Giá căn hộ ở quận 1 lên tới 500 triệu đồng/m²

Quang Huy

Giá bán căn hộ tại TP.HCM biến động rất mạnh, khoảng dãn lớn nên rất khó xác định mức giá bình quân. Nhà ở bình dân thì cũng đã biến mất hẳn trên thị trường thành phố.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2021 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), giá bán căn hộ tại TP.HCM biến động mạnh nhất ở về khu vực TP Thủ Đức, quận 7 và một số quận trung tâm.

Đáng chú ý, giá bình quân của số căn hộ cao cấp được chào bán trong quý 2-2021 là con số kỷ lục từ trước đến nay ở TP.HCM và cả Việt Nam ở mức khoảng 228 triệu đồng/m². Điển hình là 1.095 căn hộ tại một dự án ở quận 1 có giá lên tới 366 triệu đồng/m² đến 500 triệu đồng/m². Hai dự án khác ở TP Thủ Đức cũng có giá khoảng 160 triệu đồng/m² đến 450 triệu đồng/m².

Giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM ở mức cao.

Ngoài ra, theo VARs, nếu so với 2019 thì giá bán căn hộ tại một số vùng thuộc TP Thủ Đức trong nửa đầu năm 2021 đã bị đẩy gấp gần 2 lần. Thời điểm năm 2019, giá căn hộ khu vực này cao nhất khoảng 35 triệu đồng/m², hiện nay giá thấp nhất 40 triệu đồng/m², và mức giá căn hộ trung bình TP Thủ Đức khoảng 60 triệu đồng /m².

Cũng như căn hộ, loại hình shophouse tại các khu vực TP Thủ Đức cũng bị đẩy giá rất mạnh. Từ mức giá nhỏ hơn 100 triệu đồng/m² đến nay đều ở ngưỡng trên dưới 200 triệu đồng/m². Nhà liền kề tại các khu vực này cũng đều chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m².