Chủ đầu tư dự án Aqua City của Novaland từ lãi lớn sang thua lỗ 136 tỷ năm 2022, nợ phải trả gần 12.000 tỷ đồng

Tri Túc

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 2,01 lần, giảm so với 2,83 lần vào cuối năm 2021. Với lãi sau thuế đạt 731.8 tỷ đồng, ROE của Thành phố Aqua đạt 45%, trong khi năm trước đó âm 9%.

Công ty TNHH Thành phố Aqua vừa công bố báo cáo tình hình tài chính. Ghi nhận, năm 2022 Công ty báo lỗ sau thuế gần 136 tỷ đồng đồng, trong khi năm trước đó lãi đến 732 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của Công ty đạt gần 1.490 tỷ đồng, giảm 136 tỷ đồng so với cuối năm trước đó. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 7,96 lần, tương đương nợ phải trả vào khoảng 11.856 tỷ đồng.

Trong năm qua, Công ty đã có 30 đợt thanh toán lãi và gốc cho 9 lô trái phiếu. Theo đó, tổng số tiền lãi đã trả khoảng 416.5 tỷ đồng, số tiền gốc trái phiếu hoàn tất thanh toán là 1.600 tỷ đồng.

Được biết, Công ty Thành phố Aqua có địa chỉ tại Đồng Nai, là thành viên trong hệ sinh thái Nova Group. Đơn vị này hiện là chủ đầu tư của dự án Aqua City tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, quy mô 112 ha.

Đây là dự án trọng điểm và được Novaland kiến nghị được Tổ công tác của Thủ tướng thí điểm tháo gỡ khó khăn. Theo ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland: “Đây là dự án sống còn của Novaland trong thời điểm hiện nay, nếu dự án này được tháo gỡ sẽ là đầu mối tháo gỡ toàn bộ các khó khăn của Novaland để doanh nghiệp hoàn thiện dự án, thực hiện nghĩa vụ trả nợ trái phiếu, ngân hàng”.

Hiện, toàn bộ các khoản lợi thu được từ dự án được thế chấp tại MBBank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn từ năm 2020. Ngoài ra, Thành phố Aqua còn thế chấp toàn bộ các quyền lợi, lợi ích phát sinh từ 99,99% vốn Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa (trị giá gần 4.300 tỷ đồng) và 999997% vốn Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land (giá trị gần 2.860 tỷ đồng) do Công ty sở hữu.

Thông tin đáng chú ý hôm nay, UBND tỉnh Đồng Nai vừa gửi tới Thủ tướng Chính phủ báo cáo đề xuất xử lý một số nội dung vướng mắc tại các dự án bất động sản trên địa bàn TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Riêng Novaland, tại Đồng Nai các công ty thuộc Novaland hiện đang là chủ đầu tư của 9 dự án - đây là các dự án thành phần của Dự án Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (gồm 3 dự án thành phần: Khu dân cư Long Hưng; Khu đô thị Đồng Nai WaterFront; Khu đô thị Aqua City) và Dự án Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng.