Western City phải giải chấp ngân hàng trước khi bán 1.074 căn hộ dự án West Gate Bình Chánh

1.074 căn hộ West Gate Bình Chánh của Western City được đưa ra thị trường

Hoàng Dương – Nguyễn Tùng

Sở Xây dựng TP. HCM yêu cầu Công ty TNHH Western City phải giải chấp ngân hàng trước khi bán/cho thuê, mua nhà ở 1.074 căn hộ dự án Khu nhà ở và Trung tâm thương mại- dịch vụ tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh (dự án West Gate Bình Chánh)

Phối cảnh tổng thể dự án West Gate Bình Chánh. (Ảnh: KT)

Ngày 17/9/2021, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM - Huỳnh Thanh Khiết đã có văn bản Số 8944/SXD - PTN&TTBĐS về việc bán nhà hình thành trong tương lai đối với 1.074 căn hộ chung cư khối A, B thuộc dự án Khu nhà ở và Trung tâm thương mại- dịch vụ tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, do Công ty TNHH Western City (30 Nguyễn Thị Diệu, phường Võ Thị Sáu, Quận 3) làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích đất hơn 31.000 m2 với 1.997 căn hộ, trong đó khối A có 533 căn, khối B 541 gồm căn, khối C 490 căn và khối D 433 căn (khối A, B đã thi công xong phần móng, khối C,D chưa thi công).

Theo Sở Xây dựng, căn cứ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các pháp lý liên quan, thì 1.074 căn hộ thuộc khối A và khối B đã đủ điều kiện được bán/cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, do chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất dự án nói trên, nên Sở Xây dựng yêu cầu trước khi bán/cho thuê, mua nhà ở 1.074 căn hộ này, chủ đầu tư phải thay đổi nội dung đăng ký và rút bớt tài sản thế chấp. Trừ trường hợp chủ đầu tư, bên mua, bên nhận thế chấp có thỏa thuận khác theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư phải đảm bảo điều kiện theo yêu cầu của ngân hàng, để được phát hành từng chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng, khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ cam kết.

Một phần văn bản Số 8944/SXD - PTN&TTBĐS ngày 17/9/2021 của Sở Xây dựng TP. HCM. (Ảnh: KT)

Văn bản của Sở Xây dựng cũng yêu cầu Chủ đầu tư huy động lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng không quá 70% giá trị hợp đồng, khi nhà chưa được bàn giao cho khách mua, và không quá 95% khi chưa hoàn tất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất.

Được biết, Công ty TNHH Western City được thành lập ngày 10/2/2017, do ông Nguyễn Thanh Phong làm người đại diện theo pháp luật. Lúc mới thành lập doanh nghiệp do 3 cổ đông cá nhân và 1 doanh nghiệp góp vốn thành lập, trong đó cá nhân ông Nguyễn Thanh Phong góp hơn 10,5 tỷ đồng, chiếm 50% vốn điều lệ.

Ngày 20/2/2017, Công ty TNHH Western City tham gia đấu giá quyền sử dụng 31.005,4 m2 đất tại thửa số 193, tờ bản đồ 35, Khu trung tâm hành chính huyện Bình Chánh, và trúng giá với giá trúng 149,5 tỷ đồng.

Đến ngày 27/9/2019, Công ty TNHH Western City về tay Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Gia Khánh, do ông Nguyễn Bá Sáng làm người đại diện theo pháp luật. Cũng trong ngày 27/9/2019 này, Tập đoàn bất động sản An Gia (nơi ông Nguyễn Bá Sáng đang làm Chủ tịch HĐQT), công bố đã hoàn tất thủ tục để nhận chuyển nhượng 100% dự án nói trên.

Dự án Khu nhà ở và Trung tâm thương mại- dịch vụ tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh nằm trong danh sách 48 dự án phát triển nhà ở được bổ sung vào Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020.

Theo công bố của Tập đoàn An Gia, dự án có 4 mặt tiền đường với việc giáp đường Nguyễn Văn Linh, công viên trung tâm và UBND huyện Bình chánh. Tập đoàn này dự định đầu tư 5.000 tỷ đồng để thực hiện Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại thị trấn Tân Túc có diện tích 3,1 ha này.

Theo thông tin trên thị trường, dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại thị trấn Tân Túc có tên thương mại là . Dự án sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2000 căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng từ 59 m2 đến 113 m2.