Thưa Lãnh đạo! TP.HCM còn gần 4.500 căn nhà tái định cư bỏ hoang!

Khu tái định cư Bình Khánh với hơn 6.200 căn hộ nằm trong Chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được hoàn thành vào năm 2015, chia thành 9 lô ký hiệu từ R1 đến R9.

Hiện tại, có gần 4.500 căn hộ thuộc dự án này để trống, không có người ở, tập trung tại các lô từ R1 đến R7. Riêng lô R7 (hay còn gọi là Chung cư Đức Khải) chỉ vỏn vẹn hơn 400 căn có người lao động sinh sống với hơn 1.000 nhân khẩu.

Từ khi các toà nhà được hoàn thành đến nay, tuy thành phố có bảo trì nhưng do "vô chủ" nên hàng nghìn căn hộ xuống cấp, nhiều vị trí xuất hiện dấu vết hư hỏng, cỏ dại mọc khắp nơi, dẫu cho kinh phí lên đến khoảng 70 tỷ đồng/năm.

Thành phố đã từng hai lần đưa ra đấu giá 3.790 căn hộ (từ lô R1 đến R5, trong tổng số gần 4.500 căn kể trên) vào năm 2018 và 2019, dự kiến thu về gần 10.000 tỷ đồng nhưng đều thất bại với lý do không có đơn vị nào tham gia. Lần thứ ba dự kiến tổ chức vào tháng 6/2021 cũng phải tạm hoãn cho đến nay.

Đặc biệt, lô R8 và R9 có tổng diện tích khoảng 2,7ha với 1.330 căn hộ do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt, Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), Công ty cổ phần Đầu tư Thành Thành Công (gọi tắt là Liên danh Sacomreal) làm chủ đầu tư đã tự ý “hô biến” thành căn hộ thương mại mang tên New City và bán/cho thuê hết, trong đó giá bán khoảng 70 triệu đồng/m2.

Năm 2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM ban hành Quyết định xử phạt hành chính đại diện chủ đầu tư là Công ty Thuận Việt 108 triệu đồng sau khi chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án New City. Mặc dù vậy, trên Website của New City vẫn tiếp tục đăng tin bán căn hộ với giá khoảng 75 triệu đồng/m2.

Thưa Lãnh đạo! Đến nay, sau 7 năm vẫn chưa có một kết luận đầy đủ nào về việc đầu tư, xây dựng dự án này, để gần 4.500 căn hộ bỏ hoang, 1.330 căn biến thành nhà thương mại, gây lãng phí ngân sách nhà nước và một phần rất lớn rơi vào túi doanh nghiệp đầu tư.

Trong khi đó, nhu cầu về nhà giá rẻ, vừa túi tiền hay nhà ở xã hội đang thiếu trầm trọng. Theo thống kê, năm 2020 số lượng căn hộ phân khúc dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ đạt 163 căn hộ, chiếm 1% trong tổng số căn hộ được cho phép huy động vốn trong năm và năm 2021 phân khúc này gần như biến mất trên thị trường bất động sản thành phố.

Và mới đây, 3 dự án nhà ở xã hội tại TP.Thủ Đức, huyện Bình Chánh, quy mô hơn 1.300 căn hộ đã khởi công xây dựng với mục tiêu giúp công nhân, người thu nhập thấp dễ tiếp cận.

Khu tái định cư Bình Khánh, nằm bên đại lộ Mai Chí Thọ phía TP.Thủ Đức, liền kề Khu Sala, cách UBND TP.HCM chỉ 10 - 15 phút di chuyển bằng ô tô trong tình trạng giao thông đông đúc, 5 - 10 phút nếu có lực lượng Cảnh sát Giao thông dẫn đường qua các hướng Cầu Thủ Thiêm 1, Cầu Thủ Thiêm 2 và hầm Thủ Thiêm.

Nếu Lãnh đạo thành phố quan tâm đến vấn đề này có thể liên hệ Tạp chí Ngày Nay cơ quan đại diện tại TP.HCM để Phóng viên có thể hướng dẫn.