Đề xuất giá khởi điểm cho thuê 2 khu đất ''vàng'' trung tâm TP Đà Lạt

C.THÀNH

UBND TP Đà Lạt đã có văn bản báo cáo Sở Tài chính Lâm Đồng về việc đề xuất giá khởi điểm cho thuê đất, tài sản trên đất đối với 2 vị trí là nhà hàng Thủy Tạ và số 04 Nguyễn Thị Minh Khai.

Theo đó, đối với vị trí Nhà hàng Thủy Tạ (số 1, Yersin cũ) là một trong 2 đảo nổi (cùng với đảo Bích Câu) trong lòng danh thắng Quốc gia hồ Xuân Hương. Tổng diện tích đảo nổi 3.876 m2. Trong đó, công trình có mái che là 383 m2, bồn hoa 893 m2 và 2.600 m2 là khuôn viên, sân bãi. Theo UBND TP Đà Lạt, khó khăn là việc định giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhà đất tại đây không có thông tin rao bán bất động sản trên các trang mạng hoặc bất động sản lân cận có yếu tố tương đồng để so sánh.

Trong khi đó, đơn giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại nhà hàng Thủy Tạ giai đoạn 2015-2020 là 378 triệu đồng/năm. Đây cũng là mức giá đề xuất khởi điểm đấu giá cho thuê tài sản nhà hàng Thủy Tạ. Như vậy, tổng giá trị khởi điểm cho thuê nhà đất nhà hàng Thủy Tạ dự kiến khoảng trên 4 tỉ đồng/năm trở lên gồm 4,1 tỉ đồng tiền thuê đất và 378 triệu đồng tiền thuê tài sản.

Khu vực Nhà hàng Thủy Tạ (số 1, Yersin cũ) được cơ quan chức năng đề xuất giá khởi điểm cho thuê đất và tài sản trên đất trên 4,1 tỷ đồng/năm

Còn khu đất số 04 Nguyễn Thị Minh Khai (khách sạn Golf 3 Cũ) có diện tích 1.942 m2 gồm 1.174 m2 công trình có mái che và 767 m2 khuôn viên. Khu đất dự kiến đấu giá cho thuê có mặt tiền trong khu vực chợ đêm Đà Lạt, là nơi kinh doanh buôn bán sầm uất bậc nhất thành phố. Dự kiến tổng giá trị quyền thuê đất và tài sản trong 1 năm tại số 04 Nguyễn Thị Minh Khai gần 8,1 tỉ đồng/năm gồm tiền thuê đất hơn 4,9 tỉ đồng và tiền thuê tài sản gần 3,2 tỉ đồng.

Riêng khu đất số 01 Triệu Việt Vương (Phường 4) có mặt tiền đường Triệu Việt Vương, cách Dinh Bảo Đại III không xa được dự kiến bán đấu giá cả đất và nhà. Nơi này có diện tích hơn 1.924 m2 gồm 553 m2 công trình có mái che (1 biệt thự, 1 nhà tiền chế, 1 nhà cấp 4) và 1.371 m2 khuôn viên. Tổng giá trị dự kiến bán đấu giá nhà đất số 01 Triệu Việt Vương gần 168 tỉ đồng. Trong đó, tiền đấu giá đất hơn 163,7 tỉ đồng và tiền đấu giá biệt thự, nhà hiện hữu gần 4,25 tỉ đồng.

Về đề xuất giá đất và tính tiền sử dụng đất cũng như giá thuê đất và tài sản trên đất đã được UBND TP tham khảo các giao dịch thành công ở lân cận để so sánh do Chi cục Thuế khu vực Đà Lạt - Lạc Dương cung cấp cũng như tham khảo giá rao bán trên các trang web bất động sản...

Ngoài các vị trí đất khu trung tâm nêu trên, TP Đà Lạt đang phối hợp với các sở, ngành liên quan tiếp tục rà soát, thu thập thông tin, làm cơ sở để Sở Tài chính so sánh, thẩm định, đưa ra mức giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhiều vị trí đất, nhà ở khu vực trung tâm trong thời gian tới, tạo nguồn tiền xây dựng 2 Dự án xây dựng cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương theo chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Dự kiến, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ bán đấu giá các quỹ đất, gồm lô A2, A3 quảng trường Lâm Viên (diện tích 7.036 m2) dự kiến thu 342 tỉ đồng; khu A, B công viên Trần Quốc Toản (26.700 m2) khoảng 1.550 tỉ đồng; phân khu 150 ha hồ Tuyền Lâm (đất thương mại dịch vụ thời hạn sử dụng 50 năm) 983 tỉ đồng và khu đất số 7 Phù Đổng Thiên Vương 70,8 tỉ đồng. Số tiền dự kiến bán đấu giá các quỹ đất thu về hơn 3.000 tỉ đồng.