TP HCM: Quy hoạch cải tạo 19 chung cư cũ

Trong số này, 9 chung cư đã có kết quả kiểm định thuộc diện phải di dời, tháo dỡ nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất. Cụ thể gồm chung cư 47 Long Hưng (phường Tân Sơn Nhất) và 40/1 Tân Phước (phường Tân Hòa). Từ năm 2022, Sở đã đề nghị UBND quận Tân Bình (trước khi sáp nhập) khẩn trương rà soát và đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1/2.000 để làm cơ sở thu hút nhà đầu tư, theo đúng chỉ đạo của UBND TP HCM.

Chung cư 170 – 171 Tân Châu (phường Tân Hòa) được điều chỉnh chức năng sang đất giáo dục nhằm xây dựng phân hiệu 2 Trường Tiểu học Trần Văn Ơn.

Đối với chung cư 155 – 157 Bùi Viện (phường Bến Thành), UBND TP HCM đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000 tại Khu trung tâm hiện hữu (930 ha), thuộc ô phố ký hiệu S6.

Riêng chung cư 11 Võ Văn Tần (phường Xuân Hòa), Sở Xây dựng đã kiến nghị đưa ra khỏi danh sách công trình phải cải tạo, di dời hoặc tháo dỡ trong nhóm chung cư xây trước năm 1975.

Bốn chung cư còn lại gồm Trúc Giang (phường Xóm Chiếu); Vĩnh Hội lô A, B, C; Tôn Thất Thuyết lô A, B, C; và Hoàng Diệu lô Y (phường Khánh Hội) đã được phê duyệt đề cương và dự toán để điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư liên phường. UBND các phường liên quan là cơ quan chủ trì việc lập, thẩm định và phê duyệt.

Đối với 10 dự án chưa có kết luận kiểm định nhưng thuộc diện cần chỉnh trang, xây dựng mới. Cụ thể, Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài) đã di dời và phá dỡ một lô, các lô còn lại chưa di dời và đang trong quá trình mời gọi đầu tư. UBND phường Vườn Lài hiện triển khai lập quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy định.

Với 9 cụm chung cư còn lại, các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc phục vụ việc cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới thay thế các chung cư nguy hiểm, xuống cấp trước năm 1975 sẽ được xem xét trong quá trình lập các đồ án quy hoạch phân khu có liên quan.

Bên cạnh đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc cũng đã gửi văn bản hướng dẫn triển khai công tác quy hoạch các chung cư cũ đến toàn bộ UBND phường, xã và đặc khu trực thuộc thành phố. Mục tiêu là tăng tính chủ động cho chính quyền cơ sở trong việc phối hợp với ngành chức năng thúc đẩy tiến độ các dự án cải tạo.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc cũng cho biết, việc xác định rõ hiện trạng 19 dự án và cập nhật chỉ tiêu quy hoạch được kỳ vọng sẽ tạo động lực mới để sớm chọn được nhà đầu tư, giải quyết dứt điểm tình trạng xuống cấp dai dẳng.