Giá phòng khách sạn 4-5 sao ở TPHCM vẫn tiếp tục lao dốc

Trước những diễn biến phức tạp của làn sóng dịch thứ 4, TPHCM buộc phải thực hiện giãn cách xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn bộ các quận, huyện trong vòng hơn 3 tháng. Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, các tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và các hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này.

CBRE Việt Nam cho biết, lệnh giãn cách kéo dài góp phần tạo thêm nhiều sức ép cho du lịch và khách sạn tại TPHCM - hai nhóm ngành vốn đã phải chịu nhiều tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020.

Trong 9 tháng đầu năm nay, lượng khách nội địa đến TPHCM tiếp tục giảm 31,0% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận. Trong khi đó, khách du lịch quốc tế hầu như không có. Tính đến hết quý III, thị trường khách sạn 4 - 5 sao tại TPHCM có tổng cộng 11.182 phòng với 51 dự án.

Theo số liệu của đơn vị này, giá phòng bình quân quý III chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng), giảm 26,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong bối cảnh dịch bệnh tiếp tục kéo dài với diễn biến khó lường, các khách sạn đã chủ động chuyển đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở cách ly có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn.

Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý III được cải thiện đáng kể, đạt 35,2% và tăng 17,1 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số thể hiện mức doanh thu thu được trên số phòng trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 41,6% so với quý III, đạt 21,3 USD/phòng/đêm (hơn 480.000 đồng).

Thị trường khách sạn 4 - 5 sao đã có sự thay đổi tương đối tích cực hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá thấp so với thời điểm trước dịch.

Cụ thể, giá phòng bình quân và công suất phòng bình quân quý III lần lượt chỉ bằng 53,8% và 52,8% so với mức ghi nhận được tại quý III năm 2019. Riêng Chỉ số thể hiện mức doanh thu thu được trên số phòng quý III năm nay sụt giảm khá mạnh, chỉ mới bằng 28.2% so với cùng kỳ 2019.

"Công suất phòng tuy đã có sự thay đổi tương đối tích cực hơn so với các giai đoạn dịch trước đây, nhưng nhìn chung thị trường khách sạn 4 - 5 sao sẽ còn gặp nhiều khó khăn do mức giá thuê phòng bình quân vẫn duy trì ở mức khá thấp", đơn vị nghiên cứu nhận định.

Theo đơn vị này, TPHCM đang từng bước nới lỏng lệnh giãn cách xã hội, cho phép một số hoạt động kinh doanh dịch vụ được vận hành trở lại với điều kiện đảm bảo yêu cầu an toàn về phòng chống dịch. Lộ trình khôi phục hoàn toàn về trạng thái "bình thường mới" của thành phố dự kiến trong quý IV.

Theo đó thị trường khách sạn 4 - 5 sao được kỳ vọng hồi phục và có nhiều bước tiến hơn trong năm tiếp theo, cùng với đó đây là giai đoạn Việt Nam cũng sẽ bắt đầu triển khai kế hoạch mở lại đường bay thương mại quốc tế đón khách du lịch nước ngoài trở lại.