| TP HỒ CHÍ MINH 34°C /57% weather

Sài Gòn 247
  • Click để copy

Thuế đối với đất được cho tặng

Tôi muốn làm thủ tục tặng cho mảnh đất của vợ chồng mình cho vợ chồng người em trai. Xin hỏi em tôi có phải chịu thuế phí không? Nếu tôi làm thủ tục chuyển nhượng thì có được giảm 50% thuế không?

Luật sư tư vấn:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 về thu nhập miễn thuế như sau:

“4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau”.

Thuế đối với đất được cho tặngẢnh minh họaĐồng thời căn cứ theo quy định tại Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về miễn lệ phí trước bạ như sau:

“10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Theo đó, quà tặng là bất động sản giữa anh, chị, em ruột với nhau thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Căn cứ theo quy định trên 1/2 quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng bạn, bạn làm thủ tục chuyển nhượng, tặng cho cho vợ chồng cậu em trai sẽ được miễn thuế và lệ phí trước bạ. Quyền sử dụng đất của chồng bạn sẽ không được miễn thuế.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

TP.HCM: Nhà ở bình dân 'biến mất', căn hộ 1,5 tỷ đồng hầu như 'tuyệt chủng'

TP.HCM: Nhà ở bình dân 'biến mất', căn hộ 1,5 tỷ đồng hầu như 'tuyệt chủng'

17/04/2021 09:30

Muốn mua chung cư giá "bình dân" tại TP.HCM khó như "mò kim đáy biển". Căn hộ 2 phòng ngủ dưới 1,5 tỷ đồng/căn hầu như đã "tuyệt chủng".

Vì sao đất Phú Quốc chưa 'sốt' trở lại?

Vì sao đất Phú Quốc chưa 'sốt' trở lại?

17/04/2021 08:30

Giá đất "nóng" trở lại khi Phú Quốc lên thành phố song đến nay rơi vào trầm lắng. Nhiều người cho rằng đất Phú Quốc chưa "sốt" vì chờ quy hoạch mới, chờ lệnh phân lô tách thửa dỡ bỏ…

Chủ đầu tư nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, thuê đất

Chủ đầu tư nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, thuê đất

17/04/2021 07:30

Đây là quy định mới tại Nghị định 49/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015, trong đó khuyến khích chủ đầu tư bất động sản đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

21 nhà đầu tư 'dòm ngó' 23 khu đất khủng ở Hóc Môn

21 nhà đầu tư 'dòm ngó' 23 khu đất khủng ở Hóc Môn

16/04/2021 21:15

Đó là 23 khu đất huyện Hóc Môn kêu gọi đầu tư vào tháng 9-2020.

TP.HCM kiến nghị thu hồi đất quốc phòng để làm đường

TP.HCM kiến nghị thu hồi đất quốc phòng để làm đường

16/04/2021 20:15

UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Bộ Quốc phòng chuyển giao đất để thực hiện ba dự án giao thông, từ đó kéo giảm ùn tắc giao thông.

Đồng Nai đề nghị nghiên cứu xây dựng 1 số hầm chui

Đồng Nai đề nghị nghiên cứu xây dựng 1 số hầm chui

16/04/2021 19:21

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đề nghị cần nghiên cứu xây dựng 1 số hầm chui để tránh trường hợp gây ùn tắc giao thông có thể xảy ra tại đường vành đai 3.

Sắp thông xe dự án nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh

Sắp thông xe dự án nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh

16/04/2021 07:45

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP cho biết đơn vị quyết tâm đưa dự án sửa chữa, nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh về đích dịp 30-4.

Giao dịch căn hộ thấp nhất trong 5 năm

Giao dịch căn hộ thấp nhất trong 5 năm

15/04/2021 21:45

Tại TP HCM, phân khúc căn hộ đã có sự suy giảm mạnh cả về nguồn cung, tỉ lệ hấp thụ cũng như lượng giao dịch. Căn hộ hạng C vắng bóng.

6 dự án 'giải cứu' giao thông cảng biển TP.HCM

6 dự án 'giải cứu' giao thông cảng biển TP.HCM

15/04/2021 19:45

TP.HCM cần hơn 27.000 tỉ đồng để thực hiện sáu tuyến đường giao thông trục chính phục vụ vận tải kết nối các khu vực cửa khẩu cảng biển.

Khánh Hòa: Thẩm định lại giá đất các dự án vi phạm

Khánh Hòa: Thẩm định lại giá đất các dự án vi phạm

15/04/2021 18:45

Tỉnh Khánh Hòa hủy tất cả quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không đúng quy định.

Sài Gòn 247