Sở TN-MT TPHCM: Giá đất bồi thường Vành đai 3 ở TP Thủ Đức đã sát giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường

Sở TN-MT TPHCM: "Giá đất bồi thường Vành đai 3 ở TP Thủ Đức đã sát giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường"

KHÁNH CHÂU

Theo Sở TN-MT TPHCM, đơn vị tư vấn lập chứng thư với các mẫu thông tin so sánh giá đất nông nghiệp và các loại đất khác được chuyển nhượng thành công trên thị trường. UBND TP Thủ Đức cũng đã niêm yết công khai, lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi trước khi trình giá lên Sở TN-MT.

Ngày 13-10, Sở TN-MT TPHCM thông tin về giá đất bồi thường ở dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TPHCM trên địa bàn TP Thủ Đức.

Cụ thể, tại hội nghị tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, đơn vị số 1 TP Thủ Đức ngày 11-10 vừa qua, một số cử tri trăn trở về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng dự án Vành đai 3 TPHCM đi qua địa bàn. Có ý kiến cho rằng, giá đất nông nghiệp ở tỉnh bạn cao gấp 3 lần so với TPHCM.

Về vấn đề này, Phòng Kinh tế đất - Sở TN-MT TPHCM thông tin, giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TPHCM trên địa bàn thành phố Thủ Đức đã được thực hiện theo đúng trình tự quy định tại Điều 18, Nghị định số 44/2014 và Điều 7 Thông tư số 36/2014 của Bộ TN-MT và đã sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường.

Cụ thể, UBND TP Thủ Đức đã thuê Đơn vị tư vấn lập chứng thư với các mẫu thông tin so sánh giá đất nông nghiệp và các loại đất khác được chuyển nhượng thành công trên thị trường. Trước khi trình Sở TN-MT để trình Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố xem xét, thẩm định và thông qua thì UBND TP Thủ Đức đã niêm yết công khai, lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi.

Trước đó, trên địa bàn TP Thủ Đức đã triển khai dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, giai đoạn 1, thuộc đường Vành đai 3. Dự án này được UBND TPHCM phê duyệt tại Quyết định 4065 ngày 28-11-2022, sau đó UBND Thủ Đức đã phê duyệt phương án bồi thường. Đa số người dân đồng thuận với giá đất nên UBND TP Thủ Đức đã hoàn tất việc chi trả để triển khai thu hồi mặt bằng.

Ngoài ra, giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 đã được cân đối với các dự án đang triển khai trên địa bàn TP Thủ Đức.

Theo Sở TN-MT, được biết có những địa phương có cách xác định giá đất nông nghiệp bằng cách thu thập thông tin dữ liệu giá đất ở sau đó trừ đi khoản nghĩa vụ tài chính phải thực hiện để cho kết quả giá đất nông nghiệp. Tuy nhiên, giá đất nông nghiệp thu thập theo cách này là chưa phù hợp với Thông tư số 36/2014 của Bộ TN-MT.

Theo báo cáo nhanh của Sở TN-MT, tính đến hết ngày 12-10, tổng diện tích bàn giao thực hiện dự án Vành đai 3 trên địa bàn TPHCM đạt 390,069ha, đạt tỷ lệ 95,04%. Trong đó, huyện Hóc Môn đã bàn giao 98,892ha, đạt 100%. Huyện Củ Chi bàn giao 63,979ha, đạt 98,02% diện tích. Huyện Bình Chánh bàn giao 139,703ha, đạt 97,75%. TP Thủ Đức bàn giao 87,495ha, đạt 87,66% diện tích, thấp nhất trong số 4 địa phương.