Bộ Tài nguyên Môi trường: Nhiều người gom đất, phân lô bất hợp pháp

Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 4/4, Zing đặt câu hỏi về tình trạng giá đất đang tăng nhanh ở nhiều địa phương trong thời gian vừa qua.

"Hiện giá đất ở nhiều nơi đang tăng nhanh, xin cho biết đây có phải là dấu hiệu của tình trạng “sốt đất” và bong bóng bất động sản? Giải pháp để giải quyết tình trạng này là gì? Chính phủ có xử lý các đối tượng có dấu hiệu phạm tội trong lĩnh vực bất động sản hay không?", câu hỏi nêu.

Trả lời, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Lê Công Thành cho biết sau 2 năm dịch Covid-19 làm đứt gãy chuỗi cung ứng trong nước và toàn cầu, làm ảnh hưởng đến quá trình đầu tư, sản xuất. Đây là một phần nguyên nhân các nhà đầu tư chọn đầu tư vào đất đai hay vàng làm nơi ẩn tránh đầu tư.

Hơn nữa, theo ông Thành, do năm 2020-2021 là thời điểm đầu chu kỳ các địa phương triển khai thực hiện các quy hoạch, do đó các nhà đầu tư nhân cơ hội này đã mua gom đất, phân lô bán nền không đúng quy định pháp luật nhằm trục lợi bất hợp pháp.

"Hiện tượng giá đất tăng cục bộ tại một số địa phương làm mất đi ưu thế về thu hút vốn đầu tư của địa phương, phá vỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Đồng thời làm ảnh hưởng kinh tế vĩ mô", lãnh đạo Bộ TNMT nhìn nhận.

Bên cạnh đó, ông cho rằng một số địa phương có thời điểm thực hiện còn chưa nghiêm các phiên đấu giá, có hiện tượng lộ thông tin, thông đồng người tham gia và người tổ chức đấu giá.

Thứ trưởng cho rằng vấn đề này liên quan đến trách nhiệm của các bộ ngành và Bộ TNMT đã có công văn gửi các tỉnh, thành khuyến cáo các địa phương quản lý chặt chẽ dự án bất động sản, nhất là dự án hình thành trong tương lai. Đặc biệt quản lý các dự án đủ điều kiện theo quy định của Luật đất đai, đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, địa phương cần công bố, công khai thông tin, không bị nhiễu, tránh bị lợi dụng đầu cơ, thổi giá. Bên cạnh đó cần có biện pháp quản lý sau khi phê duyệt kế hoạch và quy hoạch được phê duyệt.

Điểm tiếp theo Bộ khuyến cáo là thực hiện nghiêm các quy định đăng ký quyền sử dụng đất và chuyển nhượng mục đích sử dụng đất. Điều này sẽ giúp thu thuế và kiểm soát chặt chẽ tách thửa đất, xử lý nghiêm hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm...

"Địa phương cũng cần chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch và cần sửa luật đấu giá tài sản đất, trong đó chú trọng làm sao các quy định chặt chẽ, tránh bị lợi dụng kẽ hở của pháp luật để đầu cơ, tăng giá đất", ông Thành nói.

Song song với đó, Thứ trưởng cho biết Bộ TNMT cũng đã tổ chức các đoàn đi công tác, phối hợp các bộ ngành liên quan tổ chức tốt hơn, quản lý tốt hơn các hoạt động đấu giá.