Tỉnh ủy Khánh Hòa yêu cầu chấn chỉnh 'loạn' phân lô, bán nền

Tỉnh ủy Khánh Hòa yêu cầu người đứng đầu cấp ủy, chính quyền địa phương chịu trách nhiệm với cấp trên nếu để xảy ra sai phạm về quản lý đất đai, trật tự xây dựng ở địa bàn quản lý.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa vừa có công văn yêu cầu Ban cán sự Đảng UBND tỉnh chỉ đạo rà soát toàn bộ các văn bản liên quan đến lĩnh vực quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn. Đặc biệt là vấn đề liên quan đến hạn mức tối thiểu tách thửa đất, hiến đất làm đường giao thông, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Theo Tỉnh ủy Khánh Hòa, thời gian qua, công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương chưa sát với tình hình thực tế, chưa đáp ứng nhu cầu và định hướng phát triển kinh tế, xã hội của địa phương.

Có sự buông lỏng quản lý

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa chỉ ra rằng thời gian qua địa phương xuất hiện tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô, bán nền không đúng quy định pháp luật.

Tình trạng phân lô, bán nền xảy ra nhiều năm nay ở huyện Cam Lâm.

Ngoài ra, công tác thanh, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng chưa được thực hiện thường xuyên, các vi phạm xảy ra nhưng chưa được xử lý kịp thời.

Trong đó, một số địa phương có biểu hiện buông lỏng quản lý đất đai, trật tự xây dựng, làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự, môi trường đầu tư, định hướng phát triển bền vững kinh tế, xã hội, gây bức xúc trong dư luận xã hội.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy yêu cầu Ban cán sự Đảng UBND tỉnh chỉ đạo rà soát toàn bộ văn bản liên quan đến lĩnh vực quản lý đất đai, xây dựng để kịp thời điều chỉnh, bổ sung, thay thế, bảo đảm đúng thẩm quyền và quy định pháp luật hiện hành.

Tỉnh ủy Khánh Hòa chỉ đạo các cấp ngành, địa phương phải công khai, minh bạch các quy hoạch, thông tin về dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt để người dân biết thực hiện, góp phần hạn chế việc lợi dụng sự thiếu thông tin của người dân để gây tình trạng “sốt đất ảo” nhằm trục lợi.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa yêu cầu huyện ủy, thị ủy, thành ủy, phải tăng cường chấn chỉnh, siết chặt kỷ luật; tuyệt đối không được buông lỏng trách nhiệm quản lý, kiên quyết xử lý nghiêm theo đúng quy định đối với các trường hợp sai phạm.

Xử nghiêm cán bộ nếu tiếp tay, trục lợi cá nhân

Tỉnh ủy Khánh Hòa cũng yêu cầu người đứng đầu cấp ủy, chính quyền địa phương chịu trách nhiệm trước cấp ủy, chính quyền cấp trên nếu để xảy ra sai phạm trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng thuộc địa bàn quản lý.

Ngoài ra, cán bộ, công chức, viên chức trực tiếp phụ trách, tham mưu công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng nếu có hành vi tiếp tay trục lợi hoặc cố tình vi phạm kể từ sau thời điểm ban hành Chỉ thị số 22 ngày 3/10/2019, cần được xem xét trách nhiệm kỹ lưỡng, nghiêm minh hơn, xử lý kỷ luật nghiêm khắc hơn.

Đất đìa tôm được "hô biến" thành dự án bất động sản hoành tráng ở khu vực đầm Thủy Triều, huyện Cam Lâm. Ảnh: An Bình.

Ngoài ra, Tỉnh ủy Khánh Hòa cũng yêu cầu lãnh đạo các cấp chính quyền địa phương tăng cường kiểm soát, rà soát kỹ khi xem xét, giải quyết đối với từng trường hợp cụ thể liên quan đến việc tách, nhập thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ và các loại đất khác sang đất ở.

"Tuyệt đối không để xảy ra tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền không đúng quy định pháp luật, vi phạm trật tự xây dựng, đặc biệt là chuyển đổi mục đích đất, phân lô bán nền trái phép có quy mô lớn", Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa yêu cầu.

Như Zing đã phản ánh về tình trạng phân lô, bán nền tràn lan ở huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.

Theo đó, sau nới lỏng giãn cách, hàng trăm nhà đầu tư, môi giới đổ về huyện Cam Lâm để mua, bán đất nền. Nhiều dự án bất động sản "ma" mọc lên, quảng cáo rầm rộ.

Theo một số môi giới đất, sau khi một vài tập đoàn lớn công bố ý định đầu tư dự án khủng ở Cam Lâm đã khiến giá đất nơi này tăng vọt. Hàng chục dự án “hoành tráng” mọc lên ở Cam Lâm, như: Cam Lâm Future, Cam Lâm Sky Lake, Cam Lâm Daimond, Cam Đức New Town, Cam Lâm Riverside...

Các dự án này được công ty bất động sản như Hưng Vượng Holdings, Cường Thịnh Land… giới thiệu với những lời có cánh.

Theo tìm hiểu, phần lớn các lô đất được quảng cáo trước đây là đìa nuôi trồng thủy sản hoặc các vườn xoài, nhưng đã được các “cò” vẽ theo dạng dự án cách sân bay quốc tế Cam Ranh và các resort tại khu Bãi Dài và đang được chào bán với mức giá từ 10, 20, 25 triệu đồng/m2.

Các chủ đầu tư cho đổ đất làm đường, phân lô, trồng cây xanh, xây taluy, đổ đá... để trở thành dự án, được rao bán công khai.

“Nhiều năm trước họ mua đất đìa tôm, vườn xoài rộng từ 1.000-2.000 m2. Các mảnh đất này sau đó được phân lô nhỏ để bán”, một người dân địa phương cho hay.

Tuy nhiên, theo UBND huyện Cam Lâm, địa phương không hề có các dự án mang tên như Cam Lâm Future, Cam Lâm Sky Lake, Cam Lâm Daimond, Cam Đức New Town, Cam Lâm Riverside...

Ông Ngô Văn Bảo, Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm, cho biết bản chất đây là các dự án phân lô bán nền.