TP HCM hướng dẫn dùng Bản đồ số xác định điều kiện mua nhà ở xã hội

Cụ thể, Sở Xây dựng TP HCM vừa ban hành văn bản hướng dẫn triển khai Quyết định số 17/2025 của UBND Thành phố về việc xem xét hỗ trợ nhà ở xã hội (NƠXH) đối với những người đã có nhà nhưng ở cách xa nơi làm việc. Điểm mới đáng chú ý là việc ứng dụng công nghệ bản đồ số để đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong việc xác định điều kiện thụ hưởng chính sách.

Để làm căn cứ xét duyệt, Sở Xây dựng hướng dẫn các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp và cá nhân sử dụng ứng dụng bản đồ số TP HCM tại địa chỉ chính thức: https://bando.tphcm.gov.vn/. Quy trình thực hiện gồm 4 bước cụ thể:

Bước 1: Truy cập ứng dụng bản đồ số, chọn biểu tượng tìm đường.

Bước 2: Chọn phương tiện di chuyển là xe máy. Điểm xuất phát là vị trí nhà ở hiện tại; điểm đến là nơi làm việc (ghi trong hợp đồng lao động hoặc được người sử dụng lao động xác nhận). Nếu không tìm thấy địa điểm làm việc trên hệ thống, người dùng có thể chọn vị trí thủ công trên bản đồ.

Bước 3: Xác định chiều dài lộ trình giao thông (đơn vị tính là km) từ nhà đến nơi làm việc dựa trên kết quả hiển thị của đường đi ngắn nhất.

Bước 4: In kết quả tìm kiếm lộ trình hoặc chụp màn hình, lưu thành tệp PDF để đính kèm vào hồ sơ đăng ký.

Theo Quyết định số 17/2025/QĐ-UBND của UBND TP HCM, tiêu chuẩn khoảng cách được phân định rõ theo khu vực cư trú. Cụ thể, trường hợp người có nhà thuộc các Phường cách địa điểm làm việc từ 14,5km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km) sẽ được xem xét hưởng chính sách. Đối với người có nhà thuộc các Xã, khoảng cách yêu cầu là từ 20km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km).

Đặc biệt, quy định cũng nêu rõ điều kiện ràng buộc: khoảng cách từ dự án NƠXH dự kiến mua/thuê đến địa điểm làm việc phải gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến nơi làm việc. Trường hợp người lao động làm việc tại nhiều địa điểm khác nhau, khoảng cách sẽ được tính từ địa điểm làm việc chính hoặc nơi thường xuyên làm việc nhất.

Về trách nhiệm pháp lý, người nộp hồ sơ phải cam kết “chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã kê khai”, đồng thời cung cấp đầy đủ giấy tờ hợp lệ cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tập hợp, đối chiếu hồ sơ theo nguyên tắc ưu tiên quy định tại khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2025/NĐ-CP trước khi gửi danh sách về Sở Xây dựng để tổ chức kiểm tra và công khai thông tin theo quy định.