Sở Xây dựng Đồng Nai nói về các dự án BĐS chưa được cấp giấy phép xây dựng

Thời gian qua, thị trường bất động sản Đồng Nai nổi sóng với hàng loạt thông tin rao bán dự án Gem Sky World (toạ lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư.

Để thu hút khách hàng, chủ đầu tư không ngại "vẽ" ra một viễn cảnh sầm uất như: Dự án gần sân bay quốc tế Long Thành 16 tỷ USD, gần các tuyến giao thông huyết mạch, các trường đại học…

Đáng nói, chủ đầu tư còn "mớm" khách hàng với lợi thế dự án nằm liền kề khu văn phòng Tòa nhà Quốc Hội phía Nam quy mô 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, Đại học Giao Thông Vận Tải 28ha, Đại học An Ninh 23ha, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha...

Trong khi đó, khu vực tọa lạc của dự án Gem Sky World vốn trước đây là rừng cao su. Ghi nhận thực tế của PV VTC News tại dự án cho thấy, hiện vẫn là rừng cao su. Theo nguồn tin của PV, hiện nhiều khách hàng đã "xuống tiền" tại dự án Gem Sky World đang đứng ngồi không yên khi nhiều thông tin mập mờ về pháp lý của dự án bị báo chí phanh phui.

Trước những thông tin lùm xùm xung quanh dự án, mới đây, Sở Xây dựng Đồng Nai đã cung cấp thông tin liên quan đến dự án này.

Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, qua rà soát, tại xã Long Đức (huyện Long Thành, Đồng Nai) có khu đất khoảng 92,2ha đã được UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng vào ngày 17/9/2019. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An.

Dự án đã được tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1814/QĐ-UBND ngày 3/6/2020.

Tuy nhiên, dự án Gem Sky World lại không có tên trong danh sách các dự án phát triển nhà ở mà Sở này đang thụ lý. Đồng thời, dự án chưa được Sở Xây dựng Đồng Nai cấp giấy phép xây dựng.

"Dự án Gem Sky World lại chưa được cấp giấy phép xây dựng. Hiện tại, UBND tỉnh Đồng Nai đã có chỉ đạo các sở ngành và UBND các huyện, thành phố tăng cường công tác quản lý Nhà nước theo thẩm quyền và trách nhiệm trong lĩnh vực xây dựng, chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh khi để xảy ra tình trạng xây dựng không phép trên địa bàn tỉnh", Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết.

Trước đó, chiều 23/8/2019, UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức thành công phiên đấu giá khu đất tại xã Long Đức, huyện Long Thành. Nhà đầu tư trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.

Cụ thể, trải qua 3 vòng đấu giá, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An đã vượt qua 5 đối thủ sừng sỏ khi chấp nhận bỏ ra số tiền gần 3.060 tỷ đồng, tức là gấp đôi mức khởi điểm 1.645 tỷ đồng.

Khu đất mà Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An trúng có có diện tích hơn 92ha, trước đây do Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai sử dụng. Sau đó, UBND Đồng Nai thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh này quản lý.

Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4.117 tỷ đồng.