Xem xét hủy kết quả trúng đấu giá nhà hàng Thuỷ Tạ

Theo UBND TP Đà Lạt, căn cứ Quyết định 2194/QĐ-UBND ngày 08/11/2023 của UBND tỉnh Lâm Đồng về phê duyệt kết quả đấu giá cho thuê tài sản trên đất và thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn thuê 10 năm đối với nhà hàng Thủy Tạ (tại thửa đất số 04, tờ bản đồ địa chính số 14, Phường 1); trên cơ sở Tờ trình số 2159/TTr-TCKH ngày 23/11/2023 của Phòng Tài chính – Kế hoạch Đà Lạt và Văn bản số 204/ĐGTS ngày 22/11/2023 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng về việc khách hàng Đoàn Hải Hà thông báo không tham gia đầu tư vào nhà hàng Thủy Tạ; UBND TP Đà Lạt trình UBND tỉnh xem xét hủy Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá cho thuê nhà gắn liền với thuê quyền sử dụng đất 10 năm và thống nhất chủ trương cho UBND TP Đà Lạt tiếp tục thực hiện các thủ tục đấu giá lần 2 đối với nhà hàng Thủy Tạ.

Lý do đề nghị hủy Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá do ngày 22/11/2023, UBND TP Đà Lạt nhận được Văn bảnsố 204/ĐGTS của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng về việc khách hàng Đoàn Hải Hà thông báo không tham gia đầu tư vào nhà hàng Thủy Tạ. Phía ông Hà đưa ra lý do phương án kinh doanh sơ bộ có nội dung bắt buộc phải đổi tên nhà hàng Thủy Tạ thành nhà hàng HV. Việc đổi tên này sẽ giúp ông có khoản doanh thu lớn hàng năm, chưa kể đến quảng cáo cho các thương hiệu khác.

Tuy nhiên, đề nghị của ông Đoàn Hải Hà là không có cơ sở để thực hiện vì: Nhà hàng Thủy Tạ thuộc khuôn viên thửa đất số 04, tờ bản đồ địa chính số 14, thuộc khu vực I của hồ Xuân Hương đã được Bộ Văn hóa - Thông tin côngnhận là danh lam thắng cảnh cấp quốc gia tại Quyết định 1288-VH/QĐ ngày 16/11/1988.

Nội dung thiết kế đô thị của địa danh nhà hàng Thủy Tạ (định hướng tổ chức không gian, các hướng nhìn và góc nhìn đẹp, giao thông, chiếu sáng, cây xanh, chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc,...) đã được quy định theo Quyết định số 2609/QĐ-UBND ngày 25/11/2016 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương, TP Đà Lạt; trên cơ sở đã được Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch có văn bản về thỏa thuận quy hoạch chi tiết khu công viên Xuân Hương và thiết kế đô thị hồ Xuân Hương.

Bên cạnh đó, việc thay đổi địa danh nhà hàng Thủy Tạ (khu vực I của hồ Xuân Hương đã được Bộ Văn hóa - Thông tin công nhận là danh lam thắng cảnh cấp quốc gia) phải được cấp bộ có liên quan xử lý, chấp thuận; UBND TP Đà Lạt không có thẩm quyền thay đổi địa danh này.

Ngoài ra, theo quy định tại phương án tổ chức đấu giá đã được UBND TP Đà Lạt phê duyệt tại Quyết định 2984/QĐ-UBND ngày 2/10/2023: “Thời hạn thanh toán: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt kết quả trúng đấu giả, người trúng đấu giả phải nộp số tiền còn lại của tổng tiền thuê cho 10 năm theo Thông báo nộp tiền thuê nhà và tiền thuê đất”. Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng cũng đã có Thông báo số 179 TB- ĐGTS ngày 8/11/2023 về việc thông báo cho khách hàng trúng đấu giá (ông Đoàn Hải Hà, ngụ Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội) nộp số tiền còn lại cho cả thời gian thuê (10 năm) đối với Nhà hàng Thuỷ Tạ. Tuy nhiên, đến nay ông Đoàn Hải Hà vẫn không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá đã phê duyệt, đồng thời đã có văn bản ngày 21/11/2023 nêu trên về việc không đầu tư nhà hàng Thủy Tạ.

Trường hợp của ông Đoàn Hải Hà, mặc dù đã đấu giá thành, đã có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá; tuy nhiên người trúng đấu giá từ chối kết quả, từ chối nộp tiền trúng đấu giá nên người trúng đấu giá phải mất tiền đặt trước, việc hủy kết quả trúng đấu giá là phù hợp với Luật Đấu giá tài sản năm 2016.

Trước đó, ngày 30/10, UBND TP Đà Lạt đã tiến hành đấu giá thành công khu đất nhà hàng Thủy Tạ với khởi điểm đấu giá hơn 3,04 tỷ đồng/năm. Giá khởi điểm, gồm: giá thuê nhà 378 triệu đồng/năm; giá thuê đất 2,662 tỉ đồng/năm với thời hạn thuê 10 năm. Cuối cùng, giá thắng đấu giá khu đất vàng này là 15,150 tỷ đồng/năm. Người thắng đấu giá phải nộp tiền một lần cho thời hạn thuê 10 năm với tổng số tiền 151,5 tỷ đồng.