| TP HỒ CHÍ MINH 34°C /57% weather

Sài Gòn 247
  • Click để copy

Thực hư thông tin đất có sổ đỏ được bồi thường cao hơn đất chưa có sổ đỏ

Việc có sổ đỏ hay chưa không quyết định đến việc được bồi thường khi thu hồi đất cao hay thấp.

Điều kiện được hưởng đền bù khi Nhà nước thu hồi đất

Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này.

Như vậy, nếu hộ gia đình, cá nhân có sổ đỏ hoặc chưa được cấp sổ đỏ nhưng đủ điều kiện cấp vẫn được hưởng tiền đền bù đất.

Tiền đền bù đất nhiều hay ít không phụ thuộc vào việc có sổ đỏ hay không? Đồ họa: M.H

Tiền đền bù đất nhiều hay ít không phụ thuộc vào việc có sổ đỏ hay không? Đồ họa: M.H

Đất có sổ đỏ được hưởng tiền đền bù cao hơn đất chưa có sổ đỏ?

Tiền đền bù đất nhiều hay ít không phụ thuộc vào việc người sử dụng đất đã có sổ đỏ hay chưa, mà nó phụ thuộc vào giá đất hiện hành.

Căn cứ điểm đ khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013, giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Giá đất cụ thể không được xác định trước (không biết trước). Thay vào đó, khi có quyết định thu hồi của Nhà nước, thì UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương mới quyết định giá đất cụ thể.

Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

Khánh Hòa: Thẩm định lại giá đất các dự án vi phạm

Khánh Hòa: Thẩm định lại giá đất các dự án vi phạm

15/04/2021 13:10

Tỉnh Khánh Hòa hủy tất cả quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không đúng quy định.

'Sốt' đất hạ nhiệt: Giá bất động sản cắm đầu lao dốc?

'Sốt' đất hạ nhiệt: Giá bất động sản cắm đầu lao dốc?

15/04/2021 13:06

Sau hàng loạt chỉ đạo từ các bộ ngành, địa phương, nhiều nơi đã có dấu hiệu "dứt" cơn sốt đất, cảnh giao dịch đông đúc, nhộn nhịp gần như biến mất.

Xuất hiện 'hố tử thần' trên vỉa hè TP Thủ Đức

Xuất hiện 'hố tử thần' trên vỉa hè TP Thủ Đức

14/04/2021 20:42

Một 'hố tử thần' bất ngờ xuất hiện trên vỉa hè khiến người dân không khỏi bất ngờ.

Vốn ngân hàng đổ vào bất động sản có đáng lo?

Vốn ngân hàng đổ vào bất động sản có đáng lo?

14/04/2021 20:06

Các ngân hàng đều khẳng định tín dụng bất động sản đến nay vẫn trong tầm kiểm soát

Vụ trúng thầu mỏ cát hơn 2.800 tỷ đồng: Những chi tiết ly kỳ như phim

Vụ trúng thầu mỏ cát hơn 2.800 tỷ đồng: Những chi tiết ly kỳ như phim

14/04/2021 18:20

Doanh nghiệp "tí hon" nhưng lại trúng thầu mỏ cát "khổng lồ" hay việc đấu giá kịch tính tại mỏ cát đang là những câu chuyện vô cùng ly kỳ, hấp dẫn.

Cần Thơ: Chưa thống nhất xây cầu vượt để giải quyết ùn tắc

Cần Thơ: Chưa thống nhất xây cầu vượt để giải quyết ùn tắc

14/04/2021 17:29

Sở GTVT đề xuất cải tạo năm nút giao trọng điểm để giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, trong đó, bên cạnh mở rộng đường Sở này đề nghị xây cầu vượt ở ba nút.

Giao thông đang đẩy nhanh tốc độ phát triển vùng đất Nhơn Trạch

Giao thông đang đẩy nhanh tốc độ phát triển vùng đất Nhơn Trạch

14/04/2021 15:15

Về định hướng phát triển trong thời gian tới, Nhơn Trạch đặt ra mục tiêu đến năm 2025 cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại II, sau năm 2030 sẽ đạt đô thị loại I và cùng với Long Thành tạo ra bộ mặt mới cho tỉnh Đồng Nai và trong khu vực.

Đô thị phức hợp: xu hướng đầu tư mới tại Bình Dương

Đô thị phức hợp: xu hướng đầu tư mới tại Bình Dương

14/04/2021 14:15

Nếu trước đây, các dự án nhà ở tại Bình Dương thường ít được doanh nghiệp chú ý đầu tư các tiện ích sống thì nay tình hình đã khác xa. Để đáp ứng nhu cầu khách hàng, các dự án buộc phải chạy đua đầu tư hệ thống tiện ích càng nhiều càng tốt để nhanh chóng thu hút cư dân đến sống.

Sức nóng nhà liền thổ Thủ Đức, Dĩ An không ngừng dân cao

Sức nóng nhà liền thổ Thủ Đức, Dĩ An không ngừng dân cao

14/04/2021 13:15

Sức nóng Bất động sản liền thổ liên tiếp lập đỉnh mới. Sự biến động về giá và nhu cầu tăng cao diễn ra ở hầu hết các quận, huyện của TP.HCM, đặc biệt là tại khu vực TP.Thủ Đức và gần đây “con sóng” này đang dâng cao ở những khu vực giáp ranh như Dĩ An, Thuận An của Bình Dương.

Nguyên Phó Giám đốc Sở Gia Lai phân lô, tách thửa: Ai sai, xử lý ngay

Nguyên Phó Giám đốc Sở Gia Lai phân lô, tách thửa: Ai sai, xử lý ngay

14/04/2021 11:15

Ngày 12/4, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN&MT) Phạm Duy Du cho biết, sẽ xử lý ngay cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai nếu phát hiện có sai phạm liên quan việc tách thửa, phân lô cho ông Trần Xuân Hùng, nguyên Phó Giám đốc sở này.

Sài Gòn 247