TP Đồng Nai mở 'luồng xanh', giảm 50% thủ tục cho nhà ở xã hội

Tại Công văn số 2086/UBND-KTN ban hành ngày 2/6, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Kim Long đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, bền vững, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.

Theo đó, nhiệm vụ trọng tâm đối với Sở Xây dựng là khẩn trương rà soát nhu cầu nhà ở để điều chỉnh quy hoạch đô thị, nông thôn và xây dựng Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030. Đồng thời, đơn vị này phải lập danh mục dự án, bố trí đủ quỹ đất tại các vị trí thuận lợi nhằm phát triển NƠXH, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Các địa phương cũng được chỉ đạo đưa đầy đủ chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch phát triển của địa phương, xem đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới.

Để nhanh chóng tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển NƠXH, Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan chủ động bố trí nguồn ngân sách và đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng. Lãnh đạo UBND thành phố cũng chỉ đạo tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH đã khởi công để hoàn thành trong năm 2026, đồng thời khẩn trương xử lý thủ tục đối với các dự án đã giao chủ đầu tư để sớm triển khai xây dựng. Riêng đối với việc phát triển nhà ở cho thuê dành cho người lao động, cán bộ, công chức, viên chức, thành phố yêu cầu đánh giá đầy đủ nhu cầu và xây dựng kế hoạch phát triển cụ thể.

Đáng chú ý, UBND thành phố yêu cầu các sở, ngành liên quan và UBND cấp xã phải đưa các dự án NƠXH vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” hoặc "làn ưu tiên". Theo đó, các cơ quan chức năng phải chủ động hướng dẫn, tiếp nhận và xử lý hồ sơ theo quy trình rút gọn; thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường nhằm rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan. Mục tiêu đặt ra là cắt giảm tối thiểu 50% thời gian xử lý thủ tục hành chính và 50% chi phí tuân thủ thủ tục so với quy định hiện hành, giảm chi phí thời gian cho doanh nghiệp và sớm đưa công trình vào khai thác.

Bên cạnh giải pháp thúc đẩy nguồn cung, thành phố Đồng Nai cũng yêu cầu tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, môi giới, giao dịch bất động sản như đầu cơ, môi giới trái phép, thao túng giá hoặc cung cấp thông tin sai lệch về thị trường gây nhiễu loạn. Song song đó, thành phố sẽ đẩy mạnh chuyển đổi số, xây dựng và vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu chuyên ngành, công khai thông tin về quy hoạch, dự án và diễn biến thị trường nhằm nâng cao tính minh bạch, góp phần phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, ổn định và bền vững trong dài hạn.