Khánh Hòa: Một dự án không phép ngang nhiên xây dựng nhiều hạng mục công trình “khủng”

Chưa thực hiện xong thủ tục pháp lý, nhưng chủ đầu tư dự án Khu Đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong đã tự ý xây dựng, hoàn tất nhiều hạng mục công trình “khủng”. Tuy nhiên, cơ quan chức năng ở Khánh Hòa vẫn chưa có động thái xử phạt, chấn chỉnh dứt điểm sai phạm trên.

Chưa được cấp phép, dự án vẫn xây dựng rầm rộ.

Dự án 8 năm không xong pháp lý

Dự án Khu Đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong do Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật làm chủ đầu tư, nằm tại xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Trước đó vào ngày 11/12/2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong cho Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật.

Diện tích thực hiện dự án dự kiến ban đầu 89,85ha. Toàn bộ dự án nằm trong đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu Đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Những năm 2013 – 2014, sau khi được cấp chứng nhận đầu tư, Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật đã tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại dự án theo quy định. Tuy nhiên, đến năm 2015, do phân khu 1/2000 khu Đô thị - Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa tiến hành điều chỉnh cục bộ, vì vậy UBND tỉnh Khánh Hòa buộc phải điều chỉnh phần diện tích thực hiện dự án Thanh Phong.

Đến ngày 30/9/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa ký Quyết định số 2930/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong. Tiếp đến vào ngày 22/9/2017, Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật được UBND tỉnh Khánh Hòa công nhận chủ đầu tư xây dựng nhà ở tại Quyết định số 2823/QĐ-UBND. Theo đó, Công ty này được thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong (dự án Thanh Phong).

Đến ngày 04/4/2018, ông Đào Công Thiên – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó đã ký quyết định số 879/QĐ - UBND tiến hành giao đất, cho thuê đất để Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật thực hiện dự án Thanh Phong. Tổng diện tích đất được giao thực hiện dự án là 77.252,9m2. Ngày 28/12/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa ký Quyết định số 4130/QĐ-UBND về phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong.

Do vướng điều chỉnh liên tục, dự án Thanh Phong rơi vào tình trạng chậm tiến độ. Ngày 29/10/2020, Sở Kế hoạch Đầu tư Khánh Hòa đã ký quyết định điều chỉnh gia hạn tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, hạn chót hoàn thành giải phóng mặt bằng, thi công các hạng mục công trình và hoàn thành toàn bộ dự án được gia hạn đến ngày 31/12/2022.

Như vậy, trong 8 năm (từ 2012 đến 2020), sau nhiều lần điều chỉnh, cấp phép, dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong do Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật làm chủ đầu tư vẫn vẫn chưa hoàn tất xong các bước thủ tục pháp lý để triển khai dự án.

Chính quyền có “ngó lơ”?

Liên quan đến việc xử lý sai phạm tại dự án Thanh Phong, ông Lê Chí Nguyện – Chánh Văn phòng Sở Xây dựng Khánh Hòa khẳng định: “Xử lý những sai phạm của dự án Thanh Phong không phải thẩm quyền của Sở Xây dựng Khánh Hòa. Những sai phạm ở các dự án không phép hoặc chưa được cấp phép thì xử phạt theo Quyết định số 07 của UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành vào đầu năm 2020”.

Cụ thể, theo Quyết định 07 của UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, cấp xã phường chịu trách nhiệm quản lý công tác trật tự xây dựng và chịu trách nhiệm về tình hình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn. Còn UBND thành phố và Sở Xây dựng chỉ có trách nhiệm tham mưu UBND tỉnh xử lý các vấn đề vượt thẩm quyền.

Pháp lý dự án Thanh Phong sau 8 vẫn chưa hoàn tất.

Cũng theo ông Nguyện, dự án Thanh Phong rất nhạy cảm. Đây là dự án nằm trong danh mục các dự án mà Thanh tra Chính phủ tiến hành thanh kiểm tra. Hiện UBND tỉnh đang tiếng hành rà soát, xử lý theo thẩm quyền. Đồng quan điểm với Sở Xây dựng Khánh Hòa, một lãnh đạo UBND thành phố Nha Trang cũng chia sẻ, việc xử lý sai phạm về trật tự xây dựng đối với dự án chưa được cấp phép hoặc không phép hoàn toàn do chính quyền địa phương thực hiện. Trường hợp quá thẩm quyền mới báo cáo cấp trên.

Tuy nhiên, khi phóng viên Báo điện tử Xây dựng làm việc về vấn đề trên với ông Nguyễn Thanh Hy - Chủ tịch UBND xã Vĩnh Thái (thành phố Nha Trang) thì vị này tỏ vẻ thờ ơ, không biết. Rõ ràng, nếu chiếu theo Quyết định 07 mà UBND tỉnh ban hành thì UBND xã Vĩnh Thái là đơn vị đầu tiên chịu trách nhiệm quản lý, rà soát, xử lý những sai phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn.

Chuyện lạ là đã sau 8 năm, dự án chưa hoàn thành pháp lý, chưa được cấp phép xây dựng nhưng làm xong cả khu tái định cư giữa lòng thành phố Nha Trang. Đến nay, chính quyền các cấp ở Khánh Hòa vẫn chưa có bất kỳ động thái ngăn chặn, xử lý, chấn chỉnh sai phạm về trật tự xây dựng với dự án trên. Dư luận tại Khánh Hòa đang đặt câu hỏi, liệu chính quyền tại đây có “ngó lơ”, “bao che” để sai phạm diễn ra?