Đồng Nai: Tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường, Công ty Cường Thuận đang sử dụng đất miễn phí?

VĂN QUÂN

Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường (thị trấn Vĩnh An và xã Mã Đà, huyện Vĩnh Cửu) do Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai làm chủ đầu tư; Công ty Cổ phần Du lịch Cường Thuận - CTI đang khai thác vận hành, kinh doanh du lịch.

Từ năm 2018 đến nay, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai đã ngừng đóng tiền sử dụng đất tuy nhiên hoạt động khai thác kinh doanh của khu du lịch vẫn hoạt động bình thường.

Theo hồ sơ về Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường, ngày 17/1/2017, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai (thuộc UBND tỉnh Đồng Nai nay là công ty có vốn Nhà nước) có địa chỉ tại số 105 Hà Huy Giáp, phường Quyết Thắng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đã làm hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất cho Công ty CP Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO (gọi tắt Công ty Cường Thuận) có địa chỉ tại số 168, KP 11, phường An Bình, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Phần lớn diện tích ở đảo lớn được Công ty Cường Thuận triển khai làm sân Golf

Theo hợp đồng này, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai (gọi tắt Công ty Du lịch) bán tài sản Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường với giá gần 18,6 tỷ đồng đã bao gồm 10% thuế VAT cho toàn bộ diện tích gần 24 hecta cho Công ty Cường Thuận.

Công ty Du lịch Đồng Nai giao bản gốc quyền sử dụng đất; Biên bản bàn giao tài sản; Các hồ sơ pháp lý… Hợp đồng này “dựa trên tinh thần chỉ đạo tại Công văn số 3530 ngày 6/5/2016 của UBND tỉnh Đồng Nai”.

Đại diện Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai, khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường được tiếp nhận kinh doanh từ năm 2000. Từ 2004 đến năm 2006, công ty được cổ phần hóa vốn Nhà nước trong đó có định giá tài sản và khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường được định giá. Sau khi có pháp nhân mới là công ty cổ phần, công ty được UBND tỉnh giao chuyển khu du lịch qua pháp nhân mới.

Nhiều diện tích rừng bị "bê tông hóa" như hồ bơi, nhà hàng, nhà nghỉ

Từ năm 2014 đến 2016, tỉnh có chủ trương là đầu tư đường dân sinh ven lòng hồ Trị An, theo hình thức xây dựng chuyển giao, trong đó có chọn Công ty Cường Thuận. Đến đầu 2017, công ty bàn giao tài sản trên đất cho Công ty Cường Thuận, thực hiện theo chủ trương của tỉnh làm đường dân sinh.

Từ năm 2000 đến 2016, tình trạng kinh doanh của công ty rơi vào thua lỗ, bến thủy nội địa cũng hết hạn theo giấy phép… Từ đó, công ty chuyển giao tài sản trên đất về Công ty Cường Thuận để hai bên là báo cáo Sở, ngành thu hồi đất và bàn giao cho Công ty Cường Thuận theo hình thức PT.

Sau đó, công ty có rất nhiều văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường nhưng chưa được hướng dẫn cụ thể. Đến năm 2018, công ty làm văn bản tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước gửi cho UBND tỉnh. Năm 2019, UBND tỉnh chỉ đạo các ban ngành tiến hành làm thủ tục thu hồi đất của Công ty Du lịch để giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đấu giá hoặc cho thuê đất…

Theo đại diện Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai, từ khi chuyển giao tài sản năm 2017, trong khi chờ làm thủ tục chuyển giao đất, chúng tôi cũng chỉ lo kinh doanh của công ty; Còn Công ty Cường Thuận họ làm như thế nào thì chúng tôi không can thiệp được (xây dựng, kinh doanh, quản lý tài sản trên đất gồm cây rừng, đất đai, các công trình xây dựng…).

Hiện tại đất trên Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường, công ty vẫn đợi cơ quan ban ngành làm các bước thủ tục hỗ trợ, bồi thường tài sản trước khi tiến hành thu hồi đất. Nghĩa vụ đóng tiền thuê đất của công ty cũng hoàn thành đến hết năm 2019.

Trước đó, vào cuối năm 2018, công ty có văn bản trả đất và năm 2019 ngưng đóng tiền sử dụng đất để chờ… Sau này khi có thông báo đóng tiền sử dụng đất thì công ty tiếp tục thực hiện.

Bản đồ khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường cho thấy sự "bê tông hóa" hòn đảo này

Cũng theo vị đại diện này, trước đây khu du lịch gần như là sinh thái hoàn toàn chỉ gồm cây dầu, cây rừng và số ít cây ăn trái và chòi trên 2 hòn đảo, nhà hàng nhỏ, chưa xây dựng kè… bởi hồi đó, công ty không có nguồn lực tài chính. Công ty Du lịch Đồng Nai không xây dựng hồ bơi, nhà hàng, các căn nhà nghỉ, sân golf. Việc Công ty Cường Thuận xây dựng thì chịu trách nhiệm sau này; Nếu Nhà nước bắt tháo dỡ thì phải tháo dỡ…

Rác thải được chôn, đốt ngay trên hòn đảo

Để làm rõ vấn đề trên, chúng tôi đã liên hệ qua điện thoại tới đại diện Công ty Cường Thuận là ông Nguyễn Xuân Quang, Tổng Giám đốc Công ty. Tuy nhiên, ông Quang cho biết phía công ty sẽ trả lời bằng văn bản.

Chúng tôi cũng liên hệ đến UBND tỉnh Đồng Nai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh để thông tin chi tiết về sự việc trên nhưng đã nhiều tháng qua đều không có sự hồi âm.

Được biết, trong thời gian qua hàng loạt sai phạm về đất đai tại Đồng Nai đã được cơ quan chức năng Trung ương, địa phương làm rõ như cụm công nghiệp “chui” Phước Tân, khu dân cư xã Đồi 61, khu du lịch Vườn Xoài, khu dân cư Bình Đa… Trong những vụ án này, nhiều cán bộ, viên chức tỉnh Đồng Nai bị kỷ luật, vướng lao lí.