TPHCM: Góp vốn mua đất hơn 20 năm vẫn chưa được xây nhà, cấp sổ đỏ

Duy Quang

Nhiều khách hàng góp tiền mua đất tại dự án khu nhà biệt thự tại đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TPHCM của Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 4 từ năm 2000 nhưng đến nay vẫn không được cấp sổ đỏ, xây dựng nhà ở.

Bỏ mặc khách hàng

Trong đơn cầu cứu gửi đến Báo Tiền Phong, bà Nguyễn Thương Hoài, đại diện cho các khách hàng mua đất tại dự án khu nhà biệt thự tại đường Nguyễn Văn Hưởng (phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TPHCM) của Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 4 cho biết, từ tháng 3/2000 bà và nhiều khách hàng khác ký hợp đồng góp vốn xây dựng khu nhà biệt thự tại dự án khu nhà biệt thự tại đường Nguyễn Văn Hưởng.

Theo hợp đồng, các hộ dân góp vốn để bồi hoàn hoa màu và xây dựng nhà biệt thự, đổi lại sẽ nhận được một nền nhà với diện tích và vị trí tương ứng với số tiền bỏ ra góp vốn. Sau khi ký hợp đồng, các hộ dân đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư. Tuy nhiên, hơn 20 năm qua, chủ đầu tư không cấp sổ đỏ cho khách hàng theo đúng thỏa thuận.

Chính quyền địa phương đã dán thông báo: “Cấm các phương tiện vận chuyển vật tư, vật liệu và người lao động vào thi công xây dựng công trình" trước khu đất của Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 4.

Trong đơn cầu cứu, bà Hoài nói rằng, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 4 bỏ mặc khách hàng trong thời gian dài, không cấp sổ đỏ và giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế từ hơn 20 năm trước đến nay đã lỗi thời. Do đó, dù được giao đất khách hàng vẫn không thể xây dựng được nhà.

“Nhu cầu về nhà ở của chúng tôi rất bức thiết. Việc làm thiếu trách nhiệm của Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 4 đã gây thiệt hại về kinh tế, tổn thất tinh thần vô cùng lớn cho chúng tôi”, bà Hoài nói.

Nhiều khách hàng khác cũng cho rằng, hơn 20 năm khách hàng theo đuổi dự án cùng với Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 4 nhưng chưa biết đến bao giờ mới được cầm trên tay cuốn sổ đỏ.

Trong khi đó, theo điều khoản hợp đồng, nếu công ty vi phạm sẽ phải bồi thường cho khách hàng theo lãi suất nợ quá hạn của ngân hàng. Nhưng suốt hơn 20 năm qua công ty không bồi thường gì ngoài sự thờ ơ, vô trách nhiệm.

Phải điều chỉnh quy hoạch 1/500

Liên quan đến vấn đề này, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 4 cho biết, dự án hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đấu nối hạ tầng. Hơn 20 năm qua, công ty đã nỗ lực hết khả năng để làm các thủ tục cấp sổ đỏ cho dân. Đến nay, trong số 86 nền đã có 28 nền được cấp sổ đỏ. Nguyên nhân khiến 58 nền đất còn lại chưa được cấp sổ đỏ do UBND TP.Thủ Đức chưa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của khu B dự án.

Do chủ đầu tư có thay đổi quy hoạch nên phải điều chỉnh 1/500 mới cấp được sổ đỏ cho khách hàng.

Trong khi đó, ông Nguyễn Hữu Anh Tứ, Phó chủ tịch UBND TP.Thủ Đức cho rằng, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM chưa cấp sổ đỏ cho 58 nền tại khu B là do chủ đầu tư có thay đổi quy hoạch, diện tích đất thực tế tăng 955,7m2 so với quyết định giao đất. Ngoài ra, trong quá trình kiểm tra, cơ quan chức năng còn phát hiện 17 công trình tại dự án nêu trên vi phạm trật tự xây dựng.

Vì thế, Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND quận 2 cũ không xem xét điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các khu vực có công trình vi phạm trật tự xây dựng cho đến khi xử lý xong các hành vi vi phạm nêu trên.

Hiện nay, UBND TP.Thủ Đức đã lập kế hoạch, phối hợp với các đơn vị liên quan để kiểm tra toàn diện dự án, làm cơ sở để xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng.

Trao đổi với Tiền Phong, lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM cho biết, để có cơ sở cấp sổ đỏ cho các khách hàng, thì UBND TP.Thủ Đức sớm phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 của dự án.