Thanh tra Chính phủ yêu cầu xác định lại giá đất của một dự án ở Đồng Nai

VŨ HỘI

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, dự án khu dân cư phường Thống Nhất do Công ty D2D làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Đồng Nai xác định vị trí giá đất là chưa phù hợp.

Ngày 21- 4, thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đã giao Sở TN&MT khẩn trương rà soát, thực hiện xác định lại đơn giá đất dự án khu dân cư (KDC) phường Thống Nhất, TP Biên Hòa do Công ty Cổ phần phát triển đô thị Công nghiệp số 2 (gọi tắt là Công ty D2D) làm chủ đầu tư theo kết luận Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước.

Theo Sở TN&MT, năm 2015 UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định đối với việc xác định giá đất tính tiền sử dụng đất tiền thuê đất dự án KDC phường Thống Nhất. Lúc đó, Sở này đã xác định vị trí đất là vị trí 4 làm căn cứ để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuế đất.

Ngày 4-12- 2015 UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản thống nhất áp dụng vị trí 4 với hai khu đất tổng gần 67.000m2 tại phường Thống Nhất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất với dự án KDC phường Thống Nhất.

Năm 2017, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thuộc dự án.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, dự án KDC phường Thống Nhất được Sở TN&MT, Hội đồng thẩm định giá đất và UBND tỉnh Đồng Nai xác định vị trí như chưa có hạ tầng kết nối từ dự án liền kề. Trong khi dự án liền kề đã bàn giao hạ tầng cho địa phương quản lý.

Cụ thể, đường Võ Thị Sáu, đoạn tiếp giáp từ đường Hà Huy Giáp nối với đường Phạm Văn Thuận và các tuyến đường nhánh nối với nhau. Vì vậy khu vực dự án KDC phường Thống Nhất cần được xác định là đã có hạ tầng giao thông kết nối từ dự án liền kề.

Tuy nhiên, tại quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh Đồng Nai lại xác định vị trí giá đất như chưa có hạ tầng kết nối của dự án liền kề là chưa phù hợp.

Do đó để thực hiện theo Kết luận Thanh tra Chính phủ, Sở TN&MT cũng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức cuộc họp giữa Sở Tài chính, Cục thuế tỉnh và UBND TP Biên Hòa để khẩn trương xác định lại đơn giá đất cụ thể để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định đối với dự án.

Khu dân cư phường Thống Nhất nằm ngay khu vực trung tâm của TP Biên Hòa có quy mô 34 ha tổng mức đầu tư 854 tỷ đồng. Dự án gồm 511 căn nhà liên kế, 7 biệt thự, 4 block nhà chung cư, 499 căn nhà tái định cư và 76 nhà bán hỗ trợ.

Đây cũng là dự án có cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất tại tỉnh Đồng Nai hiện nay và có giá bán đất cao nhất tỉnh Đồng Nai.