Bình Thuận: Dự án Khu biệt thự Rivera Park chưa có hồ sơ thuê đất thương mại dịch vụ

Hằng Nga - Hoàng Thơ

Theo thông tin từ Văn phòng quản lý đất đai tỉnh Bình Thuận, Dự án Khu biệt thự Rivera Park (tại Khu 1, phường Mũi Né, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) do Công ty Cổ phần Minh Phát làm chủ đầu tư chưa có hồ sơ thuê đất đối với đất thương mại dịch vụ.

Thông tin từ Văn phòng quản lý đất đai tỉnh Bình Thuận cho biết, Dự án Khu biệt thự Rivera Park (tại Khu 1, phường Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) do Công ty Cổ phần Minh Phát làm chủ đầu tư chưa có hồ sơ thuê đất đối với đất thương mại dịch vụ.

Phối cảnh của dự án Khu biệt thự Rivera Park.

Theo thông tin từ văn bản Số 9039/CTBTH-HKDCN (ngày 15/9/2021) của Cục Thuế tỉnh Bình Thuận về việc tính toán và thông báo tiền phải nộp bổ sung trong thời gian được gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với 74 dự án có Quyết định của UBND tỉnh gia hạn thời gian sử dụng đất cho các doanh nghiệp thực hiện.

Đáng chú ý, trong danh sách này có “điểm tên” Công ty Cổ phần Minh Phát được gia hạn tiến độ sử dụng đất tại Quyết định số 1134/QĐ-UBND ngày 10/5/2021 của UBND tỉnh đối với dự án Khu biệt thự Rivera Park.

Theo hồ sơ cung cấp của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Thuận tại Công văn số 1085/VPĐKĐĐ-ĐKCG ngày 17/6/2021 thì Công ty Cổ phần Minh Phát được cho thuê đất với diện tích 94.694 m2, đất trồng cây lâu năm, chưa có hồ sơ thuê đất đối với đất thương mại dịch vụ.

Cục Thuế có Công văn số 6489/CTBTH-HKDCN ngày 1/7/2021 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị rà soát hồ sơ giao đất, thuê đất cung cấp thông tin đối với dự án của Công ty Cổ phần Minh Phát. Nhưng theo công văn số 1332/VPĐKĐĐ-ĐKCG ngày 7/8/2021 của Văn phòng đăng ký đất đai vẫn cung cấp thông tin đối với dự án đất trồng cây lâu năm, do đó chưa đủ cơ sở để thông báo tiền gia hạn sử dụng đất đối với dự án Khu biệt thự Rivera Park.

Liên quan đến việc các doanh nghiệp chậm nộp tiền thuê đất gây thất thoát ngân sách, ngày 30/9/2021, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản 3625/UBND-KGVXNV, yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát danh sách các dự án nói trên.

Đồng thời, giao Sở này sớm cung cấp thông tin địa chính, luân chuyển hồ sơ đất đai, phối hợp tốt với Cục Thuế tỉnh đôn đốc chủ đầu tư của các dự án đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng chưa nộp tiền bổ sung vào ngân sách Nhà nước thì sớm thực hiện theo đúng quy định; xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm.

Văn bản của UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu các cơ quan rà soát, cung cấp hồ sơ, phối hợp đôn đốc các chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế tỉnh tiếp tục theo dõi, đôn đốc thu và thực hiện các thủ tục theo quy định của Luật Quản lý thuế trong trường hợp các chủ đầu tư có hành vi vi phạm, chuyển thông tin sang Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, tham mưu UBND tỉnh chấm dứt hoạt động dự án.

UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo các Sở, ngành xem xét, tham mưu UBND tỉnh xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm, chấm dứt hoạt động dự án đối với các trường hợp các chủ đầu tư có hành vi vi phạm chậm nộp tiền thuê đất.

Dự án Khu biệt thự Rivera Park, tọa lạc tại khu 1, phường Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land – mã CK: LGL) làm chủ đầu tư thông qua công ty con là Công ty CP Minh Phát.

Rivera Park Mũi Né là tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 116.204 m2, dự kiến cung cấp cho thị trường tòa nhà căn hộ khách sạn cao từ 9-12 tầng cùng hơn 150 biệt thự có diện tích từ 250-300 m2.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng, ngày 4/11/2020, Long Giang Land đã tổ chức lễ động thổ dự án Rivera Park Mũi Né tại khu đất của dự án.

Được biết, dự án Rivera Park Mũi Né là dự án đầu tiên đánh dấu sự xuất hiện của Long Giang Land tại thị trường Bất động sản Mũi Né. Đồng thời, cũng là dự án đầu tiên thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mà Long Giang Land đầu tư xây dựng.

Theo thông tin từ văn bản Số 9039 của Cục Thuế tỉnh Bình Thuận, tổng diện tích tính thu tiền hơn 862 ha tương ứng số tiền 34 tỷ đồng. Tuy nhiên hiện nay các doanh nghiệp chỉ mới nộp khoảng 16 tỷ, nợ đọng 18 tỷ đồng.

Trong số các doanh nghiệp còn nợ tiền, đơn vị phải nộp lớn nhất là Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Tân Tiến - chủ đầu tư dự án The Bale Mũi Né 8,2 tỷ đồng.

Đối với các dự án của một số chủ đầu tư chưa có hồ sơ thông tin địa chính như CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy, Công ty TNHH Thương mại La Gi, Công ty TNHH Thương mại Du lịch Ba Miền, Công ty TNHH TM Thái Anh, Công ty Du lịch nghỉ dưỡng Biển Hồ, CTCP Du lịch Khách sạn Đại Dương, Cục thuế chưa có cơ sở thông báo thu tiền bổ sung trong thời gian gia hạn sử dụng đất 24 tháng.