Khu Y tế Kỹ thuật cao: Ai ký các Quyết định điều chỉnh ưu ái chủ đầu tư?
Theo Quy hoạch ban đầu, toàn bộ đất vàng của dự án Khu Y tế Kỹ thuật cao chỉ phục vụ cho mục đích y tế. Thế nhưng, khi triển khai, Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri - La đã có nhiều văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án theo hướng thương mại.
TPHCM đã ký hàng loạt Quyết định điều chỉnh đáp ứng "nguyện vọng" của chủ đầu tư. Ảnh: Huân Cao
Theo Quy hoạch ban đầu, toàn bộ đất vàng của dự án Khu Y tế Kỹ thuật cao chỉ phục vụ cho mục đích y tế. Thế nhưng, khi triển khai, Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri - La đã có nhiều văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án theo hướng thương mại. UBND TP.HCM, liên tục ký nhiều quyết định điều chỉnh quy hoạch dự án trái với ban đầu để đáp ứng theo "nguyện vọng" của chủ đầu tư.
Quy hoạch ban đầu không có yếu tố thương mại
Nhiều hạng mục Y tế trong Khu Y tế chưa được triển khai. Ảnh: Huân Cao
Năm 2000, Kiến trúc sư trưởng thành phố có Quyết định số 4417/KTST về duyệt quy hoạch chia lô khu Trung tâm Y tế Kỹ thuật cao (phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TPHCM) có tổng diện tích là 42,5ha, với chức năng chính là chẩn đoán và điều trị y tế kỹ thuật cao.
Toàn khu vực này, được chia làm 06 phân khu gồm: Khu trung tâm, khu điều trị, khu đào tạo và nghiên cứu, khu công trình công cộng, khu kỹ thuật nghiệp vụ, khu xử lý và phụ trợ với quy mô 1.200 giường bệnh. Trong quy hoạch này, không nhắc đến yếu tố thương mại và kinh doanh.
Năm 2008 Công ty TNHH Dịch vụ Hoa Lâm cùng với Công ty Shangri - La Healthcare Investment đề nghị cho phép thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài với tên gọi là Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri - La để thực hiện dự án Khu Y tế kỹ thuật cao.
Sau đó, UBND TP.HCM cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 411022000279 (đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh), chứng nhận lần đầu ngày 10/7/2008 cho phép thành lập Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri - La (Tập đoàn Hoa Lâm) với mục tiêu đầu tư: Cụm các bệnh biện đa khoa và chuyên khoa; trung tâm nghiên cứu - xét nghiệm, trung tâm hội nghị và triển lãm y tế; Các công trình tiện ích phụ trợ chuyên môn có liên quan; Khu nhà ở phục vụ ngắn hạn cho cán bộ y tế; khu thể thao, trường học... phục vụ nhu cầu dự án Khu y tế Kỹ thuật cao.
Trong các mục tiêu đầu tư trên, không có dòng nào cho phép Tập đoàn Hoa Lâm được phép xây Trung tâm thương mại kinh doanh, cũng như xây dự án nhà ở thương mại.
Thế nhưng, trong quá trình triển khai dự án, Tập đoàn Hoa Lâm liên tục có văn bản đề nghị thay đổi Quy hoạch dự án theo hướng thương mại. Những đề xuất của Tập đoàn Hoa Lâm đều được UBND TP.HCM chấp thuận, đồng thời ban hành nhiều quyết định điều chỉnh quy hoạch dự án theo hướng có lợi cho Tập đoàn Hoa Lâm.
Hiện chỉ có 2 bệnh viện được hoàn thành sau hàng chục năm xây dựng.
Quyết định sau trái với quyết định trước
Theo hồ sơ chúng tôi có được, sau mỗi lần Tập đoàn Hoa Lâm có văn bản đề nghị thay đổi điều chỉnh lại quy hoạch dự án Khu Y tế Kỹ thuật cao, thì đều được UBND TP.HCM chấp thuận và ban hành quyết định thay đổi điều chỉnh trái với quyết định đã được ban hành trước.
Cụ thể: Tháng 11/2008 Tập đoàn Hoa Lâm gửi văn bản số 02/QH về việc đề nghị phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Y tế Kỹ thuật cao. Đến tháng 12.2008, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 5637 về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch tại Khu Y tế kỹ thuật cao do ông Nguyễn Thành Tài - Phó chủ tịch thường trực UBND TP.HCM ký. Lý do điều chỉnh quy hoạch lần này, là xét đề nghị của Tập đoàn Hoa Lâm, nhằm cụ thể hóa và làm cơ sở để triển khai tiếp các thủ tục đầu tư xây dựng.
Tiếp sau đó, tháng 8/2009 Tập đoàn Hoa Lâm lại có văn bản số 132/HL về việc đề nghị phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 tại Khu Y tế Kỹ thuật cao. Dựa trên đề nghị này, tháng 12/2009 UBND TP.HCM ban hành Quyết định 5748 do ông Nguyễn Thành Tài - Phó chủ tịch thường trực ký, về điều chỉnh bổ sung Quyết định 5637 đã được ký và thông qua vào năm 2008 trước đó.
Tháng 10/2012, UBND TP.HCM lại tiếp tục ban hành Quyết định 5509 do ông Nguyễn Hữu Tín - Phó chủ tịch UBND TP.HCM ký, về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Y tế Kỹ thuật cao.
Việc ban hành Quyết định điều chỉnh mới này được dựa trên cơ sở "Xét đề nghị của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - ShangriLa tại tờ trình số 03/QH tháng 8/2012. Như vậy, chỉ sau 2 tháng Tập đoàn Hoa Lâm đề nghị, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định điều chỉnh quy hoạch dự án trái với Quyết định Quy hoạch đã ban hành trước đó để đáp ứng theo "nguyện vọng" của chủ đầu tư.
Khu Trung tâm thương mại Aeon được xây trong Khu Y tế kỹ thuật cao. Ảnh: Huân Cao
Chưa hết, ngày 16/7/2014 UBND TP.HCM lại tiếp tục ban hành Quyết định 3533 do ông Lê Hoàng Quân - Chủ tịch UBND TP ký, về điểu chỉnh bổ sung Quyết định số 5509 đã được chính UBND TP.HCM ban hành vào tháng 10/2012. Việc ban hành quyết định mới này được "Căn cứ Công văn số 3353/UBND ngày 14/7/2014 của UBND TP.HCM về việc giải quyết kiến nghị của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri - La3".
Đáng chú ý, trong quyết định điều chỉnh này đã điều chỉnh cục bộ từ "Trung tâm hội nghị, triển lãm y tế, giải trí mua sắm, ăn uống và chăm sóc sức khỏe phục vụ cho Khu Y tế Kỹ thuật cao" thành "Trung tâm thương mại - dịch vụ phù hợp mục tiêu đầu tư của dự án Trung tâm mua sắm...".
Chính sự điều chỉnh này, đã tạo điều kiện để Tập đoàn Hoa Lâm chuyển nhượng cho Công ty TNHH Aeon Việt Nam thực hiện dự án Trung tâm mua sắm Aeon - Bình Tân ngay trong Khu Y tế Kỹ thuật cao. Như vậy, một lần nữa những kiến nghị của Tập đoàn Hoa Lâm đã được chính quyền TP.HCM thời bấy giờ "luôn luôn lắng nghe và luôn luôn thấu hiểu."
Chưa dừng lại ở đó, tháng 1/2017, UBND TP.HCM tiếp tục ban hành Quyết định 158 về điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Y tế kỹ thuật cao. Trong đó có điều chỉnh quy mô dân số dự kiến của khu nhà ở, căn hộ phục vụ dự án từ 4.000 người thành 5.300 người.
Việc ban hành Quyết định điều chỉnh này được "Căn cứ Kết luận của UBND TP.HCM về giải quyết kiến nghị của dự án Khu Y tế ký thuật cao, quận Bình Tân, của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri - La". Như vậy, một lần nữa kiến nghị của Tập đoàn Hoa Lâm được chính quyền TP.HCM lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng theo nguyện vọng của nhà đầu tư. Bởi nhờ quyết định điều chỉnh này, đã "mở toang" cánh cửa để Tập đoàn Hoa Lâm được phép đầu tư dự án nhà ở thương mại ngay trong Khu Y tế kỹ thuật cao.
Khu nhà ở thương mại được xây trong Khu Y tế Kỹ thuật cao. Ảnh: Huân Cao
Điều đáng nói cả 3 vị nguyên lãnh đạo UBND TP.HCM là ông Lê Hoàng Quân, Nguyễn Thành Tài và Nguyễn Hữu Tín hiện đang bị kỷ luật hoặc bị bắt giam vì sai phạm liên quan đến đất đai. Vậy việc ký hàng loạt Quyết định điều chỉnh của 3 vị đối với Dự án Khu Y tế Kỹ thuật cao như trên, liệu có chí công vô tư và đúng luật? Dư luận có quyền đặt câu hỏi, có lợi ích nhóm nào đứng sau dự án Khu Y tế Kỹ thuật cao hay không mà lại có nhiều ưu ái cho nhà đầu tư Hoa Lâm như vậy?
Hiệu An Phương vượt mặt công ty khác để trúng gói thầu 11 tỷ ở quận 12
Vừa qua, Công ty TNHH Hiệu An Phương trúng gói thầu Xây lắp - Bê tông hóa bờ bao rạch Bà The của chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Quận 12, TP HCM.
Tây Ninh: Công ty Tấn Uyên một mình dự gói thầu hơn 3 tỷ đồng
Gói thầu xây dựng, thuộc Dự án Cống thoát nước đường Nguyễn Hữu Thọ (đoạn từ đường Lý Tự Trọng đến đường Dương Bạch Mai) đã hoàn thành mở thầu; duy nhất Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Tấn Uyên dự thầu…
Xây dựng Thương mại Đức Tài 1 ngày trúng 2 gói thầu tiền tỷ ở huyện Krông Pắc
Chỉ trong ngày 7/5/2024, Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Đức Tài trúng 2 gói thầu tiền tỷ của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk.
Gói thầu thi công hệ thống chiếu sáng đường tỉnh 864 có về tay Lữ Gia?
Ban QLDA ĐTXD công trình giao thông tỉnh Tiền Giang (chủ đầu tư) đã hoàn thành mở thầu gói Thi công xây dựng hệ thống chiếu sáng trên Đường tỉnh 864 (đoạn từ QL.50 đến hết cầu Chợ Gạo)
Bình Thuận: Cuộc đua “song mã” giành gói thầu hơn 12 tỷ tại Đức Linh
Ban QLDA ĐTXD huyện Đức Linh (Bình Thuận) đã hoàn thành mở E-HSĐXKT Gói thầu số 3: Xây lắp toàn bộ công trình bê tông hóa - đường trung tâm thị trấn Võ Xu, trị giá hơn 12 tỷ đồng; có 2 đơn vị tham dự thầu…
Làm rõ việc Trương Mỹ Lan có thông qua Viva Land để mua cổ phần KĐT Sing Việt
Khu tái định cư - khu đô thị Sing Việt diện tích 360ha tại huyện Bình Chánh là một trong những dự án treo hơn 20 năm qua tại TP HCM.
Vụ khu ''đất vàng'' 152 Trần Phú: Thanh tra Chính phủ kiến nghị xử lý nghiêm
Thanh tra Chính phủ kiến nghị xem xét trách nhiệm, có hình thức kỷ luật đối với các tổ chức, cá nhân tại Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam đã để xảy ra sai phạm...
Điểm tên loạt ông lớn địa ốc báo lỗ quý đầu năm
Trải qua năm 2023 với nhiều chông gai, đa phần các doanh nghiệp bất động sản đều đánh giá khó khăn nhất đã qua đi và kỳ vọng tương lai sáng hơn trong năm 2024.
Hải Dương chi 1560 tỷ đồng đầu tư những dự án giao thông nào
HĐND tỉnh Hải Dương khóa XVII vừa ban hành các Nghị quyết về việc quyết định đầu tư xây dựng 5 dự án giao thông với tổng mức đầu tư 1.560 tỷ đồng.
Xây dựng Thiên Phước Lộc không đối thủ trong gói thầu của Phòng kinh tế Thuận An
Công ty TNHH thương mại và xây dựng Thiên Phước Lộc một mình một ngựa trúng gói thầu Kiên cố hóa rạch Ngọc Chiếu Đàn của chủ đầu tư là Phòng Kinh tế Thuận An (TP Thuận An, Bình Dương).
