Taseco Land “hái quả ngọt” sau 2 năm lấn sân bất động sản khu công nghiệp

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) công bố báo cáo tài chính quý 3/2025 cho thấy doanh thu thuần đạt 1.238 tỷ đồng, tăng gần 4 lần cùng kỳ. Nhờ kiểm soát tốt giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 437 tỷ đồng, gấp 6 lần, giúp biên lợi nhuận gộp cải thiện rõ rệt lên 35,3%, so với mức 21,95% cùng kỳ.

Doanh thu tài chính quý 3 đạt 17 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng 18,3% lên 43 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp lần lượt ở mức 54,7 tỷ đồng và 73,6 tỷ đồng, đều tăng so với cùng kỳ.

Dù chi phí tăng, Taseco Land vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 3 đạt 223 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 2.171 tỷ đồng, tăng 74% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm 51%, tương đương 1.155 tỷ đồng, tăng 1,5 lần so với cùng kỳ.

Điểm đáng chú ý, sau hai năm triển khai đầu tư và phát triển quỹ đất công nghiệp, Taseco Land đã bắt đầu ghi nhận doanh thu từ mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp. Trong 9 tháng đầu năm, doanh thu từ hoạt động này đạt 636 tỷ đồng, đóng góp gần 30% tổng doanh thu, trở thành nguồn thu mới bên cạnh mảng kinh doanh bất động sản truyền thống.

Sau khi khấu trừ chi phí, lợi nhuận trước thuế lũy kế 9 tháng đạt 381,6 tỷ đồng, tăng 47%, và lợi nhuận sau thuế đạt 283 tỷ đồng, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2024.

Với kết quả này, Taseco Land đã hoàn thành khoảng 50% kế hoạch doanh thu và 53% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 (mục tiêu doanh thu 4.332 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 536 tỷ đồng).

Tại thời điểm 30/9/2025, tổng tài sản của Taseco Land đạt 13.096 tỷ đồng, tăng 40% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm 55% tổng tài sản, tương đương 7.263 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản dân dụng và khu công nghiệp.

Nợ phải trả của doanh nghiệp đạt 6.951 tỷ đồng, tăng 36% so với đầu năm; trong đó nợ vay chiếm 3.785 tỷ đồng, phần lớn là nợ dài hạn.

Trong tháng 9, Taseco Land phát hành riêng lẻ cổ phần cho nhà đầu tư chuyên nghiệp, thu về 1.492 tỷ đồng để cơ cấu lại nợ vay. Sau đợt huy động, hệ số nợ vay trên vốn chủ sở hữu giảm từ 112% xuống còn 61%, giúp doanh nghiệp cải thiện đáng kể năng lực tài chính cho giai đoạn đầu tư mở rộng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu TAL hiện giao dịch quanh mức 48.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn gần 200% so với giá niêm yết đầu tháng 8/2025. Diễn biến này phản ánh kỳ vọng tích cực của nhà đầu tư về triển vọng dài hạn ở mảng bất động sản khu công nghiệp mà Taseco Land đang theo đuổi.