Liên tục thua lỗ, Công ty con Novaland gánh nợ hơn 12.300 tỷ đồng

Dự án Aqua Waterfront City thuộc Bất động sản Đà Lạt Valley

Đây là năm thứ 3 liên tiếp Đà Lạt Valley thua lỗ, theo số liệu công bố lên HNX. Trong đó, Công ty lỗ sau thuế hơn 93 tỷ đồng năm 2022 và lỗ sau thuế hơn 0,6 tỷ đồng năm 2021.

Tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Đà Lạt Valley ở mức 2.616,7 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước (2.654,4 tỷ đồng).

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 5,094 lần xuống còn 4,702 lần, tương ứng tổng nợ phải trả năm 2023 là 12.303,7 tỷ đồng (giảm 9%). Trong đó, Bất động sản Đà Lạt Valley không có dư nợ trái phiếu do doanh nghiệp đã mua thanh toán 1.100 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2023 của lô trái phiếu DALATVALLEY2019-03.

 Tổng kết năm 2023, Bất động sản Đà Lạt Valley ghi nhận lỗ sau thuế 37,7 tỷ đồng. Thống kê tại Cbonds.hnx ngày 26/4, Công ty này không có trái phiếu nào đang lưu hành.

Kết quả kinh doanh năm 2023 của Bất động sản Đà Lạt Valley

Được biết, Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley thành lập ngày 13/3/2017, có trụ sở chính tại Khu đô thị Aqua Waterfront City, ấp An Xuân, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Thời điểm đăng ký kinh doanh, Bất động sản Đà Lạt Valley có vốn điều lệ 754 tỷ đồng. Trong đó, ông Bùi Trọng Nghĩa góp 753,9 tỷ đồng, tương ứng sở hữu 99,99% vốn. Còn lại 0,01% vốn, tương ứng 75,4 triệu đồng do bà Lê Thị Hồng Xuân sở hữu. Ông Nghĩa cũng là người đại diện theo pháp luật và đồng thời là Chủ tịch Hội đồng thành viên của Đà Lạt Valley.

Đến ngày 14/4/2022, Bất động sản Đà Lạt Valley cũng được "rót" thêm vốn 2.000 tỷ đồng lên 2.754 tỷ đồng bởi CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL). Công ty đổi người đại diện theo pháp luật là ông Bùi Đạt Chương. Đáng chú ý, ông Chương là em trai ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland đồng thời là đại diện hàng loạt doanh nghiệp khác nằm trong hệ sinh thái của Novaland.

 Ông Bùi Đạt Chương - đại diện theo pháp luật, Chủ tịch Hội đồng Thành viên của Bất động sản Valley (bổ nhiệm ngày 14/4/2022)

Sau góp vốn, Novaland sở hữu 72,6% vốn doanh nghiệp và trở thành công ty mẹ của Bất động sản Đà Lạt Valley. Ông Nghĩa và bà Xuân trở thành cổ đông lớn tiếp theo của công ty với lần lượt tỷ lệ sở hữu vốn là 27,376% và 0,02%.

Tại báo cáo thường niên năm 2023 của Novaland, Bất động sản Đà Lạt Valley là công ty con của Novaland và là chủ đầu tư của Dự án Aqua Waterfront City, tỉnh Đồng Nai. Dự án này có diện tích hơn 85ha, được bàn giao từ quý IV/2023 với 2.701 sản phẩm bao gồm: các biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liền kề và nhà phố thương mại.

Tháng 11/2023, Novaland đã công bố nghị quyết thông qua việc sửa đổi hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh và các phụ lục đính kèm giữa Novaland và Bất động sản Đà Lạt Valley. Theo đó, Novaland điều chỉnh giá trị vốn hợp tác kinh doanh từ 6.608 tỷ đồng xuống 5.608 tỷ đồng, đồng thời điều chỉnh khoản đảm bảo từ 5.423,6 tỷ đồng xuống còn 4.423,6 tỷ đồng.

Tại Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 của CTCP Đầu tư Thương mại SMC (HoSE: SMC), Bất động sản Đà Lạt Valley nằm trong danh sách nợ xấu của công ty với số tiền gần 169,3 tỷ đồng. Được biết, SMC đã trích lập dự phòng 65,7 tỷ đồng cho khoản nợ xấu này.

Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2023 Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại SMC