'Xài chùa' hơn 28 ha đất vàng suốt 25 năm: Chính quyền đòi đất, doanh nghiệp chây ì không trả

Xây dựng trái phép, nợ tiền thuê đất hàng trăm tỉ đồng

Như Thanh Niên thông tin trong loạt bài “Xài chùa” hơn 28 ha đất vàng suốt 25 năm ở bãi biển Bãi Sau (bãi tắm Thùy Vân, TP.Vũng Tàu), Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu xác định Công ty đầu tư xây lắp Bà Rịa-Vũng Tàu (gọi tắt là Công ty xây lắp, lúc trước là doanh nghiệp (DN) 100% vốn nhà nước) đã cho nhiều DN thứ phát vào thuê lại mặt bằng để đầu tư du lịch.

Từ năm 1997 - 2005 (khi đang có 100% vốn nhà nước), Công ty xây lắp đã chia nhỏ hơn 28 ha “đất vàng” cho hàng loạt DN thứ phát thuê để kinh doanh du lịch nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất, thuê hạ tầng, không nộp tiền thuê đất cho Công ty xây lắp.

Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu xác định Công ty xây lắp không thực hiện đúng vai trò làm đầu mối trong việc quản lý, sử dụng đất đai, quản lý đầu tư xây dựng và quản lý các hoạt động kinh doanh, dịch vụ, ký hợp đồng thuê mặt bằng với các DN thứ phát trong khu vực bãi tắm Bãi Sau.

Theo Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, giai đoạn từ ngày 1.1.2006 cho đến nay, Công ty xây lắp (năm 2005 cổ phần hóa, vốn nhà nước 0 đồng, hiện đổi tên thành Công ty CP bất động sản và đầu tư VRC) và các DN thứ phát mặc dù đã sử dụng đất nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất, thuê hạ tầng. Trong đó, một số đơn vị hằng năm có tạm nộp tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan thuế nhưng không nộp đầy đủ, để tồn đọng nợ tiền thuê đất tính đến ngày 31.12.2017 với số tiền lên đến trên 300 tỉ đồng.

Ngoài ra, các DN thứ phát đầu tư xây dựng trái phép, không phép nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xử lý. Theo UBND TP.Vũng Tàu, tổng diện tích đất mà 9 DN thứ phát xây dựng không phép, sai phép gần 2,3 ha, trong đó diện tích xây dựng không phép là hơn 2,2 ha.

Không thể tiếp tục để kéo dài hành vi vi phạm pháp luật của các DN “xài chùa” đất vàng, năm 2021, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ra quyết định thu hồi toàn bộ hơn 28 ha đất, giao cho UBND TP.Vũng Tàu lên phương án hỗ trợ, đền bù. Theo quyết định phê duyệt phương án bồi thường cho 9 DN đang sử dụng đất ở bãi biển Bãi Sau của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, tổng số tiền bồi thường là hơn 680 triệu đồng. Số tiền này là bồi thường hoa màu, cây trái, không bồi thường đất, nhà, vật kiến trúc… Sau đó, TP.Vũng Tàu đã nhiều lần ra văn bản, yêu cầu DN trả mặt bằng, nhận tiền hỗ trợ, tuy nhiên các DN không đồng ý.

Các doanh nghiệp kiến nghị gì ?

Trả lời Thanh Niên ngày 4.6, ông Vũ Hồng Thuấn, Phó chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu, cho biết UBND TP.Vũng Tàu đã triển khai thực hiện đúng và đầy đủ các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, kết luận của Thanh tra tỉnh, Sở TN-MT liên quan đến chủ trương, quyết định thu hồi đất tại khu vực Bãi Sau để thực hiện quy hoạch, dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân.

Mới đây nhất là ngày 20.5, UBND TP.Vũng Tàu cũng đã gửi thông báo cho 9 DN đề nghị thực hiện nghiêm các quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, quyết định về phê duyệt phương án bồi thường cho các đơn vị đang sử dụng đất; khẩn trương bàn giao mặt bằng chậm nhất là ngày 31.5.

Ngày 31.5, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng 2 (Ban 2) TP.Vũng Tàu phối hợp cùng các đơn vị liên quan thực hiện chi trả tiền bồi thường cho 9 DN đã được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu phê duyệt trước đó. Tuy nhiên, không có đơn vị nào đồng ý nhận tiền bồi thường theo quyết định của UBND tỉnh.

“Ngày 1.6, Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Vũng Tàu đã phối hợp cùng các cơ quan liên quan tổ chức nhận mặt bằng đối với 9 DN. Tuy nhiên, đến nay chưa có đơn vị nào giải tỏa, bàn giao đất theo thời gian mà UBND TP.Vũng Tàu đã thông báo. Hiện nay các DN vẫn hoạt động du lịch bình thường”, ông Thuấn cho hay.

Để tiếp tục việc thu hồi hơn 28 ha “đất vàng” theo quyết định của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, UBND TP.Vũng Tàu giao cho UBND các phường tổ chức vận động, thuyết phục các DN thực hiện bàn giao đất trong thời gian từ ngày 3 - 10.6. Dự kiến, ngày 7.6, Ban 2 TP.Vũng Tàu tiếp tục mời lần 2 để thực hiện chi trả tiền bồi thường cho 9 DN theo quy định.

Trả lời câu hỏi vì sao các DN chây ì việc bàn giao mặt bằng cho nhà nước, ông Thuấn cho biết hiện các DN chưa đồng thuận với quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ. Các DN kiến nghị được bồi thường, hỗ trợ về tài sản được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu phê duyệt chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng trước đó. Các DN cũng đề nghị được tiếp tục đầu tư kinh doanh đến khi nhà nước giao đất cho nhà đầu tư mới và tạm dừng chưa thực hiện bàn giao mặt bằng tại khu vực Bãi Sau.

Không có cơ sở xem xét dừng bàn giao mặt bằng 

Ông Thuấn cho biết thêm đối với các kiến nghị này của DN đã được Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu và các đơn vị liên quan tổ chức đối thoại, trả lời cụ thể cho từng đơn vị. Việc giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng chỉnh trang khu vực Bãi Sau là nhiệm vụ trọng tâm của tỉnh và thành phố, phù hợp với quy hoạch chung của Thủ tướng, quy hoạch 1/2.000 khu vực Bãi Sau và quy hoạch chi tiết trục đường Thùy Vân đã được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu phê duyệt. Riêng việc dừng bàn giao mặt bằng là không có cơ sở xem xét.

“Đối với các kiến nghị ngoài thẩm quyền xem xét, UBND thành phố sẽ tiếp tục báo cáo UBND tỉnh và các sở ngành xem xét, giải quyết, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các đơn vị theo quy định của pháp luật”, ông Thuấn nói.

Theo Thanh Niên