Đại gia địa ốc chi 1 tỷ USD săn thêm quỹ đất ở Đồng Nai
Lãnh đạo của Novaland cho biết hoạt động mua bán, sáp nhập để mở rộng quỹ đất là chiến lược xuyên suốt của doanh nghiệp. Tập đoàn này vừa bổ sung vào quỹ đất 286 ha ở Đồng Nai.
Tại diễn đàn M&A ngày 24/11, ông Nguyễn Thái Phiên, Giám đốc Tài chính của Tập đoàn Novaland cho biết đại gia bất động sản này vừa chốt một thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) vào tuần trước với giá trị gần 1 tỷ USD, bổ sung vào quỹ đất của doanh nghiệp 286 ha ở Đồng Nai.
Ông Phiên cho biết chiến lược của Novaland là M&A để mở rộng quỹ đất, chuẩn bị cho sự phát triển dài hạn. Tập đoàn này bắt đầu tích lũy quỹ đất từ năm 2005 bằng việc M&A dự án của các chủ đầu tư khác. Hiện tại, đại gia địa ốc phía nam đang sở hữu quỹ đất 700 ha tại khu đông TP.HCM, 700 ha tại Đồng Nai và hơn 2.000 ha tại Phan Thiết, Hồ Tràm.
Đến cuối tháng 9, tổng quỹ đất đã tích lũy và đang nghiên cứu phát triển của Novaland hiện vào khoảng 5.000 ha trong 3 dòng sản phẩm chủ lực bao gồm bất động sản nhà ở trung tâm TP.HCM; bất động sản khu đô thị vệ tinh tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Đồng Nai; bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các thành phố có tiềm năng du lịch.
Ông Phiên đánh giá trong hoạt động M&A của ngành bất động sản, có 3 rủi ro chính. Đầu tiên là những vướng mắc về pháp lý khi triển khai dự án. Thứ hai, theo quy định, các ngân hàng thương mại không được tài trợ quá 5% vốn cho hoạt động mua bán cổ phần. Do đó, doanh nghiệp phải sử dụng nhiều công cụ trên thị trường vốn, làm việc với đối tác nước ngoài để triển khai giao dịch M&A. Cuối cùng, một số thương vụ sẽ gặp phải phản ứng tiêu cực của công chúng khi công bố thông tin.
Giám đốc Tài chính Nguyễn Thái Phiên của Novaland phát biểu tại diễn đàn M&A ngày 24/11. Ảnh: Lê Toàn.
Theo thống kê của công ty JLL Việt Nam, số lượng giao dịch M&A vào thị trường bất động sản nhà ở tại Việt Nam năm nay đang chậm lại chủ yếu do tác động của Covid-19, các quá trình rà soát các dự án bất động sản kéo dài nhiều năm cùng với việc kiểm soát chất lượng tín dụng vào bất động sản.
Tuy nhiên, trong những giao dịch được ghi nhận trên thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2020, vẫn có những thương vụ có giá trị rất lớn từ 500 triệu USD trở lên của những nhà đầu tư có tên tuổi trên thị trường quốc tế với giá trị danh mục quản lý nhiều tỷ USD.
Đơn cử như việc Mitsubishi Corporation, Nomura Real Estate Development và Vingroup thành lập liên doanh để cùng phát triển phân khu 10.000 căn hộ tại dự án Vinhomes Grand Park ở quận 9, TP.HCM. Một thương vụ đáng chú y khác là khoản đầu tư 650 triệu USD của nhóm nhà đầu tư do KKR dẫn dắt vào Vinhomes.
Vụ 6.000m2 'đất vàng' vào tay tư nhân: Lập dự án 'khống” vay ngân hàng nghìn tỷ
Theo Thanh tra Chính phủ, Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) và Cty Việt Hân Sài Gòn lợi dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại 4 khu “đất vàng” ở quận 1, TPHCM để lập dự án "khống" vay ngân hàng hàng nghìn tỷ đồng trái luật.
Môi giới tự ‘vẽ’ thêm tiện ích, vô tư chào bán dự án chưa đủ điều kiện
Dự án khu dân cư vẫn chưa hoàn tất thủ tục đất đai và cơ sở hạ tầng thế nhưng nhiều đơn vị môi giới đã “vẽ” thêm nhiều tiện ích không đúng quy hoạch để chào bán.
Thị trường Condotel 2020: Cả năm chỉ bán được 120 căn hộ
Trong 9 tháng đầu năm 2020, thị trường giao dịch Condotel gần như đóng băng. Từ quý IV/2020, thị trường bắt đầu có dấu hiệu phục hồi, một số dự án đã bắt đầu giao dịch nhưng lượng giao dịch không đáng kể, cả năm giao dịch khoảng 120 sản phẩm.
Buộc tháo dỡ khu dịch vụ bãi biển SeaSand trên bãi biển Quy Nhơn
Chưa được cơ quan chức năng Bình Định cấp phép nhưng doanh nghiệp đã đổ bê tông xây dựng khu dịch vụ SeaSand trên bãi biển.
Khuất tất trong việc bồi thường đất dự án Đại học Quốc gia TP.HCM
Cùng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ một chủ đất, trong khi hai hộ được bồi thường đất và nhận suất đất tái định cư thì hộ còn lại chỉ được bồi thường tài sản trên đất.
Thị trường căn hộ thứ cấp sôi động do giá nhà mới tăng cao
Theo dự báo của CBRE Việt Nam, giá chào bán căn hộ trung bình tại TP.HCM năm 2021 sẽ tăng trong khoảng từ 1-4% so với năm 2020.
BĐS phía đông TP.HCM tăng nhiệt nhờ hạ tầng kết nối liên vùng
Hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng, BĐS tại quận 9, Thủ Đức và đặc biệt Đồng Nai vẫn tăng nhiệt trong năm 2020, bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19.
TP.HCM kiến nghị tháo dỡ chung cư cũ khi 50% cư dân đồng thuận
Kiến nghị này được UBND TP.HCM đưa ra nhằm đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ, xây mới chung cư cũ, hỏng trên địa bàn.
Bất động sản TPHCM: 'Sốt' khắp nơi
Thời gian qua, giá BĐS tại TPHCM tăng mạnh, nhất là ở các quận phía Đông khi được sáp nhập để lập thành phố Thủ Đức.
Đất nền tiếp tục 'cứu' thị trường bất động sản
Trong khi đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có thể sẽ tiếp tục "ngủ đông" do hoạt động của ngành du lịch còn ảm đạm vì đại dịch covid 19 chưa kết thúc.
