Phải minh bạch để kiểm soát giá đất

Theo các chuyên gia BĐS ở Đà Nẵng, thị trường trên địa bàn từ đầu năm 2021 đã bắt đầu tăng từ 5 đến 7%, có khu vực tăng đến 10% so với thời kỳ “rớt đáy” năm 2020. Đặc biệt, thị trường đang có dấu hiệu “nóng” trở lại, nhất là sau khi có thông tin hàng loạt dự án được chính quyền Đà Nẵng điều chỉnh, quy hoạch chung của thành phố được phê duyệt với nhiều dự án “khủng” được thông qua.

Đây chính là xúc tác lớn hâm nóng lại thị trường BĐS của Đà Nẵng sau thời gian dài chững lại và tụt dốc. Theo ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo kinh doanh BĐS Đà Nẵng, hiện nay Đà Nẵng đang nỗ lực để phục hồi lại tăng trưởng nên hàng loạt dự án lớn trên địa bàn được triển khai quyết liệt, góp phần thu hút nhà đầu tư quay lại thị trường BĐS Đà Nẵng.

Bên cạnh đó, hiện nay, TP Đà Nẵng đang tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án lớn. TP đã thành lập tổ chuyên trách xử lý điểm nghẽn pháp lý tại các dự án sai phạm từ thời kỳ trước.

Kiểm soát giá BĐS theo ông Lập là rất khó, bởi chính quyền không thể can thiệp sâu vào thị trường buôn bán, giao dịch. Tuy nhiên, để hạn chế việc đẩy giá, thổi giá, chính quyền địa phương cần minh bạch, công khai các dự án để người dân, nhà đầu tư nắm rõ. Đồng thời, chính quyền cần tăng cường kiểm soát các cơ sở pháp lý đối với dự án, để tránh tình trạng lừa đảo đưa ra thị trường dự án không đủ cơ sở, khiến việc giải quyết hậu quả hết sức khó khăn. Ở thời điểm này, ông Lập cũng khuyến cáo người dân, nhà đầu tư không nên hùa theo xu hướng đám đông để tránh các chiêu trò nâng giá, thổi giá.