Tiết giảm chi phí, doanh số tăng gấp 5, Nam Long vẫn lỗ

 Mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Long (Mã CK: NLG) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với doanh thu thuần gần 205 tỷ đồng - giảm 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi, giá vốn hàng bán tăng 56,5% so với cùng kỳ lên 118 tỷ đồng, khiến lợi nhuận gộp về bán hàng của doanh nghiệp sụt giảm mạnh còn 86,5 tỷ đồng, tương ứng giảm 45,8% so với cùng kỳ năm trước.

Trong quý 1/2024, doanh thu hoạt động tài chính đem về cho Tập đoàn Nam Long số tiền 25,6 tỷ đồng, giảm gần 44% so với cùng kỳ. Doanh thu này 100% đến từ lãi tiền gửi ngân hàng và lãi cho vay của Tập đoàn Nam Long.

Ở chiều ngược lại, lợi nhuận khác đem về cho Tập đoàn Nam Long hơn 12 tỷ đồng, con số này ở quý 1/2023 chỉ là 5,5 tỷ đồng. Tổng kết lại, quý 1/2024 Tập đoàn Nam Long lỗ sau thuế 65 tỷ đồng trong quý 1/2024, so với mức lãi hơn 16 tỷ đồng trong quý 1/2023.

 Lần đầu tiên sau 10 năm, Tập đoàn Nam Long báo lỗ

Theo lý giải của Nam Long, với đặc thù của ngành bất động sản, quý I luôn là thời điểm doanh số bán hàng cũng như doanh thu và lợi nhuận thấp nhất năm. Đặc biệt, năm nay dịp Tết Nguyên đán sát với Tết Dương lịch nên động lực nhận bàn giao nhà vào đầu năm chưa cao. Theo dự kiến của công ty, điểm rơi lợi nhuận năm nay sẽ vào quý III và quý IV.

Ban lãnh đạo Tập đoàn Nam Long cho biết, doanh số bán hàng quý 1/2024 tương đương 1.160 tỷ đồng - gấp gần 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu đến từ các dự án: Akari (490 tỷ), Mizuki (246 tỷ), Southgate (283 tỷ)… cho thấy tình hình bán hàng tốt thị trường có dấu hiệu ấm lại. Song, công ty chưa ghi nhận vào doanh thu khiến chỉ số quý đầu năm không mấy khả quan.

Theo đó, tính đến cuối năm ngoái, tổng giá trị doanh thu chưa ghi nhận của công ty là hơn 8.000 tỷ đồng, dự kiến trong năm nay sẽ ghi nhận khoảng 6.000 tỷ đồng doanh thu từ bàn giao sản phẩm trong năm nay, phần còn lại ghi nhận tiếp trong giai đoạn 2025 - 2026.

Tại ĐHCĐ thường niên tổ chức ngày 20/4, Tập đoàn Nam Long đã thông qua mục tiêu doanh thuần và lãi ròng lần lượt là 6.657 tỷ và 506 tỷ đồng, gấp 2 lần về doanh thu nhưng chỉ tăng 5% về lợi nhuận.

Tập đoàn Nam Long cho biết doanh thu 2024 sẽ chủ yếu đến từ doanh thu bàn giao từ các dự án trọng điểm (Akari, Cần Thơ, Ehome S Cần Thơ, EhomeS MR1, Izumi, Southgate); cung cấp dịch vụ quản lý dự án và bán hàng cho các công ty liên doanh liên kết; bán tài sản thương mại tại các dự án.

Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Tập đoàn Nam Long ghi nhận 28.822 tỷ đồng trong đó giá trị tồn kho hơn 18.000 tỷ đồng. Izumi là dự án ghi nhận giá trị tồn kho lớn nhất với khoảng 8.565 tỷ đồng, kế đến là Waterpoint giai đoạn 1 (3.769 tỷ đồng), Akari (1.910 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 2 (1.700 tỷ đồng), Cần Thơ (1.378 tỷ đồng). Trong đó, dự án Cần Thơ đã hoàn tất bán hàng và đang chờ hoàn tất thủ tục cuối cùng để đủ điều kiện ghi nhận doanh thu ngay trong năm nay.

Tổng dư nợ vay của Tập đoàn Nam Long nhích tăng gần 2%, đạt hơn 6.214 tỷ đồng, chiếm 40,2% tổng nợ phải trả. Trong đó, nợ dài hạn đến hạn trả là hơn 1.283 tỷ đồng, bao gồm hơn 337 tỷ đồng nợ tại các tổ chức tín dụng và hơn 945 tỷ đồng nợ trái phiếu.