TP HCM xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất mới áp dụng từ ngày 1/7/2026

Chủ tịch UBND TP HCM vừa thống nhất đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường về chủ trương xây dựng quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) mới trên địa bàn. Điểm đáng chú ý là văn bản này sẽ được xây dựng theo trình tự, thủ tục rút gọn theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật để kịp thời có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Theo văn bản do Phó Chủ tịch UBND TP HCM Hoàng Nguyên Dinh ký ban hành, việc ban hành hệ số K mới nhằm bảo đảm cơ sở pháp lý cho việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Đồng thời, công tác này phục vụ việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người dân và doanh nghiệp trên địa bàn Thành phố một cách liên tục, kịp thời và đúng quy định.

Trong bối cảnh nhu cầu xử lý hồ sơ đất đai tại TP HCM vẫn ở mức lớn, UBND Thành phố xác định hệ thống dữ liệu và cơ sở pháp lý phải được hoàn thiện đồng bộ trước thời điểm áp dụng. Để thực hiện nhiệm vụ này, UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp cùng các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát cơ sở pháp lý, dữ liệu đầu vào để xây dựng dự thảo quyết định. Quá trình xây dựng và thẩm định văn bản phải bảo đảm đầy đủ trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật; nội dung tham mưu phải chặt chẽ, phù hợp tình hình thực tế và bảo đảm tính khả thi khi triển khai.

Nhằm phục vụ công tác rà soát và tổng hợp, lãnh đạo Thành phố đề nghị Thuế TP HCM, các đơn vị thuế cơ sở, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố cùng các chi nhánh, UBND 168 phường, xã, đặc khu và các cơ quan liên quan khẩn trương phối hợp cung cấp dữ liệu. Các thông tin về giá đất, hồ sơ và nghĩa vụ tài chính đất đai cần được gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 12/5/2026.

Thành phố yêu cầu các cơ quan, đơn vị phải chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ và kịp thời của dữ liệu cung cấp. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để rà soát và xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất mới. Sau khi hoàn thiện hồ sơ, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ tham mưu trình UBND TP HCM xem xét, ban hành quyết định theo đúng tiến độ và thủ tục rút gọn đã được thống nhất.