Rộ tình trạng tự phân lô bán nền khu vực giáp ranh với TP.Pleiku

Ngày 15.12, UBND huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai cho biết, đã chỉ đạo cơ quan Công an vào cuộc điều tra, chủ động nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, gây bất ổn thị trường bất động sản.

Khu vực giáp ranh với TP.Pleiku như xã Ia Sao, Ia Der, thời gian qua được các công ty môi giới bất động sản quảng cáo rầm rộ để thu hút khách hàng. Đi dọc các đường làng của thôn Jút 2, thôn Đức Thành, biển quảng cáo bán đất giăng trên cây, trụ điện, thậm chí trước ngõ nhà dân.

“Cò đất” niềm nở mời chào khách hàng qua mạng, qua điện thoại với lời hứa “quy hoạch mở rộng đường, mở rộng không gian phố núi Pleiku, kết nối khu du lịch đồi thông, đường tránh Pleiku…”.

Vân Anh – tư vấn bất động sản tại TP.Pleiku cho biết: “Giá đất đồi thông ở xã Ia Dêr bị đẩy quá cao so với thực tế. Trước đó, người dân làng Jút 2 bán mỗi mét ngang đất dao động từ 30-40 triệu đồng, bây giờ “cò đất” thổi giá lên 80-100 triệu đồng/mét. Người mua sau cùng sẽ bị “sập hầm”, sau này nhà nước bồi thường giải phóng mặt bằng làm dự án, hoặc người dân mua bán đất để xây dựng nhà ở sẽ gặp khó khăn, vì giá đất bị đẩy lên quá cao”.

Tại thôn Đức Thành, xã Ia Sao, một số hộ dân phá bỏ vườn cà phê sát với mặt đường bê tông với ý định xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền. Mặc dù chưa được cơ quan chức năng đồng ý tách thửa, phân lô nhưng Công ty bất động sản vẫn quảng cáo rầm rộ trên mạng. Các vị trí đường bê tông tự làm được Công ty môi giới bất động sản vẽ ra, in thành tờ rơi để giới thiệu với khách hàng.

“Kháng hàng cứ đặt cọc tiền trước, bên em giữ chỗ rồi sẽ làm sổ đỏ sau. Hiện do đang bị Thanh tra các lô đất nên chưa cấp sổ được. Nếu qua Tết không ra được sổ đỏ thì Công ty chịu phạt gấp 3 lần tiền cọc”, Tính – một “cò đất” hứa hẹn.

Được biết, một số đối tượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất vườn ao của hộ gia đình, cá nhân tại xã Ia Dêr, Ia Sao. Trong đó đa số là mua bán từ đất có nguồn gốc của hộ dân tộc thiểu số tại chỗ, sau đó chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở với diện tích lớn, tách thửa bán nền, gây sốt thị trường đất nền.

UBND huyện Ia Grai đánh giá, điều này sẽ gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về đất đai, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người sử dụng đất. Huyện chỉ đạo Công an chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, gây bất ổn thị trường bất động sản.

Đồng thời xử lý nghiêm các tập thể, cá nhân thiếu tinh thần trách nhiệm, buông lỏng quản lý theo chức năng, nhiệm vụ được phân công. Các xã Ia Sao, Ia Dêr tuyên truyền phổ biến giáo dục pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, môi trường đến từng thôn, làng để người dân biết. Đặc biệt quan tâm đến hộ đồng bào dân tộc thiểu số, tránh bị một số đối tượng xấu lợi dụng trao đổi, mua bán đất đai trục lợi.