largeer

| TP HỒ CHÍ MINH 34°C /57% weather

Thứ năm, 16/05/2024, 08:10 AM
  • Click để copy

Thu phí NƠXH cao bất thường, Tập đoàn Dabaco lỗ lãi sao?

Gần đây, khách hàng mua nhà Chung cư D-Green Park Dabaco Khắc Niệm (TP Bắc Ninh) của Tập đoàn Dabaco liên tục phản đối mức thu phí dịch vụ. Mức thu được cho là quá cao so với dịch vụ nhà ở xã hội (NƠXH).

 Chung cư Dabaco Khắc Niệm nhiều vấn đề?

Những ngày qua, người dân sinh sống tại chung cư Dabaco Khắc Niệm (TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh) bức xúc phản ánh việc Chủ đầu tư chung cư Dabaco Khắc Niệm thu phí dịch vụ nhà ở xã hội với mức thu phí là 8.500 đồng/m2 cho mỗi căn hộ là quá cao, thậm chí cao hơn tại một số căn hộ chung cư khác không thuộc diện nhà ở xã hội.

Theo cư dân tại đây, mặc dù dự án này còn nhiều hạng mục chưa hoàn thiện, tiện ích chưa đủ, dịch vụ kém chất lượng mà vẫn phải nộp mức phí dịch vụ như trên là không hợp lý.

“Chung cư Dabaco Khắc Niệm thu phí nhà ở xã hội quá đắt so với mặt bằng chung dịch vụ là không xứng tầm như hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa hoàn thiện đầy đủ. Bên cạnh đó, chúng tôi thường xuyên nhận được tin nhắn thúc giục đóng phí dịch vụ, nếu không đóng sẽ bị cắt điện nước căn hộ”- một cư dân đang sinh sống tại khu chung cư Dabaco phàn nàn.

Theo người dân, hợp đồng ký với chủ đầu tư quy định mức phí dịch vụ là dưới 10 nghìn đồng/m2. Bên cạnh đó, Ban quản lý cũng cho biết, mức phí dịch vụ sẽ tương đương như các nhà ở xã hội khác.

Empty

 Người dân căng băng rôn phản đối mức phí dịch vụ của chủ đầu tư Dabaco Khắc Niệm

"Mức phí 8.500 đồng/m2 không sai so với hợp đồng nhưng chúng tôi cho rằng là chưa hợp lý.

Theo khảo sát của chúng tôi, giá phí dịch vụ tại các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh chỉ dao động từ 4.000 - 5.000 đồng/m2. Như vậy, mức phí dịch vụ tại Dabaco Khắc Niệm đang cao gấp 1,5 - 2 lần so với các dự án cùng khu vực", chị Nguyễn Thu Hương, một cư dân tại Dabaco Khắc Niệm nói.

Một cư dân tại tòa nhà cho hay, hệ thống camera quan sát của tòa nhà mới hoạt động được 1 - 2 cái, một số tầng thiếu bình cứu hỏa, diện tích mặt sàn gần 20.000m2 mới có 2 nhân viên vệ sinh đều đã lớn tuổi. Trong khi tại một dự án nhà ở xã hội khác ở TP Bắc Ninh có mức phí dịch vụ là 5.000 đồng/m2 thì có tới 10 nhân viên vệ sinh/tổng diện tích 55.000 m2.

“Tình hình an ninh cũng không được đảm bảo khi thường xuyên có người lạ vào tòa nhà, đặc biệt là vào buổi đêm. Nhà để xe chỉ có một lối đi duy nhất, cả xe chiều lên và chiều xuống đi cùng một lối", người này nói thêm.

2

Mức phí dịch vụ 8.500 đồng/m2 cao hơn so với các chung cư khác

Theo đại diện của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, trước đó, công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam đã vướng lùm xùm không tuân thủ pháp luật trong việc rà soát, duyệt danh sách đối tượng được mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (phường Khắc Niệm, thành phố Bắc Ninh).

Tuy nhiên, chưa thể xử phạt do Nghị định 16 chỉ quy định hình thức xử phạt đối với các vi phạm về đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, lỗi vi phạm về trình tự và thủ tục lại chưa có quy định về hình thức xử phạt nên Sở không thể tiến hành xử phạt với chủ dự án Dabaco Khắc Niệm.

Dabaco lãi lớn quý 1/2024

Báo cáo tài chính quý 1/2024 của Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (mã DBC) cho thấy, quý đầu tiên của năm 2024, Dabaco ghi nhận lợi nhuận thuần đạt 3.253 tỷ đồng, tăng 41% so với cùng kỳ năm 2023.

Giá vốn bán hàng dù ở mức cao nhưng lợi nhuận gộp vẫn đạt 349 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2023, giá vốn từng cao hơn doanh thu thuần khiến lợi nhuận gộp của Dabaco từng âm 70 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp ghi nhận lần lượt 110 tỷ đồng và 97 tỷ đồng, tăng 13% và 17% so với cùng kỳ. Việc các chi phí neo cao đã bào mòn lợi nhuận của doanh nghiệp, khiến lợi nhuận sau thuế còn 73 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây cũng là mức lãi lớn so với quý cùng kỳ lỗ tới 321 tỷ đồng.

Theo giải trình, Dabaco hưởng lợi nhờ giá một số nguyên liệu chính sản xuất thức ăn chăn nuôi giảm, đưa giá thành đi xuống. Bên cạnh đó, người chăn nuôi trong nước có nhu cầu tái đàn, nên sản lượng thức ăn tiêu thụ tăng, kéo kết quả đi lên.

Tính đến cuối quý I, quy mô tổng tài sản của Dabaco giảm nhẹ về hơn 12.500 tỷ đồng, chiếm 42% trong số đó là hàng tồn kho. Dabaco cũng đang có hơn 320 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng và gần 500 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn.

Khối ngoại giảm bán ròng, kỳ vọng VN30 sớm vượt mức kháng cự 1.285 điểm

Khối ngoại giảm bán ròng, kỳ vọng VN30 sớm vượt mức kháng cự 1.285 điểm

15/05/2024 08:13

Xu hướng ngắn hạn của thị trường vẫn duy trì ở mức tăng. Do đó, Yuanta Việt Nam khuyến nghị các nhà đầu tư ngắn hạn tiếp tục nắm giữ tỷ trọng cổ phiếu cao trong danh mục, tận dụng nhịp điều chỉnh để mua vào.

Công ty Đường Man: Lỗ 4 năm liên tiếp, nợ trái phiếu chồng chất

Công ty Đường Man: Lỗ 4 năm liên tiếp, nợ trái phiếu chồng chất

15/05/2024 08:04

Công ty Cổ phần Đường Man tiếp tục chìm trong thua lỗ với khoản lợi nhuận sau thuế âm hơn 50,7 tỷ đồng trong năm 2023, đánh dấu năm thứ 4 liên tiếp kết quả kinh doanh âm của doanh nghiệp này.

8.100 lượng vàng được bán ra, NHNN nỗ lực bình ổn thị trường vàng

8.100 lượng vàng được bán ra, NHNN nỗ lực bình ổn thị trường vàng

14/05/2024 20:41

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã tổ chức thành công phiên đấu thầu vàng miếng thứ 6 vào ngày 14/5, qua đó bán ra 8.100 lượng vàng, tương đương 81 lô.

TP. HCM: Ít cạnh tranh, Công ty Dương Linh trúng gói thầu gần 1,4 tỷ

TP. HCM: Ít cạnh tranh, Công ty Dương Linh trúng gói thầu gần 1,4 tỷ

14/05/2024 15:24

Theo Kết quả lựa chọn nhà thầu đã công bố ngày 6/5/2024, Công ty TNHH Địa ốc Xây dựng Dương Linh là nhà thầu duy nhất tham gia và trúng gói thầu xây lắp gần 1,4 tỷ đồng, tại TP. Thủ Đức (TP. HCM)…

Một ngày, Vạn Phú Thịnh trúng liền 4 gói thầu xây lắp tại TP.Thủ Đức

Một ngày, Vạn Phú Thịnh trúng liền 4 gói thầu xây lắp tại TP.Thủ Đức

14/05/2024 15:15

Chỉ trong ngày 13/7/2023, Công ty TNHH Tư vấn xây dựng địa ốc Vạn Phú Thịnh đã trúng 4 gói thi công xây dựng, tại TP. Thủ Đức (TP. HCM) với tổng giá trị hơn 5,6 tỷ đồng…

Công ty Toàn Tâm Ninh Thuận có giữ vững kỷ lục trúng thầu 100%?

Công ty Toàn Tâm Ninh Thuận có giữ vững kỷ lục trúng thầu 100%?

14/05/2024 14:56

Chưa trượt gói thầu nào kể từ khi gia nhập mạng đấu thầu Quốc gia đến nay. Liệu Công ty TNHH Toàn Tâm Ninh Thuận có giữ vững phong độ tại gói thầu gần 1,5 tỷ chỉ duy nhất doanh nghiệp này tham dự?

Một doanh nghiệp trúng gói thầu gần 3 tỷ Ban QLDA ĐTXD huyện Ninh Phước

Một doanh nghiệp trúng gói thầu gần 3 tỷ Ban QLDA ĐTXD huyện Ninh Phước

14/05/2024 14:44

Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Nguyễn Văn Trãi vừa được Ban QLDA ĐTXD huyện Ninh Phước công bố trúng gói thầu xây dựng, thuộc công trình - Trường THCS Lê Quý Đôn, có giá gần 3 tỷ đồng.

SSI dự báo doanh thu thuần của NT2 năm 2024 giảm 54,5%

SSI dự báo doanh thu thuần của NT2 năm 2024 giảm 54,5%

14/05/2024 06:57

CTCP Điện lực Dầu khí Nhơn Trạch 2 (NT2) được dự đoán cải thiện sản lượng điện trong Q2/2024, đón đầu mùa cao điểm về điện trên toàn quốc. Tuy nhiên, do hạn chế sản lượng theo hợp đồng, NT2 có thể thua lỗ 255 tỷ đồng.

Nhiều lỗi vi phạm, Năng lượng Bắc Phương bị phạt 77 triệu đồng

Nhiều lỗi vi phạm, Năng lượng Bắc Phương bị phạt 77 triệu đồng

13/05/2024 15:43

CTCP Năng lượng Bắc Phương vừa nhận quyết định xử phạt hành chính hơn 77 triệu đồng từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước với lý do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin.

NSH Petro bị cưỡng chế thuế 1.000 tỷ, Hội đồng quản trị 'nhịn' lương

NSH Petro bị cưỡng chế thuế 1.000 tỷ, Hội đồng quản trị 'nhịn' lương

13/05/2024 13:55

CTCP Thương mại Đầu tư Dầu khí Nam Sông Hậu (NSH Petro) đang phải đối mặt với hàng loạt khó khăn như: lỗ nặng, bị cưỡng chế thuế. HĐQT từ chối nhận thù lao để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh.