Bà Rịa – Vũng Tàu muốn điều chỉnh bảng giá đất thêm 10 - 50% tùy khu vực

Báo cáo tại cuộc họp, đại diện Sở TNMT cho biết, căn cứ các quy định pháp luật, tình hình thực tế của địa phương và ý kiến thống nhất của các sở, ngành, địa phương; Sở đề xuất các nội dung liên quan đến giá đất.

Cụ thể, điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) tại khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh; điều chỉnh tăng Bảng giá đất rừng sản xuất, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ; điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ; điều chỉnh, sửa đổi, hoàn thiện một số nội dung tại Quy định kèm theo Quyết định số 38//2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh.

Sau khi nghe ý kiến của các thành viên tham dự họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ cơ bản thống nhất với đề xuất của Sở TNMT nêu trên. Tuy nhiên, ông Thọ đề nghị Sở này trường tiếp thu các ý kiến, bổ sung, hoàn chỉnh dự thảo điều chỉnh Bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm, tham mưu UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến Thường trực HĐND tỉnh.

Trước đó, hồi cuối năm 2019, HĐND tỉnh đã thông qua Tờ trình số 225 của UBND tỉnh về việc đề nghị xây dựng nghị quyết thông qua bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024).

Theo đó, giá đất trên địa bàn tỉnh sẽ được điều chỉnh tăng 10 - 50% so với giá hiện hữu. Việc điều chỉnh giá đất được dự báo sẽ giúp thị trường bất động sản của tỉnh có lợi thế cạnh tranh và giúp tăng thu ngân sách địa phương trong thời gian tới.

Theo Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất thị trường trên địa bàn tỉnh những năm gần đây đều tăng cao hơn từ 50 - 60% so với bảng giá đất tối đa của tỉnh.

Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (1/1/2020 - 31/12/2024) trên địa bàn tỉnh được xây dựng trên cơ sở kế thừa bảng giá các loại đất năm 2019 và sửa đổi, bổ sung thêm một số qui định nhằm bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Sở đã tham mưu UBND tỉnh này đề xuất phương án điều chỉnh tăng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024).

Cụ thể, có ba nhóm đất chính cần điều chỉnh tăng giá khoảng 10 - 15% so với Quyết định số 33 gồm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất rừng.

Trong đó, nhóm đất nông nghiệp khu vực đô thị và khu vực nông thôn được áp dụng khung giá đất tối đa theo quy định của Chính phủ.

TP Vũng Tàu sẽ áp dụng khung giá tối đa là 300.000 đồng/m2; TP Bà Rịa được xác định theo tỉ lệ 0,9 khung giá tối đa; thị xã Phú Mỹ áp dụng 0,8 khung giá tối đa; huyện Côn Đảo áp dụng áp dụng 0,7 khung giá tối đa.

Đối với đất ở khu vực đô thị được điều chỉnh tăng 1-2 lần tùy từng khu vực. Riêng huyện Đất Đỏ và huyện Côn Đảo được điều chỉnh tăng 1,2 - 1,8 lần đối với đất ở khu vực đô thị và khu vực nông thôn.

Cũng tại cuộc họp với Sở TNMT, Tập thể UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thống nhất thông qua nội dung 02 dự thảo Tờ trình sẽ trình tại kỳ họp HĐND tỉnh giữa năm 2022. Thứ nhất là Tờ trình thông qua bổ sung danh mục dự án có thu hồi đất trên địa bàn tỉnh để thực hiện trong năm 2022. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung 178,45ha đất để thực hiện 25 dự án. Trong đó, thị xã Phú Mỹ 27,81ha/04 dự án; thành phố Bà Rịa 59,84ha/08 dự án; huyện Long Điền 59,95ha/03 dự án; huyện Đất Đỏ 2,04ha/02 dự án; thành phố Vũng Tàu 1,67ha/03 dự án; huyện Châu Đức 2,00ha/04 dự án và huyện Xuyên Mộc 25,14ha/04 dự án.

Tờ trình thứ hai là đề nghị thông qua bổ sung danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng để thực hiện trong năm 2022 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, các dự án chuyển mục đích đất rừng với tổng diện tích là 9,20ha, gồm: dự án Xây dựng kết cấu hạ tầng Khu trung tâm huyện Côn đảo 4,25ha; dự án Nâng cấp hệ thống cấp nước Cỏ Ống-Bến Đầm, huyện Côn Đảo 0,20ha; dự án Đầu tư xây dựng Trụ sở đại diện Cảng vụ Hàng hải Vũng Tàu 0,12ha và dự án Hồ chứa nước Đất Dốc, huyện Côn Đảo 4,63ha. Các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với diện tích 2,87ha, gồm: dự án TBA 220kV Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 và đường dây đấu nối 2,80ha và dự án Đường quy hoạch số 15 long Hải (giai đoạn 2) là 0,07ha.