Loạn dự án bất động sản ở phố núi Bảo Lộc

Gần đây trên địa bàn TP Bảo Lộc (Lâm Đồng) xuất hiện hàng loạt dự án bất động sản với lời chào mới rất hấp dẫn như: Gần cao tốc, view đồi núi, rừng thông, vị trí đắc địa… để tìm kiếm nhà đầu tư.

Tuy nhiên, theo cơ quan chức năng phần lớn dự án trên đều không có thật hoặc chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép.

Theo một lãnh đạo UBND TP Bảo Lộc, trước tình trạng "loạn dự án" đơn vị này vừa có công văn yêu cầu các đơn vị kiểm tra. Trong đó, tập trung vào những khu vực được quảng cáo là dự án bất động sản và đang có các hoạt động giao dịch mua bán.

Cũng theo vị lãnh đạo này, qua kiểm tra sơ bộ cho thấy các dự án được quảng cáo rầm rộ thực chất là do các hộ gia đình, cá nhân thực hiện giao dịch bất động sản. Việc này sau đó được các tay "cò" môi giới quảng cáo dưới hình thức dự án.

"Những nơi được gọi là dự án cò bất động sản đánh bóng, quảng cáo lên mây. Qua đó tạo sự ngộ nhận cho người mua là dự án bất động sản do Nhà nước cấp chủ trương đầu tư theo hình thức dự án đầu tư", một cán bộ TP Bảo Lộc, nói.

Cơ quan chức năng TP Bảo Lộc xác định có hàng loạt dự án bất động sản được giới thiệu, quảng cáo rầm rộ như: Khu Dân cư Nguyễn Đình Chiểu tại phường Lộc Phát; ĐarmBri Hill Village Bảo Lộc; Jade Garden Hill Bảo Lộc tại phường Lộc Tiến…

Tuy nhiên, thực tế tại TP Bảo Lộc chỉ có 6 dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp chủ trương bất động sản bao gồm: Dự án Khu dân cư 6B; Khu đô thị mới đường Lý Thường Kiệt; Khu dân cư kế cận KCN Lộc Sơn; Khu dân cư Đinh Tiên Hoàng; Khu nhà ở biệt lập đường Lý Thường Kiệt và Khu dân cư trung tâm xã Đạm Bri.

Trong đó, 4 dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đang thực hiện giao dịch theo quy định, 2 dự án còn lại (Dự án khu nhà ở biệt lập đường Lý Thường Kiệt và Khu dân cư trung tâm xã Đạm Bri) do chậm triển khai nên đang bị xem xét thu hồi.

Theo lãnh đạo UBND TP Bảo Lộc, hiện đã chỉ đạo các phường, xã, phòng ban liên quan tổ chức kiểm tra, rà soát các khu vực được giới thiệu là dự án bất động sản; kiểm tra các hoạt động quảng cáo giao dịch bất động sản gọi là “dự án” trên địa bàn.

“Khi kiểm tra nếu phát hiện sai phạm chúng tôi sẽ kiên quyết tháo gỡ các tấm bảng quảng cáo (pano, tờ rơi) giới thiệu dự án bất động sản. Đồng thời, tổng hợp các số điện thoại, trang quảng cáo để xử lý, yêu cầu gỡ bỏ nếu không sẽ xử lý theo quy định của pháp luật”, lãnh đạo TP Bảo Lộc khẳng định.

Khảo sát giá bất động sản tại Bảo Lộc, hầu hết đều được đẩy lên khá cao. Tại các dự án được quảng bá gần cao tốc, sân bay trong tương lai, giá bán dao động 5-7 triệu đồng/m2.

Tương tự, đất nông nghiệp cũng tăng mạnh lên 10-15% so với cách đây 2 - 3 năm.

Ông Hoàng, giám đốc một công ty bất động sản ở địa phương lý giải, sở dĩ giá đất tăng mạnh, nhất là trong một năm trở lại đây do thông tin về đồ án quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 được đưa ra là Bảo Lộc sắp có sân bay Lộc Phát, có đường cao tốc Dầu Giây - Bảo Lộc - Liên Khương...

Tuy nhiên, theo Sở GTVT và Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Lâm Đồng, sân bay Lộc Phát mới chỉ là ý tưởng quy hoạch, chưa có kế hoạch nào về sân bay này. Còn với đường cao tốc, Bộ GTVT mới chỉ đưa vào quy hoạch mạng lưới đường cao tốc và có chủ trương kêu gọi đầu tư. Đây là dự án không ưu tiên triển khai ngay.

"Thông tin chưa rõ ràng, nhưng cánh môi giới thì cứ dựa vào đó để lôi kéo khách hàng rồi đẩy giá lên. Đa phần khách đến tìm hiểu là từ Hà Nội, TP.HCM", ông Hoàng nói.