TP HCM quy hoạch 1.740 ha đất phát triển nhà ở xã hội đến năm 2040

TP HCM đang đẩy mạnh chiến lược phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu nâng tổng quỹ đất dành cho loại hình này lên khoảng 1.740 ha vào năm 2040, tạo nền tảng đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người dân và lực lượng lao động.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM, sau quá trình sắp xếp địa giới hành chính, toàn thành phố hiện có 195 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 740 ha. Trong đó, khu vực TP HCM trước đây có 104 dự án với khoảng 413 ha, khu vực Bình Dương có 59 dự án với 184 ha và khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu có 32 dự án với khoảng 144 ha. Thành phố đặt mục tiêu tiếp tục mở rộng quỹ đất, nâng tổng diện tích dành cho phát triển nhà ở xã hội lên khoảng 1.740 ha vào năm 2040.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, TP HCM đang triển khai nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội. UBND thành phố yêu cầu các sở, ngành cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư xây dựng, qua đó rút ngắn quá trình chuẩn bị và triển khai dự án. Đồng thời, thành phố áp dụng cơ chế hỗ trợ lãi suất vay cho các dự án đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn của Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP HCM (HFIC) và nghiên cứu chính sách hỗ trợ một phần chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Theo Sở Xây dựng, hiện có hàng chục dự án nhà ở xã hội đang trong các giai đoạn chuẩn bị đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư và thi công. Trong giai đoạn 2026 - 2027, TP HCM đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 78 dự án với quy mô gần 73.800 căn hộ. Nhiều dự án được đưa vào cơ chế "luồng xanh" để ưu tiên xử lý thủ tục, góp phần đẩy nhanh tiến độ đưa sản phẩm ra thị trường.

Bên cạnh kế hoạch ngắn hạn, thành phố cũng xây dựng danh mục hơn 100 dự án nhà ở xã hội với quy mô trên 121.000 căn để chuẩn bị khởi công trong các năm tiếp theo, hướng tới tăng nguồn cung cho giai đoạn 2028 - 2030 và góp phần thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở bền vững.

Đối với quỹ nhà ở cho thuê thuộc tài sản công, tỷ lệ khai thác hiện ở mức rất cao, nhiều loại hình như nhà lưu trú công nhân và nhà ở xã hội cho thuê gần như đã được lấp đầy. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở giá phù hợp tại TP HCM vẫn rất lớn, đòi hỏi thành phố tiếp tục mở rộng quỹ đất, hoàn thiện cơ chế chính sách và thúc đẩy đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân trong thời gian tới.