường Tân Thới Nhất, quận 12, Ban quản trị, đại diện Công ty TNHH Minh Nguyên Long (chủ đầu tư chung cư Moscow Tower), Sở Xây dựng TPHCM đã có buổi làm việc liên quan đến việc bàn giao phí bảo trì, hồ sơ công tác quản lý vận hành và một số kiến nghị của Ban quản trị cụm nhà chung cư Moscow Tower (phường Tân Thới Nhất, quận 12).

Tại buổi làm việc, đại diện Ban quản trị chung cư Moscow Tower cho biết, hiện phí bảo trì tại chung cư khoảng 12 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi suất phát sinh và kinh phí bảo trì đối với phần diện tích thuộc sở hữu của chủ đầu tư) nhưng chủ đầu tư chưa bàn giao. Đề nghị chủ đầu tư có lộ trình tiến độ bàn giao cụ thể. Đồng thời, bàn giao bản vẽ mặt bằng khu vực để xe; bản vẽ hoàn công; thông báo kiểm định chất lượng, nhật ký bảo trì hệ thống chung cư từ khi toà nhà đưa vào sử dụng…

Về hệ thống phòng cháy chữa cháy, Công an quận 12 đã tiến hành kiểm tra thường xuyên, hiện nay đang tồn động các vấn đề như sau: tại tầng 3 Block B hệ thống phòng cháy chữa cháy không hoạt động, vẫn còn tình trạng sinh hoạt ăn ở dưới tầng hầm. Công an quận đã lập biên bản vi phạm và ra quyết định xử lý vi phạm 2 lần.

Trước các vấn đề kiến nghị trên, đại diện Công ty TNHH Minh Nguyên Long hứa sẽ thuê đơn vị có chức năng để khắc phục, kiểm định hệ thống thang máy đối với các lỗi theo biên bản làm việc của Công ty CP thiết bị thang máy Era - đơn vị cung cấp thang máy cho chung cư Moscow Tower (quận 12). Thời gian thực hiện trước ngày 13/5/2022.

Liên quan đến hành vi vi phạm không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại chung cư Moscow Tower, ngày 9/6/2021, Chủ tịch UBND TPHCM đã có quyết định xử phạt hành chính số 2086/QĐ-XPVPHC đối với Công ty TNHH Minh Nguyên Long. Tuy nhiên, đến tháng 4/2022, Công ty TNHH Minh Nguyên Long vẫn chưa chấp hành quyết định xử phạt.

Ngày 8/4/2022, Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản đề nghị Công ty TNHH Minh Nguyên Long khẩn trương thực hiện quyết định xử phạt 2086/QĐ-XPVPHC của UBND TPHCM và thực hiện bàn giao công tác quản lý vận hành toàn bộ toà nhà chung cư (bao gồm toà nhà, tầng hầm, tầng lửng hầm) và bàn giao chưa đầy đủ hồ sơ nhà chung cư theo quy định.

Sở Xây dựng cũng cho biết, các việc trên ảnh hưởng đến an toàn, an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân, do đó, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư khẩn trương thực hiện, đồng thời chấp hành các biện pháp khắc phục hậu quả tại các quyết định xử phạt. Trường hợp, nếu xảy ra sự cố ảnh hưởng đến an toàn, tính mạng và tài sản của cư dân tại chung cư thì chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

Như Báo Phụ Nữ TPHCM đã đưa tin, qua kiểm tra, đơn vị cung cấp thang máy chung cư Moscow Tower cho biết, hệ thống thang máy tại chung cư Moscow Tower không đủ điều kiện an toàn để vận hành vì các thang máy không được bảo trì bảo dưỡng. Đội Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ - Công an quận 12 cho biết, hệ thống phòng cháy chữa cháy chung cư Moscow Tower cũng không đảm bảo an toàn.