Lùm xùm bất động sản đầy tai tiếng mang tên “Bình Thuận“
Hàng loạt dự án bất động sản bị phản ánh khuất tất trong việc chuyển đổi mục đích, hoặc xây dựng khi chưa được cấp phép, giao đất không qua đấu giá,… đang tồn tại ở Bình Thuận.
Lùm xùm “biến” sân golf Phan Thiết sang khu đô thị
Mới đây, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình về việc yêu cầu Thanh tra Chính phủ kiểm tra, rà soát lại việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết sang khu đô thị (thuộc phường Phú Thuỷ, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận).
Theo đó, những vấn đề cần làm rõ là khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, UBND tỉnh Bình Thuận đã chuyển từ hình thức cho thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty CP Rạng Đông (chủ đầu tư) có đúng quy định pháp luật đất đai?

Dự án sân golf Phan Thiết "biến" thành khu đô thị có một mặt giáp biển. (Ảnh: TheLEADER).
Xem xét nội dung phản ánh của ông Đinh Trung, nguyên Bí thư tỉnh ủy Bình Thuận về việc xác định giá đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị có phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường và bảo đảm không gây thất thoát tài sản Nhà nước.
Cần làm rõ căn cứ pháp luật để UBND tỉnh Bình Thuận không bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết mà giao cho Công ty CP Rạng Đông kinh doanh bất động sản.
Kiểm tra có hay không việc lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty CP Rạng Đông trong khu du lịch biển Phan Thiết.Để xử lý vụ việc khách quan, công khai, minh bạch, đúng luật, Phó Thủ tướng yêu cầu Tổng Thanh tra Chính phủ chỉ đạo kiểm tra, chịu trách nhiệm về kết quả kiểm tra, báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Thường trực Ban bí thư, Ủy ban kiểm tra Trung ương và Ban Nội chính Trung ương trong tháng 6/2020.
Đây là lần thứ 2 Thanh tra Chính phủ được giao kiểm tra, xác minh, làm rõ các sai phạm trong quá trình chuyển đổi đất đai xây dựng sân golf thành khu du lịch biển Phan Thiết.Theo tìm hiểu của PV, toàn bộ diện tích đất dự án sân golf Phan Thiết rộng 62 ha, được Công ty CP Rạng Ðông mua lại vào tháng 11/2013. Một tháng sau, doanh nghiệp này có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Thuận xin chuyển đổi đất sân golf sang đất ở đô thị. Đến ngày 1/4/2014, Rạng Ðông thông báo đóng cửa sân golf Phan Thiết.
Tháng 6/2015, tỉnh Bình Thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất toàn bộ diện tích đất của dự án sân golf Phan Thiết thành khu đô thị du lịch biển Phan Thiết. Tuy nhiên, một số cán bộ hưu trí trong tỉnh sau đó đã phản đối việc chuyển đổi mục đích. Trong đó, ông Đinh Trung, nguyên Bí thư tỉnh ủy Bình Thuận cho rằng, việc chuyển đổi mục đích sử dụng sân golf Phan Thiết sang khu đô thị có nhiều điểm cần làm rõ.
Dự án tồn tại nhiều sai phạm
Trong số dự án bất động sản đầy tai tiếng ở Bình Thuận tiếp tục kể đến là Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát, tên thương mại là Queen Pearl Mũi Né do Công ty CP Tân Việt Phát làm chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án Queen Pearl Mũi Né.
Dự án tọa lạc tại phường Phú Hài (TP Phan Thiết, Bình Thuận), có diện tích hơn 25 ha, bao gồm: 900 căn nhà phố và biệt thự ven biển có diện tích từ 100 m2. Dự án phát triển ba mô hình nhà ở chủ đạo gồm phố Tây, nhà phố đơn lập, song lập.Dự án đã bị cơ quan chức năng “vạch” nhiều sai phạm như:
Từng nằm trong danh sách 4 dự án bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận yêu cầu ngừng giao dịch khi chưa đủ điều kiện cho phép; trình tự giao đất, phê duyệt và triển khai dự án này nhanh tới mức bất thường; Thanh tra Chính phủ chỉ rõ việc UBND tỉnh Bình Thuận giao đất không qua đấu giá.
Năm 2016, dự án được khởi công trở lại nhưng tiếp tục bị báo chí phản ánh do nghi ngờ là dự án có "vỏ đô thị, ruột khoáng sản", khi chưa nộp tiền sử dụng đất đã khai thác cát đem đi bán?
“Siêu” dự án Aloha Beach Village xây dựng khi chưa được cấp phép
Dự án Aloha Beach Village là khu phức hợp sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp tiêu chuẩn quốc tế do Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương mại - Dịch vụ Việt Úc làm chủ đầu tư, gồm: trung tâm thương mại với 300 condotel, 50 shophouse, 3.200 căn condotel và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.
Aloha Beach Village có tổng diện tích hơn 15ha, nằm trên trục đường biển kéo dài tới 27km tại xã Thuận Quý (huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận) với tổng đầu tư 3.200 tỷ đồng.
Tháng 4/2020, một số cơ quan báo chí nêu kết luận thanh tra của Sở Xây dựng Bình Thuận rằng, tại thời điểm kiểm tra, trong thời gian từ 24/10-25/12/2019, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị đưa vào sử dụng và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các căn hộ khối nhà Ruby 1,2. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện dự án đã bị chậm so với quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư (hoàn thiện và đi vào hoạt động kinh doanh năm 2017).
Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng công trình nhà điều hành, khối Ruby 1, Ruby 2 khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nên Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 01/QĐ-XPVPHC ngày 03/4/2017, số 02/QĐ-XPVPHC ngày 26/7/2017.
Chủ đầu tư còn tổ chức thi công xây dựng phần sảnh khối nhà Ruby 1 sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.Chủ đầu tư và Công ty phân phối dự án chưa chưa thực hiện đầy đủ quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014; chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng về Sở Xây dựng theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 13 của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Ngoài các dự án trên, khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, tại phường Hưng Long (TP Phan Thiết) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Huy Hoàng làm chủ đầu tư, cũng dính sai phạm vì chưa thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật về đầu tư, hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản trong quá trình thực hiện dự án. Tiến độ thực hiện dự án chậm so với quyết định chủ trương đầu tư.
Tương tự, dự án Khu dân cư cầu Sông Lũy tại xã Hòa Phú (huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận) do Công ty TNHH Xây lắp Hoàng làm chủ đầu tư đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư chậm so với quyết định chủ trương đầu tư.
Tính đến thời điểm ngày 1/9/2019, trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có 70 dự án kinh doanh bất động sản được chấp thuận đầu tư. Trong đó, có 32 dự án khu dân cư, khu đô thị và 38 dự án du lịch nghỉ dưỡng có kết hợp kinh doanh bất động sản.
TIN LIÊN QUAN
Long An: 7 chủ đầu tư giải ngân thấp, dưới 20% kế hoạch vốn
Thông tin từ UBND tỉnh Long An, trong 25 chủ đầu tư, có 7 chủ đầu tư giải ngân đạt thấp, dưới 20% kế hoạch vốn được giao, điều này làm ảnh hưởng đến tình hình triển khai đầu tư cũng như giải ngân nguồn vốn đầu tư công.
Dự án tuyến cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột: Giải ngân thấp do vướng giải phóng mặt bằng
Dự án tuyến cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột nằm trên địa phận tỉnh Khánh Hòa có chiều dài 31,5km, do UBND tỉnh này làm cơ quan chủ quản (dự án thành phần 1). Trong đó, 20km đầu tuyến (thuộc đoạn từ Km0 - Km22 kết nối quốc lộ 1 đến quốc lộ 26) hiện còn vướng mặt bằng 2 hộ dân ở phường Ninh Đa, thị xã Ninh Hòa.
TP HCM: 2 nhà thầu cạnh tranh gói bảo dưỡng hạ tầng giao thông tại xã Nhị Bình
Gói thầu bảo dưỡng thường xuyên kết cấu hạ tầng giao thông, hệ thống thoát nước trên địa bàn xã Nhị Bình huyện Hóc Môn (TP HCM) đã thu hút 2 nhà thầu tham gia.
Lâm Đồng: Liên danh Mai Thanh Tân- Thành Duy trúng gói thầu làm đường Tôn Thất Tùng
Vượt qua 3 đối thủ liên danh Công ty TNHH Mai Thanh Tân - Công ty CP Xây lắp điện Thành Duy đã dành được gói thầu Thi công xây dựng công trình Nâng cấp, mở rộng đường Tôn Thất Tùng, phường 8, thành phố Đà Lạt
TP HCM: Một ngày trúng 3 gói thầu tại phường Linh Đông, Cty Nhật Quang Minh có năng lực thế nào?
Chỉ trong ngày 20/5/2025, UBND phường Linh Đông, TP Thủ Đức (TP HCM) đã phê duyệt cho Công ty TNHH Xây dựng Nhật Quang Minh trúng liền 3 gói thầu xây lắp.
Cà Mau: Một mình dự thầu, Minh Kha trúng liền 2 gói xây lắp
Không có đối thủ cạnh tranh, Công ty Minh Kha dễ dàng trúng 2 gói xây lắp gần 4,9 tỷ đồng tại huyện Trần Văn Thời chỉ trong ngày 09/05/2025.
TP HCM: Cty Đông Lai trúng gói thầu tại phường Linh Chiểu
Gói thầu thuộc dự án Nâng cấp liên Hẻm 100 và 108 đường Chương Dương, phường Linh Chiểu do UBND phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức (TP HCM) làm chủ đầu tư.
Long An: Thiên Lộc Kiến Tường thi công cống Rạch Gốc
Dự thầu với giá thấp hơn đối thủ, Công ty TNHH Xây dựng Thiên Lộc Kiến Tường đã giành được gói xây lắp hơn 1,4 tỷ của Ban QLDA huyện Mộc Hóa, Long An.
Cẩn trọng khi giao dịch tại DA Khu đô thị đường 3/2 Vũng Tàu
Mặc dù DA Khu đô thị đường 3/2 Vũng Tàu mới khởi công xây dựng. Nhưng các doanh nghiệp đã ồ ạt rao bán, thu tiền của khách dưới danh nghĩa “booking”, “đặt chỗ”.
Long An: Đơn vị nào thi công trường THCS Võ Văn Tần?
Ban QLDA huyện Đức Hòa đã phê duyệt cho liên danh Quảng Thuận Long An – Việt An – An Toàn trúng gói xây lắp hơn 50 tỷ đồng tại trường THCS Võ Văn Tần.