Khánh Hòa thu hồi dự án Khu biệt thự Quốc Anh gần 1.800 tỷ đồng tại Nha Trang
Sau 7 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, dự án Khu biệt thự Quốc Anh (Nha Trang) vẫn chưa thể triển khai. Thậm chí, chủ đầu tư dự án còn đang lỗ lũy kế hơn 223 tỷ đồng.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa mới đây đã có văn bản gửi UBND tỉnh báo cáo về toàn bộ quá trình triển khai của Dự án Khu biệt thự Quốc Anh tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Đây là dự án khu biệt thự đã được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014, với chủ đầu tư là Công ty TNHH Quốc Anh NT. Trong đó, dự án có diện tích 68 ha và vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
Trong văn bản gửi UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết tháng 10/2013, cơ quan này nhận được tờ trình số 14/CV-QANT-2013 và hồ sơ dự án về việc xin thoả thuận địa điểm đầu tư xây dựng Khu biệt thự Quốc Anh của công ty TNHH Quốc Anh NT tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang.
Ôm đất 7 năm nhưng không hoàn thành các thủ tục
Sau khi xem xét hồ sơ và lấy ý kiến các Sở ngành có liên quan Sở Kế hoạch và Đầu tư đã báo cáo UBND tỉnh tại văn bản số 807 ngày 22/5/2014.
UBND tỉnh Khánh Hòa sau đó đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu biệt thự Quốc Anh cho Công ty TNHH Quốc Anh NT với vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Dự án Khu biệt thự Quốc Anh tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang đến nay vẫn chưa thể triển khai. Ảnh: Thu Cúc.
Năm 2015, tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án, với mục tiêu xây dựng khu biệt thự sinh thái rừng tự nhiên nhằm phục vụ lưu trú du lịch và nhu cầu nghỉ dưỡng trên diện tích 67,7ha. Trong đó, diện tích mặt đất là 52,3 ha và mặt nước liền kề là 15,4 ha.
Tuy nhiên đến nay, dù đã ôm đất 7 năm nhưng Công ty Quốc Anh NT vẫn chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư như giao đất, đánh giá tác động môi trường, giấy phép xây dựng…
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, dự án khu biệt thự này thuộc các dự án đồi núi phải tạm dừng triển khai theo thông báo của UBND tỉnh hồi đầu tháng 12/2020. Qua ý kiến của các sở, ngành thì dự án này đã hết tiến độ thực hiện, đồng thời chưa đồng bộ về quy hoạch và bị phản ánh bởi đơn thư của các hộ dân, cử tri gây bức xúc do dự án kéo dài, không triển khai.
Do vậy, căn cứ quy định của pháp luật về đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết dự án Khu biệt thự Quốc Anh tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang đủ điều kiện chấm dứt hoạt động và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư.
Sau khi có ý kiến chấp thuận của UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tiến hành quy trình chấm dứt hoạt động của dự án theo quy định pháp luật về đầu tư.
Chủ đầu tư đang lỗ nặng
Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Quốc Anh NT được thành lập vào tháng 10/2012, có trụ sở tại thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang, Khánh Hòa. Trong đó, đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Hoàng (sinh năm 1977).
Dù có vốn điều lệ lên tới 500 tỷ đồng, nhưng sau nhiều năm hoạt động kinh doanh thua lỗ, vốn chủ sở hữu của công ty này đã bị bào mòn hàng trăm tỷ. Đến cuối năm 2020, lỗ lũy kế của Công ty Quốc Anh NT cũng lên tới 223 tỷ đồng.
Cụ thể, trong năm được tỉnh Khánh Hoà phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án khu biệt thự kể trên (năm 2016), Công ty Quốc Anh NT đã ghi nhận khoản lỗ gần 83 tỷ đồng, nâng lỗ lũy kế trên bảng cân đối kế toán lên mức gần 128 tỷ.
Đến năm 2017, chủ đầu tư này ghi nhận khoản lợi nhuận dương gần 67 tỷ, tuy nhiên, từ năm 2018, hoạt động kinh doanh của Công ty Quốc Anh NT liên tục rơi vào thua lỗ.
Sau 7 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, dự án Khu biệt thự Quốc Anh (Nha Trang) vẫn chưa thể triển khai. Thậm chí, chủ đầu tư dự án còn đang lỗ lũy kế hơn 223 tỷ đồng.Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa mới đây đã có văn bản gửi UBND tỉnh báo cáo về toàn bộ quá trình triển khai của Dự án Khu biệt thự Quốc Anh tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Đây là dự án khu biệt thự đã được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014, với chủ đầu tư là Công ty TNHH Quốc Anh NT. Trong đó, dự án có diện tích 68 ha và vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
Trong văn bản gửi UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết tháng 10/2013, cơ quan này nhận được tờ trình số 14/CV-QANT-2013 và hồ sơ dự án về việc xin thoả thuận địa điểm đầu tư xây dựng Khu biệt thự Quốc Anh của công ty TNHH Quốc Anh NT tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang.
Ôm đất 7 năm nhưng không hoàn thành các thủ tụcSau khi xem xét hồ sơ và lấy ý kiến các Sở ngành có liên quan Sở Kế hoạch và Đầu tư đã báo cáo UBND tỉnh tại văn bản số 807 ngày 22/5/2014.
UBND tỉnh Khánh Hòa sau đó đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu biệt thự Quốc Anh cho Công ty TNHH Quốc Anh NT với vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Om dat 7 nam, du an khu biet thu gan 1.800 ty tai Nha Trang bi thu hoi anh 1Dự án Khu biệt thự Quốc Anh tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang đến nay vẫn chưa thể triển khai. Ảnh: Thu Cúc.Năm 2015, tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án, với mục tiêu xây dựng khu biệt thự sinh thái rừng tự nhiên nhằm phục vụ lưu trú du lịch và nhu cầu nghỉ dưỡng trên diện tích 67,7ha. Trong đó, diện tích mặt đất là 52,3 ha và mặt nước liền kề là 15,4 ha.
Tuy nhiên đến nay, dù đã ôm đất 7 năm nhưng Công ty Quốc Anh NT vẫn chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư như giao đất, đánh giá tác động môi trường, giấy phép xây dựng…
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, dự án khu biệt thự này thuộc các dự án đồi núi phải tạm dừng triển khai theo thông báo của UBND tỉnh hồi đầu tháng 12/2020. Qua ý kiến của các sở, ngành thì dự án này đã hết tiến độ thực hiện, đồng thời chưa đồng bộ về quy hoạch và bị phản ánh bởi đơn thư của các hộ dân, cử tri gây bức xúc do dự án kéo dài, không triển khai.
Do vậy, căn cứ quy định của pháp luật về đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết dự án Khu biệt thự Quốc Anh tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang đủ điều kiện chấm dứt hoạt động và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư.
Sau khi có ý kiến chấp thuận của UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tiến hành quy trình chấm dứt hoạt động của dự án theo quy định pháp luật về đầu tư.
Chủ đầu tư đang lỗ nặng
Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Quốc Anh NT được thành lập vào tháng 10/2012, có trụ sở tại thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang, Khánh Hòa. Trong đó, đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Hoàng (sinh năm 1977).
Dù có vốn điều lệ lên tới 500 tỷ đồng, nhưng sau nhiều năm hoạt động kinh doanh thua lỗ, vốn chủ sở hữu của công ty này đã bị bào mòn hàng trăm tỷ. Đến cuối năm 2020, lỗ lũy kế của Công ty Quốc Anh NT cũng lên tới 223 tỷ đồng.
Cụ thể, trong năm được tỉnh Khánh Hoà phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án khu biệt thự kể trên (năm 2016), Công ty Quốc Anh NT đã ghi nhận khoản lỗ gần 83 tỷ đồng, nâng lỗ lũy kế trên bảng cân đối kế toán lên mức gần 128 tỷ.
Đến năm 2017, chủ đầu tư này ghi nhận khoản lợi nhuận dương gần 67 tỷ, tuy nhiên, từ năm 2018, hoạt động kinh doanh của Công ty Quốc Anh NT liên tục rơi vào thua lỗ.
Trong năm gần nhất (2020), doanh nghiệp bất động sản này chỉ ghi nhận gần 11 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 24% so với năm liền trước và lỗ sau thuế 3,4 tỷ (năm 2019 công ty cũng lỗ 80 triệu đồng).
Kết quả này khiến lỗ lũy kế trên bảng cân đối kế toán đến hết năm 2020 của Công ty Quốc Anh NT lên tới 223 tỷ đồng, chiếm gần một nửa vốn góp của chủ sở hữu. Hiện, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này chỉ còn gần 277 tỷ đồng, tương đương hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án Khu biệt thự Quốc Anh.
Đến hết năm 2020, chủ đầu tư dự án khu biệt thự gần 68 ha này có tổng tài sản cân đối với nguồn vốn đạt gần 3.154 tỷ đồng, tuy nhiên, nợ phải trả lên tới 2.878 tỷ, tương đương hơn 91% tổng tài sản.
Trong đó, 2 khoản nợ lớn nhất công ty đang phải gánh là nợ phải trả dài hạn khác 1.858 tỷ và 974 tỷ đồng là người mua trả tiền trước ngắn hạn.
Tương tự, ở khoản mục tài sản, ngoài gần 723 tỷ đồng trả trước cho người bán ngắn hạn, Công ty Quốc Anh NT đang mang gần 1.460 tỷ đồng đi đầu tư vào đơn vị khác.
Các khoản đầu tư này bao gồm Công ty Hoàn Cầu Khánh Hoà, Công ty Hoàn Cầu Nha Trang, Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt, Công ty Hoàn Thành Thắng….
Trong khi đó, giá trị hàng tồn kho của doanh nghiệp chỉ là 159 tỷ đồng, bao gồm nguyên liệu vật liệu và chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang. Riêng chi phí xây dựng cơ bản dở dang ghi nhận tại Dự án khu biệt thự Quốc Anh chỉ là gần 5,3 tỷ đồng.
Dù mang phần lớn tài sản đi đầu tư vào các công ty khác nhưng tình hình tài chính của nhóm công ty con, công ty liên kết của Quốc Anh NT cũng không khả quan.
Trong đó, Công ty Hoàn Cầu Nha Trang đang bị âm vốn chủ sở hữu gần 32 tỷ đồng, nợ phải trả lên đến hơn 10.401 tỷ. Tương tự, Công ty Hoàn Thành Thắng cũng lỗ liên tiếp từ năm 2016 đến nay, với lỗ lũy kế hơn 80 tỷ đồng.
Cần bảo vệ bờ kè cồn Tam Hiệp (Bến Tre) với kinh phí đầu tư hơn 325 tỷ đồng
Để ngăn chặn sạt lở nghiêm trọng, đảm bảo an toàn cho cuộc sống người dân, tỉnh Bến Tre đã đầu tư nguồn kinh phí từ ngân sách nhà nước rất lớn xây dựng bờ kè xung quanh cồn Tam Hiệp, huyện Bình Đại.
Vận hành thử nghiệm hệ thống lò đốt Nhà máy rác Côn Đảo
Hệ thống lò đốt Nhà máy rác Côn Đảo dự kiến trong tháng 1/2024 sẽ bắt đầu vận hành thử nghiệm, thời gian thử nghiệm khoảng 30 ngày để kiểm tra hiệu quả hệ thống và lấy mẫu kiểm định.
Huyện Nhơn Trạch:Giữ vững tốp đầu về giải ngân vốn đầu tư công
Nhiều năm qua, H.Nhơn Trạch luôn là địa phương nằm trong tốp đầu của tỉnh về tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công. Năm 2024, H.Nhơn Trạch tiếp tục đặt mục tiêu thực hiện đúng cam kết về giải ngân nguồn vốn đầu tư công đã được giao kế hoạch.
Niềm vui lớn của người lao động 'xông đất' khu nhà ở xã hội ở Đồng Nai
Ngay trước thềm Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024, hơn 100 hộ dân đầu tiên của khu nhà ở xã hội ở thành phố Long Khánh (Đồng Nai) đã "xông đất", chính thức tiếp nhận tổ ấm trong mơ sau nhiều năm phấn đấu làm việc.
Chạy đua tiến độ cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu
Với mục tiêu hoàn thành dự án thành phần 3 đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu (BH-VT) giai đoạn 1 trong vòng 24 tháng, nhà thầu sẽ thi công xuyên Tết để “đua” tiến độ.
Sẽ chi 8,3 tỷ đồng để bảo dưỡng, sửa chữa đột xuất toàn tuyến quốc lộ 51
Bộ GT-VT đã phê duyệt kế hoạch bảo trì hệ thống đường bộ năm 2024, trong đó có bố trí kinh phí bảo dưỡng thường xuyên quốc lộ 51.
Chưa có cơ sở cấp phép xây dựng cho tòa nhà Câu lạc bộ Golf
Sở Xây dựng Lâm Đồng vừa có văn bản trả lời đề nghị việc cấp phép xây dựng công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf của Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL.
Bí thư Huyện uỷ Tân Châu Nguyễn Văn Cường: Thăm, động viên công nhân thi công sửa chữa hồ chứa nước Tha La
Theo kế hoạch, công trình sửa chữa hồ nước Tha La sẽ hoàn thành vào ngày 20.6.2025.
TP.HCM đề xuất xây dựng thêm 6 công viên quy mô lớn
Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất xây dựng thêm 6 công viên quy mô lớn, bên cạnh 50 dự án công viên công cộng đang chờ vốn để triển khai.
Kim Oanh Group liệu có đủ sức triển khai khu dân cư ngàn tỷ tại Bình Dương?
Tập đoàn Kim Oanh đang thu hút sự chú ý khi UBND tỉnh Bình Dương vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Kim Oanh Group thực hiện dự án xây dựng khu đô thị Một Thế Giới (còn gọi là dự án Hòa Lân).
