Yêu cầu Công ty Phú Việt Tín đẩy nhanh dự án khu đô thị Dầu Giây

Theo kết luận của ông Mai Văn Hiền, Chủ tịch UBND huyện Thống Nhất (Đồng Nai), dự án A1-C1 (khu đô thị Dầu Giây) được UBND tỉnh Đồng Nai cho phép Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín đầu tư vào năm 2011 với tổng diện tích 149 ha, trong đó diện được giao đất là khoảng 96ha.

Trải qua 11 năm (2 lần gia hạn), chủ đầu tư mới hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng khoảng 53 ha, chưa đầu tư khu xử lý nước thải và khuôn viên cây xanh.

Cụ thể, khu 1, công ty đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng (595 lô), còn khu xử lý nước thải và cây xanh khuôn viên chưa đầu tư.

Đối với khu 2, công ty đã đầu tư cơ bản hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật là 555 lô, trong đó 450 lô đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng, 105 theo quy hoạch phải xây dựng nhà thô mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, cho đến nay, công ty chưa tổ chức họp khách hàng để thống nhất phương án, kế hoạch xây nhà thô.

Đối với khu 2 phát sinh nằm trong khu 2 của dự án có diện tích gần 4 ha, tương ứng 269 lô bao gồm 80 lô biệt thự, 188 lô đất liên kề đã được chủ đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng, đóng đủ tiền sử dụng đất nhưng chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất nên chưa đủ điều kiện để bán. Vì vậy, UBND huyện Thống Nhất yêu cầu các phòng, ban có biện pháp cảnh báo để người mua tránh bị thiệt hại.

Đối với khu 3, năm 2017, Công ty Phú Việt Tín đã bán 590 lô, trong đó có 126 lô phải xây nhà thô mà khách hàng đã đóng 95% giá trị mà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND huyện yêu cầu công ty khẩn trương ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng theo đúng quy định.

Riêng 126 lô phải xây nhà thô mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, huyện yêu cầu công ty khẩn trương phối hợp UBDN thị trấn Dầu Giây tổ chức họp khách hàng để thống nhất phương án, kinh phí….

Đối với phần đất còn lại (hơn 43 ha vẫn chưa thực hiện), UBND huyện Thống Nhất yêu cầu chủ đầu tư liên lạc với các sở ngành, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị xem xét điều chỉnh giãn tiến độ thực hiện dự án.

Liên quan dự án này, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan rà soát nguồn gốc đất và xác định diện tích đất của dự án này có thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hay không. Đồng thời, rà soát toàn bộ công tác khấu trừ tiền bồi thường vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất báo cáo UBND tỉnh và đề xuất hướng xử lý trong tháng 4-2022.