Vì sao cưỡng chế căn nhà Đại đoàn kết của cụ bà 93 tuổi?

Tiếp xúc với PV Thanh Niên ngày 28.4, ông Bùi Xuân Thích (57 tuổi, bị liệt 2 chân, con trai bà Ở) cho biết, gia đình ông có mua lại lô đất 80 m2 của vợ chồng bà Nguyễn Thị Hoàng Trang ở xã Tân Hải. Vì lô đất bà Trang chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) nên việc mua bán chỉ viết giấy tay. Năm 2010, gia đình bà Ở được UBND H.Ninh Hải phê duyệt hỗ trợ kinh phí để xây nhà Đại đoàn kết theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ (về việc xây nhà hỗ trợ gia đình thuộc diện nghèo).

Liên quan vụ kiện của chủ đất cũ

Theo đó, gia đình bà Châu Thị Ở được nhà nước hỗ trợ 7,2 triệu đồng, Ủy ban MTTQ VN hỗ trợ 5 triệu đồng, Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay 8 triệu đồng. Sau khi có đủ kinh phí, UBND xã Tân Hải đã tổ chức xây nhà cho bà Ở trên diện tích 80 m2 đất đã nhận chuyển nhượng từ vợ chồng bà Trang. Khi căn nhà hoàn thành, các ban, ngành trong xã tổ chức trao căn nhà Đại đoàn kết cho gia đình bà Ở.

Đầu năm 2010, mẹ con bà Ở có được nơi ở đàng hoàng, chòm xóm ai cũng vui. Thế nhưng, đầu năm 2019, Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) H.Ninh Hải thông báo quyết định kê biên, cưỡng chế, bán đấu giá và giao tài sản cho người mua trúng đấu giá đối với diện tích đất và nhà của bà Ở vì liên quan đến vụ việc thi hành án của bà Nguyễn Thị Hoàng Trang (người bán đất cho bà Ở - PV). Bà Ở đã khiếu nại nhưng không được giải quyết. Sau khi cưỡng chế xong, THADS H.Ninh Hải giao nhà cho người trúng đấu giá; hiện ngôi nhà Đại đoàn kết của bà Ở bị đập, để hoang phế, trong khi mẹ con bà Ở phải đi ở nhờ nhà người thân!

Theo tìm hiểu của PV Thanh Niên, vợ chồng bà Nguyễn Thị Hoàng Trang có 216 m2 đất nằm dọc con đường ở thôn Gò Thao, xã Tân Hải. Năm 2009, vì chưa có giấy CNQSDĐ, bà Trang viết giấy tay sang nhượng cho bà Ở 80 m2 đất để xây nhà ở.

Do gia đình neo đơn, đi lại khó khăn nên gia đình bà Ở chưa đến các cơ quan chức năng để đăng ký quyền sử dụng đất ở. Trong khi đó, năm 2012 bà Trang đi làm giấy CNQSDĐ, gộp luôn diện tích 80 m2 đất đã chuyển nhượng cho bà Ở vào thửa đất của mình và được UBND H.Ninh Hải cấp giấy CNQSDĐ trên diện tích 216 m2 (trong đó bao gồm luôn diện tích 80 m2 đã sang nhượng cho bà Ở) đứng tên vợ chồng bà Trang.

Do bà Trang có nợ bà N.T.T.H (ở xã Tân Hải) 200 triệu đồng, đến hạn nhưng không trả nên bà H. kiện bà Trang ra tòa. Ngày 24.9.2015, TAND H.Ninh Hải xét xử, ban hành Bản án số 35/2015/DS-ST ngày 24.9.2015, tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn (bà H.) đối với bị đơn là bà Trang.

Việc bà Trang thiếu nợ và phải trả nợ không liên quan đến ngôi nhà bà Ở. Tuy nhiên, THADS H.Ninh Hải căn cứ theo Bản án số 35 nói trên, đã ban hành Quyết định kê biên, xử lý tài sản của bà Trang, gồm: Quyền sử dụng diện tích 216 m2 đất thuộc thửa số 82, tờ bản đồ 31 c, có giấy CNQSDĐ và tài sản gắn liền trên đất. Ngày 20.9.2019, sau khi đưa tài sản (đất) ra bán đấu giá được hơn 346 triệu đồng, THADS H.Ninh Hải đã phối hợp cùng các cơ quan chức năng tiến hành cưỡng chế, giao tài sản bà Trang cho người trúng đấu giá.

Cần giải quyết thấu tình, đạt lý

Sau khi bị cưỡng chế, gia đình bà Ở có đơn khiếu nại, kêu cứu khắp nơi. Tại Văn bản số 127/CCTHADS ngày 29.4.2020, Chi cục THADS H.Ninh Hải trả lời đơn gia đình bà Ở: “Theo kết quả thẩm tra, xác minh tại chính quyền địa phương và cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin được biết, căn nhà cấp 4 gắn liền với quyền sử dụng diện tích đất 216 m2, thuộc thửa đất số 82, tờ bản đồ số 31c, được cấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BM 192080, số vào sổ CH 00455, do UBND H.Ninh Hải cấp ngày 19.10.2012, đứng tên hợp pháp của vợ chồng bà Nguyễn Thị Hoàng Trang và tài sản gắn liền với đất”. THADS H.Ninh Hải khẳng định việc ra quyết định kê biên, xử lý tài sản của bà Trang là đúng với quy định của pháp luật.

Ngày 4.6.2021, Ban Nội chính tỉnh Ninh Thuận có văn bản gửi Thường trực Tỉnh ủy Ninh Thuận về việc xử lý đơn thư của bà Châu Thị Ở. Văn bản này nêu: Qua nắm tình hình thực tế và làm việc với UBND xã Tân Hải, Chi cục THADS H.Ninh Hải và nghiên cứu các tài liệu có liên quan, cho thấy trong quá trình tổ chức thi hành án, UBND xã Tân Hải có cung cấp thông tin cho chấp hành viên biết trên diện tích của bà Trang có căn nhà của bà Châu Thị Ở được UBND xã đứng ra xây dựng, bàn giao cho bà Ở vào ngày 20.10.2010 theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg.

Tuy nhiên, chấp hành viên chưa làm việc với mẹ con bà Ở (là người có quyền lợi liên quan) để xác minh về căn nhà của bà Ở gắn liền với khối tài sản chung của bà Trang trên thực tế, mà kê biên và bán đấu giá cả căn nhà bà Ở là chưa đảm bảo theo đúng quy định luật THADS; xâm phạm chỗ ở hợp pháp của mẹ con bà Ở.

Được biết, các ngành liên quan tỉnh Ninh Thuận đã có nhiều buổi làm việc với gia đình bà Ở để giải quyết vụ việc. Tuy nhiên, nguyện vọng của gia đình bà Ở yêu cầu trả lại đất và nhà đã cấp cho gia đình bà trước đây nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.