| TP HỒ CHÍ MINH 34°C /57% weather

Sài Gòn 247
  • Click để copy

Vì sao vụ kiện Dự án khu dân cư Hòa Lân vẫn nhùng nhằng kéo dài?

Trúng đấu giá một dự án ngân hàng phát mại nhưng thay vì được tiếp nhận và triển khai dự án, công ty trúng đấu giá phải theo một vụ kiện kéo dài.

Dự án khu dân cư Hòa Lân (diện tích 50 ha, phường Thuận Giao, TP Thuận An) nằm ở vị trí đẹp bậc nhất Bình Dương, chỉ cách TP HCM chừng 20km, có con đường 6 làn xe dẫn từ trung tâm TP Thủ Dầu Một nối ra QL13. Phải chăng chính vì nguồn lợi từ dự án này mang lại, mà đã xảy ra vụ kiện dạng “cù nhầy” bậc nhất lịch sử đấu giá Việt Nam?

"Con nợ” kiện đòi “xóa cờ đánh lại”

Khu đất rộng mênh mông này đã bị bỏ hoang tính đến nay cỡ hai thập niên. Khởi đầu, Dự án khu dân cư Hòa Lân do Công ty Thiên Phú (tỉnh Bình Dương) làm chủ đầu tư, ông Bùi Thế Sơn làm Giám đốc. Công ty Thiên Phú thế chấp dự án tại Agribank. Hơn 10 năm sau, khi khoản vay hóa nợ xấu, Công ty Thiên Phú đồng ý để ngân hàng phát mãi.

Dự án khu dân cư Hòa Lân nhiều năm vẫn chưa được triển khai.

Dự án khu dân cư Hòa Lân nhiều năm vẫn chưa được triển khai.

Qua hàng chục lần đấu giá bất thành, nhiều lần trong đó không có người đăng ký mua, Agribank và các bên tổ chức đấu giá mới xử lý được “món nợ” này. Tập đoàn Kim Oanh (lô C, Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) mua trúng đấu giá dự án với số tiền gần 1.400 tỷ đồng.

Dự án khu dân cư Hòa Lân bất ngờ trở thành “cục vàng” vì sau cuộc đấu giá, Thuận An từ thị xã được nâng cấp lên thành phố thuộc tỉnh, cơn sốt đất và thêm con đường thênh thang Nhà nước đầu tư chạy qua dự án. Doanh nghiệp mua đấu giá trúng tưởng như “thành công”, ai ngờ phải theo một vụ kiện dài.

Tập đoàn Kim Oanh đang làm thủ tục chuyển đổi chủ đầu tư dự án sau khi mua đấu giá trúng thì phát sinh đơn tố cáo, Thanh tra Bộ Tư pháp vào cuộc. Cả ngàn bài báo phản ánh về sự việc khiến dư luận đặc biệt quan tâm.

Giữa tháng 3/2019, Văn phòng Chính phủ có văn bản truyền đạt chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra vụ bán đấu giá Dự án khu dân cư Hòa Lân. Cuối tháng 3/2019, Bộ Tư pháp có báo cáo, khẳng định hàng loạt nội dung tố cáo của công dân với quá trình đấu giá là không có cơ sở xem xét. Kết luận thanh tra cũng không xem xét tới việc hủy kết quả đấu giá. Sau thanh tra, kết quả đấu giá vẫn được công nhận.

Empty

Ngày 14/5/2019, Văn phòng Chính phủ lần thứ 2 có có công văn truyền đạt chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình: “Bộ Tư pháp chịu trách nhiệm toàn diện với các nội dung Kết luận thanh tra số 62/KL-TTr theo quy định pháp luật; trả lời các nội dung đơn phản ánh, kiến nghị của Công ty Thiên Phú”.

Bộ Tư pháp và Chính phủ đã vào cuộc, nhưng có kết luận như trên, đồng nghĩa với việc các khiếu nại phải chấm dứt. Thế nhưng Thiên Phú vẫn quyết đòi “xóa cờ đánh lại”, làm đơn khởi kiện đơn vị đấu giá là Công ty CP dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn ra tận… Tòa án nhân dân quận 7 (TPHCM) với lý do công ty này có trụ sở tại quận 7 (rồi sau này khởi kiện bổ sung của Agribank), đòi tuyên hủy kết quả bán đấu giá dự án.

Người mua trúng đấu giá không phải là bị đơn trong vụ án, nhưng thực chất mới là bên “lãnh đủ” trong vụ kiện. Tòa án nhân dân quận 7 ra quyết định phong tỏa Dự án khu dân cư Hòa Lân, khiến Tập đoàn Kim Oanh không thể triển khai dự án, bỏ ra hàng ngàn tỷ chỉ để… ngó chơi khu đất hoang. Tới nay, dù 1,5 năm đã trôi qua kể từ khi Tòa án nhân dân quận 7 thụ lý, vụ kiện vẫn đang “nhùng nhằng”, chưa có phán quyết dứt điểm.

Bị bắt vì chiếm đoạt gần 30 tỷ đồng nhưng đã kịp thời chuyển nhượng công ty?

Sau một thời gian dài làm đơn tố cáo, đơn khởi kiện đơn vị đấu giá thì ngày 23/3/2020, hai thành viên Công ty Thiên Phú là ông Bùi Thế Sơn, sở hữu phần vốn góp 89,1 tỷ (99% vốn điều lệ) và Trương Thành Phú, sở hữu phần vốn góp 900 triệu (1% vốn điều lệ) lần lượt chuyển nhượng toàn bộ cho bà Phạm Thị Hường (ngụ số 18B, đường Nguyễn Văn Tiết, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An) và bà Nguyễn Ngọc Kim Châu - con dâu bà Hường (hiện bà Hường bà Châu là những người đứng tên 4 công ty bất động sản tại Bình Dương đang bị C03 Bộ Công an điều tra vì phân lô bán nền trái phép hàng trăm ngàn m2 đất, và có dấu hiệu thâu tóm trái pháp luật hơn nửa triệu m2 đất khác).

Thực chất việc chuyển nhượng vốn góp cho bà Hường bà Châu, có dấu hiệu của một giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo (quy định tại Điều 124 BLDS) khi Công ty Thiên Phú không còn hoạt động nữa, chưa nộp hồ sơ đến Sở Kế hoạch & Đầu tư Bình Dương.

Cuối tháng 4/2020, Phòng Đăng ký kinh doanh (Sở Kế hoạch & Đầu tư Bình Dương) đã có ý kiến cho rằng đây là giao dịch chưa phù hợp pháp luật, khi có khẳng định chưa thực hiện đăng ký thay đổi vốn góp, cổ đông của Công ty Thiên Phú.

Đại diện Tập đoàn Kim Oanh cho biết, sau khi mua đấu giá trúng, bị khiếu nại, bị khởi kiện, đã nhiều lần tìm đến Giám đốc Công ty Thiên Phú để tìm hiểu vấn đề. Thế nhưng một số đối tượng đặt ra quá khả năng của Tập đoàn Kim Oanh. Tập đoàn Kim Oanh từng được bắn tin “muốn yên chuyện thì chi ra 300 tỷ đồng, rồi sau đó con số đội lên… 500 tỷ đồng”.

Kiểm tra hồ sơ, phát hiện ông Bùi Thế Sơn lừa đảo chiếm đoạt gần 30 tỷ đồng của Tập đoàn Kim Oanh trong quá trình chuyển giao dự án Hòa Lân khi kê khống các hộ dân được đền bù để lấy tiền đút túi, Tập đoàn Kim Oanh làm đơn tố cáo sự việc. Trước những chứng cứ rõ ràng, C03 Bộ Công an vào cuộc, bắt ông Bùi Thế Sơn, Giám đốc Công ty Thiên Phú, vào cuối tháng 3/2020.

Vụ kiện về việc đấu giá Dự án khu dân cư Hòa Lân ấy tiếp tục lắt léo hơn ở Tòa án nhân dân quận 7 TPHCM.

Một dự án, 3 lần Chính phủ chỉ đạo

Ngày 3/7/2020 vừa qua, VPCP đã phát đi văn bản số 5386/VPCP-V.I truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về việc Tập đoàn Kim Oanh có đơn gửi Thủ tướng phản ánh, kiến nghị liên quan đến việc thực hiện một số dự án của Kim Oanh tại Bình Dương. Chính phủ chuyển những phản ánh, kiến nghị của Kim Oanh đến UBND tỉnh Bình Dương kiểm tra, xem xét, giải quyết, trả lời DN; yêu cầu báo cáo kết quả lên Thủ tướng trước ngày 30/8/2020.

Trước đó, trong đơn cầu cứu gửi Thủ tướng và các cơ quan chức năng TW cũng như địa phương, Kim Oanh nêu lên một số vướng mắc DN này đang gặp phải khi triển khai một số dự án bất động sản tại Bình Dương. Đặc biệt, sau khi mua đấu giá trúng dự án Hòa Lân Kim Oanh bị một số đối tượng có dấu hiệu lợi dụng quyền khiếu kiện, liên tiếp khiếu kiện cản trở việc thực hiện dự án, gây thiệt hại quyền lợi doanh nghiệp; gián tiếp ảnh hưởng môi trường đầu tư kinh doanh, khiến cơ quan Nhà nước tốn công tốn của điều tra xác minh xét xử không cần thiết./.

Khởi công xây dựng cầu Thanh Sơn kết nối đôi bờ sông Đồng Nai

Khởi công xây dựng cầu Thanh Sơn kết nối đôi bờ sông Đồng Nai

04/08/2020 10:20

Cầu Thanh Sơn bắc qua sông Đồng Nai với kinh phí 138 tỷ đồng vừa được khởi công sẽ giúp người dân chấm dứt cảnh xếp hàng chờ phà.

Quận vùng ven TP.HCM công khai vi phạm xây dựng trên mạng xã hội

Quận vùng ven TP.HCM công khai vi phạm xây dựng trên mạng xã hội

04/08/2020 09:52

Ngoài công khai các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, UBND quận còn thông tin về chính sách, quy trình thủ tục đất đai, quy hoạch, cảnh báo dự án “ma” trên địa bàn để người dân cảnh giác.

Chủ tịch Như Loan cho Quốc Cường Gia Lai mượn 149 tỷ

Chủ tịch Như Loan cho Quốc Cường Gia Lai mượn 149 tỷ

03/08/2020 22:57

Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Nguyễn Thị Như Loan là cá nhân cho Quốc Cường Gia Lai mượn nhiều tiền nhất với 149 tỷ đồng. Công ty này cũng đang mượn 16 tỷ của con gái bà Loan.

Đồng Nai: Nghi vấn Tín Nghĩa Á Châu thi công dự án trái phép, lấp nhánh sông Đồng Nai

Đồng Nai: Nghi vấn Tín Nghĩa Á Châu thi công dự án trái phép, lấp nhánh sông Đồng Nai

02/08/2020 10:47

Hồ sơ đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu du lịch và dịch vụ Cù lao Tân Vạn chưa đủ cơ sở để trình UBND tỉnh phê duyệt. Đây là ý kiến bằng biên bản của Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai, tại cuộc kiểm tra hiện trạng thi công bờ kè, ngày 28/2/2017.

Gần 500 hộ dân bị treo sổ hồng vì chủ đầu tư khiếu kiện thuế

Gần 500 hộ dân bị treo sổ hồng vì chủ đầu tư khiếu kiện thuế

02/08/2020 09:19

3 năm qua dân chung cư The Star nhiều lần gõ cửa chủ đầu tư đòi sổ hồng nhà song vô vọng vì dự án còn vướng khiếu nại về thuế.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Vạn Phát Hưng

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Vạn Phát Hưng

01/08/2020 19:03

Thanh tra TP.HCM vừa có thông báo kết luận hàng loạt sai phạm về thuế, sử dụng đất công, đất đai, xây dựng... tại dự án khu dân cư Nhơn Đức do Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư.

Vì sao vụ kiện Dự án khu dân cư Hòa Lân vẫn nhùng nhằng kéo dài?

Vì sao vụ kiện Dự án khu dân cư Hòa Lân vẫn nhùng nhằng kéo dài?

31/07/2020 16:26

Trúng đấu giá một dự án ngân hàng phát mại nhưng thay vì được tiếp nhận và triển khai dự án, công ty trúng đấu giá phải theo một vụ kiện kéo dài.

Sập bẫy dự án 'ma' - Kỳ 1: Không có một tất đất vẫn 'đẻ' ra dự án để lừa

Sập bẫy dự án 'ma' - Kỳ 1: Không có một tất đất vẫn 'đẻ' ra dự án để lừa

31/07/2020 13:34

Ở các khu vực đang được Nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng như sân bay, cảng hoặc xây dựng các khu công nghiệp, đất đai ngày càng tăng giá. Cùng với đó, các chiêu thức, thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi.

Điểm mặt những bất thường tại “xưởng” điện mặt trời mái nhà tại Đắk Nông

Điểm mặt những bất thường tại “xưởng” điện mặt trời mái nhà tại Đắk Nông

31/07/2020 10:25

Trồng cây dưới mái tôn, thả vài con gà, thậm chí là bỏ không… là cách làm nông nghiệp bất thường tại Đắk Nông. Nhờ cách làm này, nhiều chủ đầu tư đủ điều kiện để làm điện mặt trời mái nhà.

Khánh Hòa cho kiểm tra dự án 'nuốt' 353 ha rừng phòng hộ trên núi Cù Hin

Khánh Hòa cho kiểm tra dự án 'nuốt' 353 ha rừng phòng hộ trên núi Cù Hin

31/07/2020 08:47

Dự án "khủng" với diện tích 2.159,6 ha ôm trọn dãy núi Cù Hin có tên Làng Hòa bình và sáng tạo Nha Trang (Khánh Hòa) đang bị cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa kiểm tra. Đáng chú ý, dự án này được cấp hàng trăm héc-ta rừng phòng hộ và hàng chục héc-ta mặt nước biển.

Sài Gòn 247