Lâm Đồng quyết đòi lại 13 biệt thự cổ sau khi thua kiện doanh nghiệp

Đưa ra toà, quyết đòi lại biệt thự

Ngày 5.11, Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết đã nộp đơn khởi kiện ra TAND tỉnh Lâm Đồng để giải quyết các vấn đề tranh chấp hợp đồng giữa địa phương và Công ty CP Đào tạo nghiên cứu và ứng dụng công nghệ thông tin Casada (Công ty Casada).

Bà Phạm Thị Tường Vân – Giám đốc Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết, trong đơn khởi kiện, Sở Tài chính – đơn vị được UBND tỉnh Lâm Đồng ủy quyền, yều cầu tòa hủy hợp đồng thuê nhà giữa Sở Tài chính và Công ty Casada và buộc trả lại toàn bộ dãy biệt thự cổ ở Đà Lạt có số thứ tự 14, 15, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 29, 31, 33 trên đường Trần Hưng Đạo.

Ngoài ra, Sở Tài chính Lâm Đồng yêu cầu tòa buộc Công ty Casada phải thanh toán số tiền thuê nhà còn nợ (khoảng 18 tỉ đồng) để nộp vào ngân sách nhà nước.

Trong đơn khởi kiện, Sở Tài chính cho rằng, sau khi ký hợp đồng (năm 2005) với tỉnh Lâm Đồng, Công ty Casada đã vi phạm thực hiện nghĩa vụ tài chính, vi phạm cho thuê lại mặt bằng mà không có sự đồng ý của Sở Tài chính.

Sở Tài chính Lâm Đồng khởi kiện ra tòa đòi tiền thuê nhà (khoảng 18 tỉ đồng). Riêng hợp đồng thuê đất là nghĩa vụ tài chính liên quan, Sở Tài chính sẽ báo cáo đầy đủ tại tòa…

Trong suốt nhiều năm qua, Công ty Casada có nhiều đơn gửi chính quyền tỉnh Lâm Đồng về việc xin “khất nợ” với hàng loạt lý do khác nhau.

Lần gần đây nhất vào năm 2016, Công ty Casada có công văn gửi tỉnh Lâm Đồng và giải thích rằng, do nguồn vốn vay bằng ngoại tệ từ nước ngoài chưa về nên xin gia hạn thêm thời gian trả nợ.

Mặc dù sau đó Sở Tài chính đã đồng ý gia hạn khoản nợ tiền thuê nhà nhưng từ đó đến nay, Công ty Casada không có phản hồi, không có động thái hợp tác trả các khoản nợ về nhà đất.

Thua kiện nhưng không thay đổi bản chất vụ việc

Việc UBND tỉnh Lâm Đồng khởi kiện Công ty Casada để đòi lại tiền thuê nhà, đòi lại biệt thự là một trong những động thái kiên quyết của địa phương sau thời dài chưa tìm được tiếng nói chung với doanh nghiệp.

Hơn nữa, vào năm 2017 tỉnh Lâm Đồng cũng có sai sót trong việc ban hành văn bản thu hồi biệt thự không đúng quy định, tòa án sau đó đã tuyên hủy văn bản nói trên.

Theo lãnh đạo Sở Tài chính, về việc tòa án tuyên hủy quyết định thu hồi biệt thự đối với Công ty Casada với lý do "không thể ban hành quyết định hành chính để can thiệp vào quan hệ dân sự" là chính xác.

Tuy nhiên, việc này không làm thay đổi bản chất của sự việc. Đó là, Công ty Casada là người đi thuê nhà đất nhưng không trả tiền hàng chục năm trời. Chính vì thế nên tỉnh Lâm Đồng với vị trí là “chủ nhà” đi đòi lại tiên thuê nhà, đòi lại nhà là quyền chính đáng.

“Trong rất nhiều năm, tỉnh Lâm Đồng đã nhiều lần gia hạn thời gian trả nợ tiền thuê nhà đất tuy nhiên, Công ty Casada không có thiện chí hợp tác. Số tiền Công ty Casada nợ thuê đất, cộng thêm các khoản lãi đến nay đã gần 80 tỉ đồng. Công ty Casada vi đã vi phạm hợp đồng nên tỉnh Lâm Đồng khởi kiện để thu hồi các biệt thự nói trên” – đại diện Sở Tài chính thông tin.

Tóm tắt sự việc:

 

Năm 2005, Công ty Casada được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê 13 biệt thự tại đường Trần Hưng Đạo với thời gian thuê 13 biệt thự này trong vòng 50 năm, từ năm 2005 đến 2054, giá thuê 13 căn biệt thự là 2,8 tỉ đồng/năm - ổn định trong chu kỳ 5 năm và có mức điều chỉnh tăng 5 năm.

 

Tính đến năm 2015, Công ty Cadasa thực hiện nghĩa vụ tài chính không đầy đủ với số tiền còn nợ là 53 tỉ đồng. Mặc dù nợ tiền thuê nhà đất nhưng từ 2016 đến nay, Công ty Cadasa chưa trả lại nhà đất cho thuê, vẫn sử dụng nhà, đất vào kinh doanh nhưng không kê khai, nộp tiền thuê đất cho chính quyền…

 

Năm 2017, tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định thu hồi 13 căn biệt thự đã cho Công ty Cadasa thuê. Công ty Cadasa khởi kiện ra tòa yêu cầu tuyên hủy các quyết định thu hồi 13 căn biệt thự mà tỉnh Lâm Đồng đã ký. Sau đó, tòa tuyên Công ty Casada thắng kiện.

 

Sau đó, Sở Tài chính Lâm Đồng khởi kiện lại Công ty Cadasa để yêu cầu nộp tiền thuê nhà đất, bàn giao lại biệt thự.