TP.HCM thu hồi dự án 8.921m2 'đất vàng' khu vực hồ Con Rùa

Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi đã có kết luận về nội dung kết luận thanh tra với dự án Trung tâm thương mại - văn phòng - khách sạn tại số 1 Công trường Quốc tế, số 7 Phạm Ngọc Thạch, số 86 Nguyễn Thị Minh Khai do Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Quảng trường Quốc tế làm chủ đầu tư.

Dự án này tọa lạc trên khu đất 3 mặt tiền có diện tích hơn 8.921m2 do 3 đơn vị quản lý sử dụng theo hình thức thuê đất trả tiền hằng năm gồm: 3.093,3m2 đất của Công ty May Sài Gòn 3, 704,4m2 đất của Công ty cổ phần vận tải biển Sài Gòn và 5.123,9m2 đất của Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco).

Năm 2009, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho Liên hiệp Hợp tác xã thương mại TP (Saigon Co.op) hợp tác với 3 đơn vị trên cùng sử dụng đất, thành lập Công ty Quảng trường Quốc tế để đầu tư dự án.

Công ty Quảng trường Quốc tế có vốn điều lệ 300 tỉ đồng, gồm 4 cổ đông sáng lập. Trong đó Saigon Co.op có 153 tỉ đồng (tỉ lệ 51%), Sawaco 90 tỉ đồng (tỉ lệ 30%), Công ty May Sài Gòn 3 có 45 tỉ đồng (tỉ lệ 15%), Công ty cổ phần vận tải biển Sài Gòn có 12 tỉ đồng (tỉ lệ 4%).

Cũng trong năm 2009, UBND TP ra quyết định số 3613 thu hồi khu đất trên do 3 đơn vị đang quản lý sử dụng và tạm giao cho Công ty Quảng trường Quốc tế để thực hiện dự án.

Đến năm 2015, UBND TP cấp giấy chứng nhận đầu tư và ra quyết định số 1468 cho Công ty Quảng trường Quốc tế thuê đất, với thời hạn 50 năm, theo hình thức trả tiền thuê đất một lần.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án gồm tòa nhà cao 25 tầng (khối tháp 5 tầng) và 2 tầng hầm... Dự án sẽ được khởi công trong năm 2015 và quý 4-2018 đưa vào sử dụng. Tuy nhiên đến nay Công ty Quảng trường Quốc tế (chủ đầu tư) vẫn chưa hoàn tất thủ tục để thi công công trình.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư và quyết định cho thuê đất, 3 cổ đông chiếm 70% vốn điều lệ Công ty Quảng trường Quốc tế đã "kịp thời" chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho Công ty TNHH bất động sản Thiên Thanh để thu lợi.

Cụ thể: Saigon Co.op chuyển nhượng toàn bộ cổ phần thu về hơn 336 tỉ đồng, còn Công ty May Sài Gòn thu về hơn 133 tỉ đồng và Công ty cổ phần vận tải biển thu về hơn 37 tỉ đồng.

Thanh tra TP kết luận việc 3 cổ đông chuyển nhượng thu lợi là không đúng chủ trương của UBND TP. Còn về phần Công ty Quảng trường Quốc tế dùng mặt bằng khu đất dự án cho 9 đơn vị, cá nhân thuê thu được hơn 56 tỉ đồng là vi phạm Luật đất đai.

Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi chỉ đạo giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì trình UBND TP thu hồi, hủy bỏ 2 quyết định số 3613 và 1468. Sau đó tham mưu UBND TP xử lý khu đất 8.921,6m2 theo quy định pháp luật.

Kết luận thanh tra cũng chỉ ra Sở Tài nguyên và môi trường chịu trách nhiệm do chưa thực hiện đầy đủ quyết định số 1468 về xác định và thu tiền thuê đất của Công ty Quảng trường Quốc tế từ năm 2009 đến thời điểm ban hành kết luận thanh tra (trên 10 năm) đã làm ảnh hưởng rất lớn nguồn thu ngân sách nhà nước.

Riêng tiền thuê đất từ tháng 7-2009 đến tháng 4-2015 đã là hơn 31,5 tỉ đồng mà Công ty Quảng trường Quốc tế vẫn chưa thực hiện.

Chủ tịch UBND TP chỉ đạo Cục Thuế TP chủ trì xác định nghĩa vụ tài chính về sử dụng khu đất của Công ty Quảng trường Quốc tế để truy thu. Đồng thời thu hồi với số tiền cho thuê mặt bằng trái quy định hơn 56 tỉ đồng sau khi xem xét khấu trừ chi phí hợp lý.

Bên cạnh đó, rà soát và đề xuất xử lý nghĩa vụ thuế của các cổ đông Saigon Co.op, Công ty May Sài Gòn 3, Công ty vận tải biển Sài Gòn trong việc chuyển nhượng cổ phần.

"Trường hợp Công ty Quảng trường Quốc tế và các đơn vị, cá nhân liên quan thực hiện không đầy đủ chỉ đạo của UBND TP (không bàn giao khu đất, không thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan kịp thời) dẫn đến gây thất thoát, lãng phí thì tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND TP xử lý chuyển hồ sơ vụ việc sang Cơ quan điều tra Công an TP để làm rõ, xử lý…" - ông Phan Văn Mãi chỉ đạo.

Ông cũng giao Sở Nội vụ chủ trì tổ chức kiểm điểm, đề xuất xử lý trách nhiệm các tập thể, cá nhân có thiếu sót, sai phạm theo kết luận thanh tra.