Công ty Phi Long xây biệt thự khủng... không phép!

Ngày 25-5, dù trời mưa nặng hạt nhưng hàng chục khách hàng dự án khu dân cư Nam - Nam Sài Gòn (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) kéo lên trụ sở Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phi Long (Công ty Phi Long) và UBND huyện Bình Chánh để tố cáo các sai phạm của chủ đầu tư và mong cơ quan chức năng vào cuộc để bảo vệ quyền lợi khách hàng.

Theo đó, dự án khu dân cư Nam - Nam Sài Gòn được Kiến trúc sư trưởng TP (nay là Sở Quy hoạch kiến trúc) phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định 1488/KTST-ĐB ký ngày 8-5-2002. Ngày 9-9-2005, Sở Quy hoạch kiến trúc có công văn số 208/QHKT-ĐB về thỏa thuận sơ bộ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô dự án hơn 20,8ha.

Tại văn bản này, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 để UBND huyện Bình Chánh phê duyệt chính thức. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và dự án chưa được UBND huyện Bình Chánh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy định.

Dù pháp lý của dự án chưa hoàn thiện nhưng Công ty Phi Long đã vẽ ra nhiều bản đồ quy hoạch phân lô để huy động vốn từ khách hàng thông qua những hợp đồng “hợp tác đầu tư”, khiến hàng trăm người dân “sập bẫy”, làm đơn tố cáo gay gắt để đòi lại tiền.

Nghiêm trọng hơn, nhiều khách hàng tố cáo chủ đầu tư có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” khi cùng một lô đất nhưng bán cho nhiều người. Điển hình như gia đình ông Trần Thanh Hải góp vốn mua nền biệt thự D2-08 diện tích 450m2 vào năm 2007. Thế nhưng đến năm 2019, ông Hải tá hỏa phát hiện nền đất trên bị chủ đầu tư “xẻ thịt” thành 4 nền để tiếp tục thu tiền từ những người khác.

Ngày 8-5-2019, UBND TP.HCM có công văn số 417/VP-ĐT giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan làm rõ các sai phạm của Công ty Phi Long. Theo đó, Sở TN&MT TP.HCM cho biết đến nay Công ty Phi Long vẫn chưa thực hiện xong việc bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa hoàn tất các thủ tục chấp thuận đầu tư theo Luật Nhà ở và chưa cung cấp được quy hoạch 1/500 phê duyệt để triển khai dự án.

Ngoài ra, công ty Phi Long cũng chưa được UBND TP.HCM ký quyết định giao đất và chưa nộp tiền sử dụng đất. Sở TN&MT TPHCM cho biết dù dự án chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt nhưng chủ đầu tư đã tiến hành san lấp để huy động vốn từ khách hàng và xây dựng 2 căn nhà không phép.Ngày 20-12-2019, ông Trần Phú Lữ - Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ký Quyết định số 899/QĐ-KPHQ yêu cầu Công ty Phi Long phải tháo dỡ 6 công trình xây dựng trái phép tại dự án Nam - Nam Sài Gòn. Trong đó, Công trình 1 (trụ sở văn phòng): diện tích xây dựng 290m2; tổng diện tích sàn xây dựng: 993,6m2, kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói.

Công trình 2 (hàng rào): dài 163,5m, kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch + song sắt; Công trình 3 (mái che): diện tích 163m2, kết cấu cột sắt, mái tôn; Công trình 4 (nhà ở): diện tích 163m2, tổng diện tích sàn xây dựng 604,7m2; kết cấu: cột bê tông cốt thép, vách gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói; Công trình 5 (mái che): diện tích 107,9m2, kết cấu cột sắt, mái tôn; Công trình 6 (hàng rào): chiều dài 83,8m, kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch + song sắt.

Theo QĐ số 899/QĐ-KPHQ, UBND huyện Bình Chánh yêu cầu chủ đầu tư phải tháo dỡ các công trình vi phạm trên trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định này. Nếu quá thời hạn mà công ty này không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đến nay những biệt thự trên vẫn chưa được cưỡng chế khiến dư luận rất bức xúc.

Liên quan đến những sai phạm của Công ty Phi Long tại dự án Nam – Nam Sài Gòn, UBND TP.HCM vừa có văn bản số 113/TP-VP ký ngày 3-3-2020 thông báo kết luận của ông Võ Văn Hoan – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo kiên quyết tháo dỡ các công trình xây dựng không phép. Đồng thời, UBND TPHCM cũng giao huyện Bình Chánh tổ chức cho người dân mua đất của Phi Long kê khai để nắm thông tin về việc tố cáo chủ đầu tư này. Từ đó, có cơ sở tham mưu, đề xuất xử lý trình TP xem xét giải quyết, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Trước đó vào tháng 8-2019, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an) vào cuộc đã xác định có “dấu hiệu phạm tội” của ông Phạm Xuân Long và Công ty Phi Long tại dự án Nam – Nam Sài Gòn và 3 dự án khác trên địa bàn TP.HCM. Đồng thời chuyển hồ sơ vụ việc cho Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM yêu cầu tiến hành kiểm tra, xác minh tin báo tố giác tội phạm để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.