TP HCM: Hàng loạt sai phạm trong quản lý đất đai tại quận Thủ Đức

Kết luận thanh tra TP HCM chỉ ra hàng loạt sai phạm trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại quận Thủ Đức giai đoạn 2016-2019.

Mới đây, Thanh tra TP HCM vừa có thông báo kết luận thanh tra toàn diện công tác quản lý sử dụng đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn quận Thủ Đức (giai đoạn 2016-2019).

Cụ thể, về quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, không đảm bảo tiến độ theo quy định. Xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm đối với chỉ tiêu đất ở đô thị không phù hợp và tăng cao so với quy định sử dụng đất đến năm 2020.

Các công trình không phép trong hẻm 26 đường 41 KP7 phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức.

Chưa thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất dự án trên địa bàn quận cho Sở Tài nguyên Môi trường TP.

Về công tác chuyển mục đích sử dụng đất, năm 2016, 2017 còn trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nhưng không đăng ký nhu cầu xin chuyển mục đích đất. Chưa nghiêm túc trong việc thực hiện kết luận thanh tra như chưa tổ chức triển khai cắm móc giới ngoài thực địa, chưa khắc phục những thiếu sót về hồ sơ cấp phép, chưa triệt để xử lý các công trình sai phép, không phép; xác định vị trí đất của 21 trường hợp không đồng bộ, dẫn đến thu tiền sử dụng đất ít hơn quy định.

Đối với tách thửa đất, chưa đảm bảo hình thành đường giao thông, vẫn còn trường hợp tách thửa không có quyết định thu hồi đất để làm đường giao thông, thu hồi diện tích đất làm đường ít hơn so với cam kết hiến đất của người dân.

Trong đó có 25 trường hợp giải quyết hồ sơ tách thửa không phù hợp quy hoạch đô thị; 16 trường hợp không xin ý kiến thỏa thuận quy hoạch kiến trúc đô thị của cơ quan quản lý trước khi cho phép tách thửa.

Về công tác xử lý vi phạm sai giấy phép, có ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm không chấp hành quyết định cưỡng chế nhưng vẫn còn 1 số trường hợp chưa tháo dỡ.

Còn xử lý vi phạm không phép, không lập biên bản vi phạm hành chính xây dựng không phép; chậm trễ công bố và giao quyết định xử phạt hành chính, quyết định cưỡng chế; hình ảnh chứng minh việc tháo dỡ hoặc cưỡng chế không lưu đầy đủ trong hồ sơ; chưa thực hiện quyết định cưỡng chế đã ban hành...

Theo kết luận của Thanh tra, những năm qua, UBND quận Thủ Đức là quận tập trung nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp, chợ đầu mối.. nhiều doanh nghiệp nên thu hút số lượng người dân lớn từ các nơi khác đến dẫn đến áp lực về gia tăng dân số cơ học và nhu cầu nhà ở, người có diện tích đất lớn cố tình vi phạm trật tự xây dựng, gây khó khăn cho công tác quản lý. Nhưng UBND quận Thủ Đức chưa chủ động phân loại quy hoạch, xây dựng quy chế quản lý để làm cơ sở cấp phép dẫn đến thiếu sót.

Từ năm 2016 – 2017, số vụ xây dựng không phép tại quận Thủ Đức có giảm. Tuy nhiên, số vụ xây dựng không phép năm 2018 bắt đầu tăng, đến năm 2019 lại tăng cao (chiếm hơn 50% tổng số vụ việc của 3 năm). Từ tháng 8 - 12/2019, trên địa bàn Thủ Đức phát sinh 104 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, có giảm so với thời điểm trước khi thực hiện Chỉ thị 23-CT/TU và Kế hoạch số 3333/KH-UBND về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo và triển khai các giải pháp trong công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố.

Với những sai phạm trên, Chủ tịch UBND TP HCM giao Chủ tịch UBND quận Thủ Đức chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, không để phát sinh sai phạm khó khắc phục.

Giao Sở Nội vụ kiểm điểm trách nhiệm Chủ tịch UBND quận Thủ Đức, với vai trò tổ trưởng tổ công tác đã cho tách thửa đất chưa được thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch đô thị kiến trúc; trong vai trò là người đứng đầu để xảy ra tình trạng xây dựng không phép gia tăng trong năm 2018 và 2019.

Giao Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra, rà soát lại công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kết quả kiểm kê, thống kê đất đai của UBND quận Thủ Đức. Đồng thời, tổ chức rút kinh nghiệm về công tác thẩm định trình UBND TPHCM duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND quận Thủ Đức.