Quy hoạch 5 phường liền kề Đà Lạt: Xử lý dứt điểm các vướng mắc trong tháng 8

Chiều 14/7, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải đã chủ trì buổi làm việc với UBND các phường Xuân Hương - Đà Lạt và Lâm Viên - Đà Lạt. Nội dung cuộc họp tập trung thảo luận về kết quả rà soát hiện trạng và xác định định hướng xây dựng Đồ án Quy hoạch chung đô thị đối với 05 phường liền kề Đà Lạt. Đây là bước chuẩn bị kỹ lưỡng nhằm tháo gỡ khó khăn thực tế, hướng đến mục tiêu hoàn thành toàn bộ công tác lập quy hoạch ngay trong tháng 8 theo kế hoạch đề ra.

Theo báo cáo tại hội nghị, cả hai địa phương Xuân Hương - Đà Lạt và Lâm Viên - Đà Lạt đã hoàn thành các khối lượng công việc cơ bản liên quan đến công tác đánh giá thực trạng đô thị. Các đơn vị chức năng đã thực hiện đối chiếu hệ thống quy hoạch hiện hành, tích hợp đồng bộ giữa quy hoạch lâm nghiệp, quy hoạch sử dụng đất và các ngành chuyên ngành. Việc này nhằm khắc phục những bất cập của các đồ án phân khu, quy hoạch chi tiết hiện tại, từ đó đề xuất các nội dung điều chỉnh phù hợp với thực tiễn phát triển.

Cụ thể, đối với địa bàn phường Xuân Hương - Đà Lạt, trọng tâm rà soát hướng đến việc nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất và mở rộng không gian đô thị chất lượng cao. Địa phương đã đề xuất tích hợp vào quy hoạch các dự án trọng điểm, khu đô thị mới, hệ thống không gian công cộng kết hợp công trình ngầm và các trục cảnh quan. Đồng thời, mô hình kinh tế đêm cũng được định hướng phát triển nhằm mục tiêu giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm hiện hữu.

Trong khi đó, tại phường Lâm Viên - Đà Lạt, kết quả rà soát ghi nhận khối lượng công việc lớn với kiến nghị tiếp tục điều chỉnh đối với 09 đồ án quy hoạch phân khu và 38 đồ án quy hoạch chi tiết. Địa phương này cũng đề xuất bổ sung cập nhật 11 dự án trọng điểm vào quy hoạch chung. Nhằm tăng cường thu hút đầu tư, phường Lâm Viên - Đà Lạt đã kiến nghị các giải pháp xử lý triệt để đối với các khu dân cư hiện hữu không còn phù hợp, tháo gỡ tình trạng quy hoạch "treo" và điều chỉnh lại các chỉ tiêu kiến trúc đô thị.

Sau khi lắng nghe báo cáo từ các địa phương và ý kiến đóng góp, hướng dẫn chuyên môn từ lãnh đạo các sở, ngành liên quan, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải đã đưa ra các chỉ đạo cụ thể. Ông ghi nhận, đánh giá cao sự chủ động của các đơn vị, đồng thời nhấn mạnh việc chuẩn bị chặt chẽ, kỹ lưỡng ở giai đoạn này sẽ giúp rút ngắn thời gian thẩm định và phê duyệt từ các cấp có thẩm quyền.

Lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu quá trình lập đồ án quy hoạch phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật và đảm bảo tính khả thi cao, phục vụ hiệu quả cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội hai con số của địa phương. Quy hoạch mới cần tập trung xử lý dứt điểm các tồn tại kéo dài như quy hoạch treo, các vướng mắc của những dự án đang triển khai và các đồ án không còn phù hợp xu thế.

Về mặt kỹ thuật, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chuyên môn phải thực hiện chính xác công tác khoanh vùng, phân loại và ký hiệu đất đai để tránh sai sót. Đồ án cần dựa trên kết quả đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng hệ thống cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, đồng thời phải định vị rõ ràng các khu vực nguy cơ sạt lở để có giải pháp ứng phó. Bên cạnh đó, quy hoạch phải tính toán đồng bộ hạ tầng giao thông kết nối du lịch; xây dựng phương án chống ngập dựa trên mạng lưới sông suối tiêu thoát nước tự nhiên. Các chỉ tiêu về mật độ, tầng cao công trình và quỹ đất dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội cũng phải được phân bổ hợp lý theo đúng quy định hiện hành.

Đối với những đồ án quy hoạch đã được phê duyệt và vẫn đang có hiệu lực pháp lý nhưng bộc lộ bất cập, các địa phương có trách nhiệm thống kê, tổng hợp chi tiết để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét xử lý. Toàn bộ kết quả rà soát này sẽ trở thành cơ sở nền tảng nhằm hoàn thiện Đồ án Quy hoạch chung 05 phường liền kề Đà Lạt, bảo đảm tính thống nhất với Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, hướng tới xây dựng một không gian đô thị hiện đại, bền vững và giàu bản sắc.